经济适用房未满五年,长春房产证更
你好!长春规定,没满5年的经济适用房一样可以上市交易!
经济适用房:
补交土地出让金:住房座落位置的标定地价的10%确定(看下面的注)(卖方缴纳)
营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。 5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
注:长春市已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。 缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定。
购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款...全部
你好!长春规定,没满5年的经济适用房一样可以上市交易!
经济适用房:
补交土地出让金:住房座落位置的标定地价的10%确定(看下面的注)(卖方缴纳)
营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。
5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
注:长春市已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。
缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定。
购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
相关法规请到 去查看或电话咨询长春房地产交易中心!
需要的材料:
第六条 已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：
（一）职工已购公有住房和经济适用住房上市出售表；
（二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；
（三）身分证及户藉证明或者其他有效身分证件；
（四）同住成年人同意上市出售的书面意见；
（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见；
第七条 房地产行政管理部门对已购公有住房和经济适用房所有权人提出的上市出售申请进行审核，并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。
第八条 经房地产行政主管部门审核，准予出售的房屋，由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续，如实申报成交价格。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。
成交价格按照政府宏观指导下的市场原则，由买卖双方协商议定。
房地产交易管理部门对申报的成交价格进行核实，对需要评估的房屋进行现场查勘和评估。
第九条 买卖当事人在办理完成交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记手续。
在本办法实施前，尚未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济
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