婚后买房,男方父母单独出资首付,夫妻双方共同还贷已四年,离婚后父母出资部分可以归还父母吗,增值部分怎么计算? 另 :二人工资各自掌管,数额不透明,有可能转移,离婚后这部分财产如何分配?
根据你描述的情况,男方父母需要对男方写赠与协议,没有赠与协议不能视为赠与,只有转账凭条应当作为债务处理,作为夫妻共同债务对父母承担还款义务。这一点婚姻法司法解释三也有规定。
在首付款是赠与的情况下,房产是男方个人财产,离婚时女方不能要求分割产权,只能就实际参与还贷部分及其增值部分,要求男方给予补偿。
在首付款是借款的情况下,房产是婚后取得,虽然只登记在男方个人名下,但也是夫妻共同财产,在离婚时女方有权要求分割一半产权。
男方父母和男方之间签订协议,约定这笔款项是赠与男方个人的,三个人签字后将协议公证即可。
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房子增值部分,直接归房产证上的所有人所有
按最高法的有关司法解释,你婚后,由你父母独资购买的房子,无论房产证写的谁名,都是你个人财产,不参与夫妻财产分割。夫妻共同还贷部分,是共同财产,可加上增值,按一半的原则补偿女方。婚后夫妻收入不管是哪方的,都是夫妻共同财产,如有转移,有证据,则可追回。建议你在当地找个好一点的?律师帮你为好。祝你好运!
你,是准备结婚还是离婚啊?想的好多额。能爱的时候努力爱吧~如果一切都不透明,可能心就有距离了,你说有可能转移,那只能说那人心眼多了,我身边一人就是那么做的,并且因为转移了,没有证据,他丈夫只能把自己的钱分给她一半。至于房子,共同的,平分。增值部分,平分。父母的还是他们的吧~,祝你们幸福,这个还是不要太明白了。谢谢
房产证上的所有权是谁的名字? 离婚后,只要父母出钱有凭证,或者双方都认可,父母出钱部分按照房价的比例归还,包括升值部分。 房产夫妻共同还款部分,含升值的房价,属于共有,双方一半。 婚后的收入属于共有财产。如已经转移,要举证,视转移无效。 能够协议离婚最好,双方有争执,求助于司法程序,以维护各自利益。
这要到律师事务所咨询