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我于２００１年的１０月份在坦洲碧涛花园购置了一套建筑面积为76。46平米的商品房（正式合同上写的是76。46)［在签合同的时候已经交了办证（房产证）费］入住不到两三个月房子已有多处裂开，曾与地产公司交涉过几次未果。在２００２年的年底，收到地产公司的一张通知单，上面又写着该房的面积是75平米，经坦洲国土测绘队重新测量准确面积是７７．３７平米，面积差为２．３７平米．要我补齐2。
37平米的楼款。直到目前为止,房地产公司就是不肯帮我办理房产证,理由就是交齐面积差的楼款,作为买受人的我房子质量问题得不到解决,房产证的费用早已交了而迟迟不给办证,真是不知如何是好,请lili给我提提建议，谢谢！。
首先,房屋质量问题与办产权证无关,产权证上的面积应以开发商委托的具有相应资质的测量单位的核定面积为准,因此,你应先补交房款后,开发商再给你办产权证,如你对测量的面积有疑问,可自己委托核实(一般小业主怕麻烦,都忍了,在这个问题上,小业主处于被动位置).
首先,房屋质量问题与办产权证无关,产权证上的面积应以开发商委托的具有相应资质的测量单位的核定面积为准,因此,你应先补交房款后,开发商再给你办产权证,如你对测量的面积有疑问,可自己委托核实(一般小业主怕麻烦,都忍了,在这个问题上,小业主处于被动位置).收起
首先，办理房产证的费用应该是在取证的时候交给房产局的，而非交开发商的。 开发上说面积增长了，如过是经测绘部门测量了，那么开发商应该有测绘部门的测绘报告，你可以要求开发商出示测绘报告，以测绘报告面积为...全部
首先，办理房产证的费用应该是在取证的时候交给房产局的，而非交开发商的。 开发上说面积增长了，如过是经测绘部门测量了，那么开发商应该有测绘部门的测绘报告，你可以要求开发商出示测绘报告，以测绘报告面积为准，你交上应该补的房款，这是应该的。 对于你说的房子裂缝问题，这应该不止是一户两户的问题，你可以联合其他业主一起找开发商。收起
我的意见是开发商不能以你未交多出来的房屋面积的价款为理由，拒绝为你办理房产证，因办证是开发商需履行的义务，但如果按合同约定多出来的房屋面积价款应由你支付的话，你也应缴纳该款项，你可以跟开发商协商看如何...全部
我的意见是开发商不能以你未交多出来的房屋面积的价款为理由，拒绝为你办理房产证，因办证是开发商需履行的义务，但如果按合同约定多出来的房屋面积价款应由你支付的话，你也应缴纳该款项，你可以跟开发商协商看如何交纳款项和办证，真的协商不成的，只好通过法律途径解决，诉至法院要求开发商承担办证义务和支付迟延办证的违约金，但可能开发商会反诉要求你承担多出面积的房价款。收起
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