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房产纠纷

你好,我这边有一个房产纠纷。我于10月底通过中介买了一套二手房,当时因为房主急用钱,所以要价确实不高,不过是要求我们三小时给了42万。当时说好只带走一台空调,一张床、一个餐桌和一个书桌,其他都给我。合同上的模板是房屋内有什么。我们就写上了几台空调,几张床,几张桌子之类的,没提到油烟机、热水器等。
后来过户时卖方提出要多带走空调和床,我不同意,他直接走人说不过户了。中介协商,我也同意了,合同也被修改了,并且他把交房时间(原来是贷款好后)改成了2013。1。15。后来他又提出合同上没提油烟机、热水器之类的给我,所以要我付钱买。我就有点生气了,让他一次性说清哪些他认为是他的。
结果他居然说只要合同上没提的,包括地板、固定的衣柜、灯、水龙头,甚至马桶都是他可以带走了,如果我不给钱,就完全毁掉。通过中介协商,我又给了两万五,补充了一份协议,说明房屋内具体有什么,然特别注明他只能带走两台空调和一张床。他昨天喊我去交房,他在外地,是让朋友去的,把东西搬了。
他让我先把最后的1万尾款给他,他才给我钥匙。但是我昨天去查了,他的户口还没迁走。所以我不同意给钱,说要不我把钱给中介,只要户口一迁走,中介就把钱给他。但他死活不同意,还跟我放狠话说什么这样对我没好处,那就拖到1。15交房,但交房前他会把地板都拆掉,玻璃都砸掉,反正也没写明好坏程度。
昨天我还想不通为什么他不同意。之前和昨天我都拍照了,我仔细一看才发现,他昨天带走了两台空调,一张床,但是另外把三个席梦思也带走了,还换了其中一张床和餐桌,把好好的东西换成根本不能用的,还把打电视换成了小电视,甚至连卫生间的毛巾杆和花洒都带走了。这些我都有前后照片。
我想他是怕我以此不给他尾款吧。鉴于这个人出尔反尔多次,且已经换了我不少东西,所以我当然担心他真的会耍流氓把我地板砸了。因此我昨晚去换了锁。现在的问题是,1、我这样换锁行不行?我能不能先住进去?我也怕他强行毁了我的房子啊!现在的合同是1。15前交房。2、我的尾款能不能不给他或扣部分?他现在不给钱就不肯过户。
合同上写的是甲方应在交房前将户口迁出。乙方留尾款一万元待房屋交接清户口迁出时付清。如果拖过了1。15,我可以要求强制迁户口吗?3、他当时急用钱是因为欠别人钱,被法院拘留了,所以合同是他老婆(后妻,与房产证没关系)签的,不过把钱交给法官时法官与她确实卖方是房主同意的(夫妻间电话联系确认的),并且后面的补充协议等都是房主自己签的。
他可不可以以此为理由来反悔?。

这个直接去律师事物所找律师详细咨询啊 看看打官司胜算有多大在做打算

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2013-01-02 13:46:27
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1、合同是双方真实意思表示,一旦签订都是不能反悔的。如果毁约,将承担违约金,这个数额在合同上都有约定 2、合同上未涉及的细节(例如有些家具、电器没写到),就会被对方钻空子 3、尾款的交付...全部

1、合同是双方真实意思表示,一旦签订都是不能反悔的。如果毁约,将承担违约金,这个数额在合同上都有约定 2、合同上未涉及的细节(例如有些家具、电器没写到),就会被对方钻空子 3、尾款的交付,要看针对什么条件。如果违反条件,可以酌情扣除 4、他若户口不迁走,你可向法院起诉。胜算很大。收起

2013-01-02 15:52:42
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老是冥冥之中有股强大的力量在作祟,老是跟我作对,打击我的!而且我养了很多猫,我不能放弃它们离开,我的身体也很差……这是真实的,不是杜撰,我就是想在家搞创作,有自己的创作后才当唱作歌手,艺人,编剧……但就是被他们剥夺了毁掉了!!!我就是一直构思科幻故事,就是影射自己的经历的/可现实中的身边的人都不支持我,还打击我,间接或直接的压制我,逼迫我放弃梦想,去嫁人、迁户口搬迁、放弃那些猫到外面工作……但那些都不是我想要的/我还想做漫画家的,但那些噪音害得我“植物神经功能紊乱”,大脑负责绘画功能的区域像被屏蔽了似的,不会画画了,可没有人经历过类似的事,无法理解我体谅我尊重我的,老是批评指责我推卸责任,自私虚伪,不孝,找借口逃避社会……展开

大伯 杜撰 臭气 张四珍

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