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开发商这样卖房对不对?

最近我购置一新房,我是按137.07平方买的已封顶的房子,可买后我才知道和我买的统一住宅楼的住户在小区开盘时是按135.26平方买的,我去问售楼处,他们说是因为楼放线盖的时候又重新测量的,请问大师我该怎么办?相当于我要多掏近2个平方的钱,而且还牵扯收房时多还是少3%的问题。我又找到他们的售楼宣传书,上面标的也是135.26元,请给我多加指点

房子的面积以最后产权证上的面积(实测面积)为准,根据合同,如果实测面积比预售面积大,3%以内的面积由购买人承担,超过3%的部分由开发商承担。实测面积比预售面积小,3%以内部分按实际面积结算,超过3%开发商双倍返还。你购买的房子最后的实测结果比135.26大,你就亏了。

房子的面积以最后产权证上的面积(实测面积)为准,根据合同,如果实测面积比预售面积大,3%以内的面积由购买人承担,超过3%的部分由开发商承担。实测面积比预售面积小,3%以内部分按实际面积结算,超过3%开发商双倍返还。你购买的房子最后的实测结果比135.26大,你就亏了。 收起

2004-11-04 14:55:12
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你让开发商确认房产证是你现在购买的面积就可以了,再说他要想多划你一两平,公摊多一两平,你知道吗

你让开发商确认房产证是你现在购买的面积就可以了,再说他要想多划你一两平,公摊多一两平,你知道吗 收起

2004-11-04 13:56:05
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135.26元?便宜死了

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2004-11-04 13:51:44
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房子的实际面积要按实际测量面积计算,多收的款应退回.

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2004-11-04 13:45:38
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如果房子室内面积不变,可以接受,但房产证上的面积是按建筑面积算的。这就是说你必须得多付这2平米左右的钱了。找开发商问清楚点吧。只有这个办法了。

如果房子室内面积不变,可以接受,但房产证上的面积是按建筑面积算的。这就是说你必须得多付这2平米左右的钱了。找开发商问清楚点吧。只有这个办法了。收起

2004-11-04 12:26:21
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    我是做房地产的,现专为百姓买房提供服务,首先你应清楚同一户型不同楼层,面积也可能不一样(外墙厚度可能不一样),如果房子的实用率(不是使用率)未变,可以接...全部

    我是做房地产的,现专为百姓买房提供服务,首先你应清楚同一户型不同楼层,面积也可能不一样(外墙厚度可能不一样),如果房子的实用率(不是使用率)未变,可以接受! 补充:销售面积=建筑面积+公摊面积 建筑面积=使用面积+墙体面积 实用率=建筑面积/建筑面积+公摊面积 使用率=使用面积/建筑面积+公摊面积 如果实用率未变,意味着增加的2平米面积基本是你的建筑面积,而非公摊面积,如在合同的补充条款中加上这一条,也可避免你所关心的3%误差的问题,实测的结果一般会大于签约面积,因为有了这一条,你的损失极小。
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2004-11-04 12:02:31
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