新房验收有哪些注意事项？

    房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。
  示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。    
  1。开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。
  通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。    
 2。
  购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。  
  3。验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
      
  4。购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。


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