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房屋房号转让合同

  我们单位员工内部售房,有人要买我的房号,单位允许转让,免费更名一次,更名前小区手续可能要2-3年或更长,在更名之前所有费用要以我的名字交,因此目前需以我的名字购买,买我房号的人要求和我签一份协议,我应该注意什么,而且我觉得有些条目要求有些过分,不知是否合法。他提出1。
  在买方与开发商在更名之前发生纠纷,卖方应协助解决,但甲方不承担任何责任。2。买方提出违约责任中要求若卖方违约,卖方应返还买方向开发商支付的所有款项,并另行支付给买方违约金二十万元人民币。还有卖方需积极配合买方更名过户,如在开发商可更名的时间起15日内,卖方不配合更名,每延迟一日,须赔偿买方人民币壹仟元,且买方有权退房,已经花销的所有费用由卖方承担,并且转让已收的房号转让款。
  我想问违约中额外付的二十万合理吗,要求可更名起15日内,不配合每天1000元合理吗?我是卖方,这么说对我有不利的地方吗?我该如何保护自己利益,是否也要求买方有违约金。

全部回答

2012-06-23

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    需要视单位文件规定内容来定合同内容。 1。在买方与开发商在更名之前发生纠纷,卖方应协助解决,但甲方不承担任何责任。 :此合同,开发商是不是同意,这要考虑。 2。
  买方提出违约责任中要求若卖方违约,卖方应返还买方向开发商支付的所有款项,并另行支付给买方违约金二十万元人民币。   :不公平。 还有卖方需积极配合买方更名过户,如在开发商可更名的时间起15日内,卖方不配合更名,每延迟一日,须赔偿买方人民币壹仟元,且买方有权退房,已经花销的所有费用由卖方承担,并且转让已收的房号转让款。
   :违约金数额较高,但从履行角度来看,当然应该理解。     我想问违约中额外付的二十万合理吗,要求可更名起15日内,不配合每天1000元合理吗? :两项要求矛盾。
   我是卖方,这么说对我有不利的地方吗? :前面的内容都对你不利。 我该如何保护自己利益,是否也要求买方有违约金。 :当然应该,公平,自愿是合同基本原则。

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