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我购买一套房 鉴定认购协议，协议内容主要条款 1 每平方米单价 2 要办理过户手续所需要的应交纳费用由主户负责 3 定金拾贰万 交房时开商所有税都加上总共有3税 营业税5% 所得税 3.58% 契税 1.5% 不知怎办 开发商说要就交 不要只退定金 请问我该怎样索赔
首先，你签订的应是房地产出售合同或预售合同，如不是，你会有较多麻烦，建议上房产部门投诉非法交易，这样至少你能拿回订金。如果你一定要房（最好不要，因未向这样大宗的交易，信用和合作愉快非常重要），则付相关费用（没地说这理，你也违法了），但必须一手交钱，一手拿房及产证（确保安全）。
如何同本身...全部
首先，你签订的应是房地产出售合同或预售合同，如不是，你会有较多麻烦，建议上房产部门投诉非法交易，这样至少你能拿回订金。如果你一定要房（最好不要，因未向这样大宗的交易，信用和合作愉快非常重要），则付相关费用（没地说这理，你也违法了），但必须一手交钱，一手拿房及产证（确保安全）。
如何同本身合法，则：
1。契税应由你承担，交税时间为办理产权证前，一般为产权交易中心
2。营业税和所得税应由开发商承担（见营业税暂营条列，所得税法）
如果开发商愿意退定，请抓住第2条，营业税和所得税不属过户所需费用，协商赔偿。
还有，签订非法协议，开发商的风险比你大。 一但上法院，他的损失会比你大，但这点只能作为谈赔偿的依据，不能真的实施，因未这样是两败俱伤。
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