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利率涨了,我应该怎么操作?提前还贷有好处吗?

我卖房公积金贷款14万元,10年,用等额本金还贷,利率涨了,我应该怎么操作?提前还贷有好处吗?

   目前我市多家银行都实施了按揭贷款等额本金还款,“等额本金还款法”在本金保持不变、利息逐步递减的前提下,提前还贷,不仅归还的本金多,利息也少。而“等额本息还款法”每月偿还金额相等,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加。
  因而同样贷了一段时间的款后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提...全部

   目前我市多家银行都实施了按揭贷款等额本金还款,“等额本金还款法”在本金保持不变、利息逐步递减的前提下,提前还贷,不仅归还的本金多,利息也少。而“等额本息还款法”每月偿还金额相等,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加。
  因而同样贷了一段时间的款后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,所以,这样就相对多支付了原本不应该支付的利息。收起

2004-11-12 16:02:08
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其实公积贷款买房所付的利息比商业贷款要低许多,即使利息上调,象您这样贷款数额不是很大,10年期的到期可能就是多支出了一两千元。但如果您的经济情况允许,提前支付不会影响您正常的生活,那提前还贷也未尝不可...全部

其实公积贷款买房所付的利息比商业贷款要低许多,即使利息上调,象您这样贷款数额不是很大,10年期的到期可能就是多支出了一两千元。但如果您的经济情况允许,提前支付不会影响您正常的生活,那提前还贷也未尝不可。同时请您也阅读以下链接,希望对您会有所帮助。 收起

2004-11-09 08:19:10
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有现钱就还吧 以后的房价会涨的

有现钱就还吧 以后的房价会涨的收起

2004-11-09 02:26:17
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有能力提前还款当然要提前还拉。贷款的利率远远高于存款的利率,所以在有能力的条件下,应该尽可能多的多还款,早还款。 至于具体的操作,各个银行的做法是不完全一样的,你可以直接到经办银行去咨询。 另外,...全部

有能力提前还款当然要提前还拉。贷款的利率远远高于存款的利率,所以在有能力的条件下,应该尽可能多的多还款,早还款。 至于具体的操作,各个银行的做法是不完全一样的,你可以直接到经办银行去咨询。 另外,你要仔细看看贷款合同,看看上面对提前还款有什么具体的规定?收起

2004-11-08 22:46:51
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