拿离婚协议能办房屋过户吗？

怎样过户才划算我父母90高龄健在,欲将自住房改房47平方一套赠与我的女儿(我女儿24岁),该房估计评估价格3.5万左右.对于房产转移手续,有人说要按赠与程序办,有人说要按买卖程序办更划算.哪位老师能够帮我分析怎样办更划算吗?谢谢!!!!!!

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“对购买不足两年的房子开征5%的营业税”的政策打击了房产投机行为，怎么理解？“对购买不足两年的房子开征5%的营业税”的政策打击了房产投机行为，怎么理解？如果满两年立马转手，到底有多大的区别？

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私宅房产证过户是否包括土地使用权我买了一栋私宅房,其中房产证在过户中,请问土地使用证是否也要一起过户后土地才属于是我的.

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关于二手房过户请高手指点我和我的朋友准备买套二手房.钱是他出,他是北京人.我是外地的.房产证要过到我的名下.我都需要准备什么证件呢?

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二手房我想买二手房.业主只有地契.是否一定要等他办好两证才能过户

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想把商铺售出，该注意哪些问题两年前，我在老家江苏淮阴市区买了一间商铺，面积是31.7平方米.因想在上海发展事业.所以想卖掉.房产证等证件都有,也没有贷款.而且去年被我租给别人做生意了.租赁合同签的是三年.我现在商铺门上贴了出售的信息,好多人打电话过来咨询.我现在有点迷惑不解,我自己买的房子.卖给别人,在合法的前提下,我该注意些哪些问题呢,比如说过户的费用该谁出.税收该谁付.跟租户的合同该怎么解决等等.希望各位朋友帮忙.谢谢.

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保本点单位可变费用.是多少?保本点建筑面积;保本点销售额;保本点价格;保本点单位可变费用......是多少?某房地产开发公司拟建开发住宅小区,设计面积为60000平方米,销售税金5%,设固定费用5000万,单方建筑面积变动费用1000元,预计建成后单方售价2500元,求:保本点建筑面积;保本点销售额;保本点价格;保本点单位可变费用;当建筑面积达到多少时可盈利1000万元?如果建筑面积设计为60000平方米,预计赢利多少?经营状况如何?

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房产赠于过户的问题？我在婚前父母出资为我买了一套房子，落在我的名下，现在我自己买了新房，想把前面那套房子过户给我父母，请问需要办理什么手续，费用是怎么算的？谢谢各位帮忙了．

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购房毁约将会怎么样？我于2006年10月23日与卖方签订了购房合同，购单位家属楼三居室一套，现己过了半月了，因工作在异地，未作考量便签订了合同，现觉得房价太高了，想退房，己交了80%的房款了，而购房合同都未提到毁约后会怎么样？勿促中未作评估，现调查后才发觉上当受同学欺骗，想毁约，又很担心己付部份，对方会作些什么动作？能告诉我，如果利用法律，对我买方来讲，能够追回己付款吗？过户手续应该还没下来？

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二手房我现在遇到的一个二手房交易过户的问题，在去年12月签订了二手房购买合同（自己起草的），在约定今年10月前给我办理过户手续，在去年签订合同时，在合同处注明了：房屋销售总价为叁拾捌万肆千元整人民币，其中房屋总价中包含房屋中的家具电器空调等所有物品，同时还包括房屋交易产生的过户、银行转按揭付款等一切费用都由甲方负担。但是今年要过户的时候，对方要我交纳房屋的个人所得税及营业税，不然就不给我过户，我想问问这要求是否合理，因为在合同里已经规定房屋交易产生的过户、银行转按揭付款等一切费用都由甲方负担，我应该不该出这笔费用。现在怎么办？

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请问二手房广告中的"38/产，28/居，三小，50，中"是什么意思啊？”另外“9-20/跃，38+18m2，含税新空"什么意思？

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天津市房地产交易受让方应承担的税费谢谢各位

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请问房改房过户没有土地使用证，以后会有什么麻烦？请问房改房过户没有土地使用证，以后会有什么麻烦？

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经济适用房经济适用房税费怎么计算？五年之内有什么税费？五年之内和五年之外有什么区别吗？土地出让金还有什么综合地价款是怎么定义的！紧急盼望各位高人详细解答！不胜感激！

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房产证的户主已去世怎么办理过户手续?先生的父亲去世,留下了一套单位的房改房,已买断,有房产证。现在我生了小宝宝，婆婆说要把房子过户给孙子，但是公公去世时房产证没有过户给婆婆和我先生，到现在已经有两年多。像这样的情况如何把房子过户给小宝宝？需要带齐什么证件？要交多少费用？

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房产高手帮我解答下啊.(二手门面房)前年甲欠我5万元，但他没钱偿还，答应把他的门面房送给我，目前房产证在我这里，上面是甲的名字。现在我想把此门面房出售，问需要办理哪里手续才妥当呢，并且要交哪些税金呢？十分感谢！！！

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过户我买了一房子，共有人写的是我未婚女友的名字，目前房产证未下来，现在我想将其过户到我父亲的名下，怎么过？谢谢！

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买房子没房产证怎么办?各位好,最近我想买个二手房,但那房子的房产证不能过户,据说今年4月份往后不能办理过户手续了,那人说写个字据证明一下,没问题.这事使我很伤脑筋啊.不知该怎么解决啊.不知哪位内行人士指点一下啊.先谢谢了

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请问这对于以后我买房会有影响吗？我老家在安徽，我爸在老家刚买房子，一次付款，当时为了以后不用过户，他把户主落的我的名字。我现在在北京工作，我打算在北京买房了，请问这会对我在北京买房有什么影响吗？

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二手房想延期办理房产证,该注意哪些事项本人近期买了一套二手房,国家规定五年内交易需交营业税,而卖主的房子现在已经两年多了,我想等房子满五年后再去办理房产证,现在想和卖主去办理一份公证.不知公证是否有效及应该注意哪些事项,请高人指点,谢谢!

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请教专业人士：我的房子１３７．９２平方米，单价７６０／平方米，到底应交２％的契税还是交４％的契税呢？

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有没有购房资格是谁来审查的?

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无购房资格购买的房子在南京购买二手房，没有购房资格，花钱购买的，所有手续都办完，由于银行紧张还有担保公司的问题，贷款下来晚了，贷款下来后准备拿房，但是卖家由于贷款下来晚，以耽误他们另外买房，导致他们借了35万，由此造成2万利息为由，要求我们另外对付几千块钱，不然不给房子钥匙，还说不然要去法院告我们说我妈妈没有购房资格还买房[]

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关于外国人在上海买房我美国的朋友想在中国买一套二手房，可是我看到有规定说境外购房者必须工作满一年才能有资格在境内买房，他们只是偶尔回中国旅游住住而已，从来没有在中国工作过，这样的话是不是就不能买房了？还有想问一下，外国人买房有什么特别的税要交吗，或者还有什么其他的限制？

买房 外国人 中国 这样的话

刚换工作，可以贷款买房么？如题，本人在南京工作，外地户口，刚刚换了一份工作（一个月），但是社保没有断，已满足12个月，请问对我现在商贷（40W）买房有没有影响？
ps:银行怎么看我的还款能力？

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如何辨别是否是首套购房资格

是否是 购房 资格

房产证除本人不能更改的证明本人无语言能力，无书写能力，除监护人外其他人不能做房产转让或买卖的证明要到什么地方办理？

书写能力 证明 监护人 房产证

什么是不具备购房资格

购房 资格

购买拆迁户房子请问我想通过购买拆迁户的房子，以他的资格申请新房。同时拆迁户已经获得了经济适用房资格，二者是否冲突

拆迁户 资格 房子 适用房

购买经济适用住房资格认定单丢了我是辽宁大连人，去年2010年申请的经济适用房，购买经济适用住房资格认定单下来了，最近住房保障网上出了公示，但是没有我的名字，我的购买经济适用住房资格认定单丢了，可以补办吗？网站上出现了下列条款，是什么意思？单丢了，可以补办吗？单丢了，可以补办吗？

2010年度以前申报且已通过审核并已取得《购买经济适用住房资格认定单》及未领取《大连市经济适用住房货币补贴凭证》（即现仍持有《经济适用住房货币补贴资格认定单》）的家庭，不在此次公示之列，资格认定手续仍然有效，可参加下一批经济适用住房摇号，具体申购报名时间请关注媒体公告。

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户口在阿姨家，我可以入住该房屋吗1；我家小阿姨在1996年12月把我的户口从乾溪新村迁到我的三阿姨家
2；然后1999年1月我小阿姨跟我说她家房子想买售后公房把我的户口从三阿姨家迁到她家
3；我在2000年离异，我娘家在2003动迁因为没有户口所以房子没有分到
4；我现在已经退休，以前一直在外借房住，现在已经没有能力在借了，
5；我现在可以入住吗

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同事几年前不买房，现在购房资格值几十万，同事几年前不买房，于是亲戚用他的购房资格买房，现在购房资格值几十万，同事会反悔吗？反悔怎么办？亲戚和同事关系不错，都参与了某楼盘的购买，每个人只能买一套，当时大家看到房价那么高，觉得会跌价，有些同事决定放弃购买资格，亲戚就和他商量好，用他的名义交钱买房（亲戚自己的购买资格当时也因故赠送给了别人），现在那个购房资格价值几十万，但是前期...亲戚和同事关系不错，都参与了某楼盘的购买，每个人只能买一套，当时大家看到房价那么高，觉得会跌价，有些同事决定放弃购买资格，亲戚就和他商量好，用他的名义交钱买房（亲戚自己的购买资格当时也因故赠送给了别人），现在那个购房资格价值几十万，但是前期的购房款都是亲戚交的，请问同事会反悔吗？当时默认是免费转让，现在资格意外升值了，应如何处理？展开

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但两人都有公积金贷款资格，可否共同办理公积金贷款购房？夫妻一人有购房资格，但两人都有公积金贷款资格，可否共同办理公积金贷款购房？

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老公说：你不交房租没资格住！！说一下大概情况，我们结婚以来一直在我娘家住，因为老公他家条件不好，当初本想贷款买房，后来我妈考虑怕我们以后还贷款过日子太累，就让我们在家一起过。我家条件好一些，3室的房子。就这样一起过了快4年了，这期间我曾多次和老公商量什么时候两人能搬出去自己过，因为和老人在一起久了肯定会渐渐产生一些矛盾的，有很多地方也觉得不方便，毕竟年轻人，都想自由自在过二人世界。老公总是说条件不允许，也确实我们现在没有多余的钱，宝宝1岁多，我一直在家带宝宝，我妈身体不太好，我不想她挨累所以一直没上班。我也想过，搬出去自己过肯定会遇到很多困难，不像在家能借老人光。公婆家还有一套四五十平的小房子，常年外租，那户人家租很多年了。我想，如果老公跟家人商量，把这套小房收回来我们搬去住，这样就不必自己再租房，能省下些钱。但老公态度不清不楚，一会同意一会又说不行，这件事谈了这么多次，老公始终也没句痛快话，到现在表现的很不耐烦很反感提这件事，前些天说这事的时候他居然和我说，你不交房租凭什么住！有什么资格要求搬过去！我当时楞了，他怎么能说这样的话？什么叫我没资格？简直太伤人了，后面吵架的事我就不说了，结过婚的朋友来帮我评评理吧，我老公他说这样的话是不是太过分了？他在我娘家住了这些年，我父母没亏待过他，我们每月交几百元生活费，其他大的家庭开销全是我父母承担，根本不用我们出钱。他现在这样是不是太没良心了？？？？

老公 资格 房租 这样的话

男友大我整整15岁他自己没钱买房子怎么结婚我男友爸爸已经去世了，家里就只有他母亲一个老人，有退休金。但是不高，他家里的房子很旧了，是他妈妈以前单位分配的，男友大我15岁，但是自己都没有一份稳定的工作，他现在工资也不高每个月就（2000），他妈妈问我们今年五一结婚不结婚，我很忐忑。怕家里不同意，我家里条件也不怎么好，家里做点小生意的，但是我爸爸妈妈肯定也想我嫁的好点，最起码要我男友自己有能力买套房子，我妈妈现在知道我和男友在一起，但是我爸爸就不知道我们在一起的事情，我爸爸如果知道我和大我这么多的男人而且自己又没能力，肯定会气疯的，我也很为我家那边着想。我男友就老说他爸爸已经把我们结婚的钱存好了。我好气啊·~~~钱都不是他自己的，我只是想让他凭他自己的能力把我娶回家，我还说叫他做点小生意，他说要慢慢来，不可能拿结婚的钱来做生意吧。我就很恼火的顶他几句我说你自己都没钱还结什么婚啊！他可能也很不开心，我也不知道该这么办，我现在还没和我家人谈他们家的事情的。我该怎么和家里人说呢？该不该嫁给他啊？

男友 爸爸 小生意 妈妈

在广州买房，月薪四千元，请问大致可以买什么样的？若加上女友的，大约是每月最多存6000元的样子。请问这样的一个能力，买什么样的房子科学一些。譬如买哪里的房，首付多少钱，月供又是多少。

月薪 女友 买房 房子

夫妻二人均为国家机关工作人员，可否分别在各自单位购买经济适用房?不知是不是一方购买经济适用房后，另一方即失去了购买资格?

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大家帮我分析一下到底要不要买房我和老公结婚两年，明年打算要小孩，目前我单位有一套建筑面积54的两房一厅可以住，每月扣100多租金，房子是80年代的，比较旧，但花钱装修一下也可以住，工作比较稳定，只要在这个单位工作就可以一直在这里住。等过个五六年资格老点了还可以换80多的三房一厅住...我和老公结婚两年，明年打算要小孩，目前我单位有一套建筑面积54的两房一厅可以住，每月扣100多租金，房子是80年代的，比较旧，但花钱装修一下也可以住，工作比较稳定，只要在这个单位工作就可以一直在这里住。等过个五六年资格老点了还可以换80多的三房一厅住，但也是很旧的房子。老公是私企，我们两个人目前的总月收入9000多，但是双方都没有住房公积金。现在这边的房价是7,8千的样子。家里父母不能帮忙给首付，但也不会给我们造成负担。我们自己很矛盾，想买房，住得宽敞利索些；但是又想把钱留着先买车，到时候生小孩方便些，其他生活也会好一些。像我这种情况，大家觉得有必要买房吗？主要觉得现在的两室一厅比较小，尤其是客厅小，到时候生了小孩，老人过来带孩子，感觉会很挤。展开

老公 三房一厅 两房一厅 老点

丈夫以前结过婚有个孩子后来第二次结婚时买了房子然后房产证只有丈夫一人名字还款也是丈夫还的后丈夫以前结过婚有个孩子后来第二次结婚时买了房子然后房产证只有丈夫一人名字还款也是丈夫还的后来妻子的母亲还了一些贷款然后夫妻离婚了之后丈夫去世他的孩子是第一继承人吗？他上一个妻子有能力把房子拿过去吗？他上个妻子的母亲有能力把房子拿过去吗？

丈夫 房子 房产证 妻子

房证写别人名字，钱由我出，办理公证可以解决产权纠纷么？因为我没有贷款的资格了，但是不知道会不会发生不必要的意外，那样不如不买

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关于房地产，买了一套套房后没钱浇后面的钱了可以退吗？是这样的。2010年5月份在我们当地镇上买了一套150多平方的套房总价32万元。签了合同交了15万元，余款3年内付清，2010年12月份要缴纳5万，2011年12月份要缴纳5万，最后一年要缴纳7万元。
可是因为2010年家里出了点事5万元没有缴纳了，现在也没能力去缴纳，所以想问下这个情况要怎么办？跟那售楼老板说过，可是到现在还是没结果。意思是如果别人要我们让掉，只要钱拿回来就行。
还有就是售楼的没有售房许可证，也没有给房产证。好像房产证很难拿到。楼房有19层，一层有8套房子，离大楼20米不到就有个加油站，别人说那旁边就是加油站想拿到房产证很难。所以问问大家或这方面比较专业的人士帮帮忙。要怎么办。

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关于购房订金的问题。请高手解答。我于9月未交了4000元购房订金，约定10/15日交首付。但是由于家人突然患病住院，有可能要做手术，如果要做手术，就没有能力买房，请问高手，订金有可能会拿回来一点吗？虽然说钱是不多，如果是因为我考虑购房不成熟，订金一分不退的货，那我无话可说，但是现在却是因为另个的原因导致我没有能力买。如果钱不退点的话，那么，我们作为老百姓的人，赚点钱也不容易，这是否属于霸王条款，国家有方面的规定吗？

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