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新房验收

新房验收有哪些注意事项(要详细点)

2个回答

    要注意一下这些: 1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
   3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。   4 房屋...全部

    要注意一下这些: 1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
   3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。   4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
   5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。 6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。     7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
  
   8 业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。收起

2012-07-01 17:25:01
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1.面观感受。如墙面平整度,地面平整度,是否有空鼓,起包。门窗安装是否规整,是否有缺损等等。 2.水电设施实验,仪器仪表是否正常工作。是否有水有电,水电煤气表是否正常工作。 3.卫生间是否漏水。可...全部

1.面观感受。如墙面平整度,地面平整度,是否有空鼓,起包。门窗安装是否规整,是否有缺损等等。 2.水电设施实验,仪器仪表是否正常工作。是否有水有电,水电煤气表是否正常工作。 3.卫生间是否漏水。可到楼上楼下实验。 4.房间面积测量。复核面积是否与图纸一致,疑议较大的就需要请专业机构复核了。收起

2012-06-26 13:00:59
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