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2012年4月24日我在云南瑞丽订了套房子，没有签合同，其它什么都没有，只有一个收据。
收据上写的是：今收到四期5栋302房订金，面积XX，总价XX,现收订金10万已存入公司XX帐号。
6月我去退订，开发商老板不同意，我说“订金”是可以退的，再说你们没有预售许可证，是不可以卖房的，可是他说他们的已经办下预售许可证了，当时也给我看了。
这个房子不能做银行按揭，因为开发商没有和哪家银行签订按揭协议，要一次性付款，现在要付尾款了，我没有那么多钱，我现在应该怎么办，我能不能要回我的订金。
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