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大家帮帮忙,急死我了。关于产权过户的。

我老妈子2003年的时候通过人介绍买了一个二手房,是单位宿舍,有产权证。 当时买的时候是2。7万,因为不懂神马交易流程,加上是通过咱老爸一个关系很好的朋友介绍的,就直接把钱给业主了,业主就直接把产权证给我们了。(一手交钱一手交房) 结果就是到现在还没过户。从法律上面来讲房子还是别人的房子。
就算拆迁也还是补偿给那个业主。 更加悲剧的是,当时跟我们签合同的不是产权人,而是他岳父。虽然他们不会去反悔或者是故意赖掉这一点钱,但是毕竟还是要过户才安心啊。 现在我想找到当时的卖主去过户,但是联系不上,据说是在其他城市买了房子生根发芽了。 遇到这样的情况,我有神马办法顺利解决没有。
或者说怎么才能确保自己的利益。

当务之急是必须要找到当时的卖房人,让他协助办理过户手续,尽快办理产权证,没有产权证就不能证明房屋是你的,如果再涉及到其他的利益,房屋的主人不承认以前的交易或提出其他的条件可就麻烦了,可咨询当地的房管局或其他房屋中介机构。

当务之急是必须要找到当时的卖房人,让他协助办理过户手续,尽快办理产权证,没有产权证就不能证明房屋是你的,如果再涉及到其他的利益,房屋的主人不承认以前的交易或提出其他的条件可就麻烦了,可咨询当地的房管局或其他房屋中介机构。收起

2018-01-07 08:24:04
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商品房买卖(我能得到赔偿吗?)本人在2009年12月20日跟朋友私下签订了一份房屋买卖合同。
合同如下来:
房屋买卖合同
合同双方当事人:
卖方:(***)身份讧证号码:(***)
联系地址:
买方:(***)身份讧证号码:(***)
联系地址:
注:1本合同一式两份,合同内容一致,买卖双方各执一份,各具同行法律效力。
2双方在平等自愿,友好协商的基础上,一致达成如下协议:
第一条:买卖之房屋(以下简称为该物业)地址为:(******)
第二条:该物业按套销售,买卖双方同意该物业成交价为人民币:(******)
第三条:卖方在交付该物业前必须付清一切有关物业之欠费(如水电费,煤气费,管理费,电话费,网络费,有线电视费等等)。
第四条:签订本合同时买方支付人民币:(******)作为订金。卖方收订金当日应即时向抵押银行申请偿还贷款,涂销抵押登记及归档等手续。
第五条:卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷,债务,税项,租赁以及解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户时买方无须对上述事项负责。
第六条:买卖双方需在2010年3月20日交易。
第七条:买卖双方在指定时间因某原因导致交易失败,违约方需在指定交易日后30日内支付给对方订金三倍。违约方负责支付对方的所有律师费用。
第八条:这次交易所产生的税费均由卖方负责支付。
卖方签名:(***)买方签名:(***)

签订合同日期2009年12月20日

现在本人作为买方在多次催促对方去办理有关手续时对方以没有时间等种种理由一拖再拖。我凭此合同我打官司我能赢吗?
另外对方由于签合同时已经将房子交了给我装修。我也花了几万在装修上。如果真的卖方现在在不卖房子的情况下我能要回装修钱吗?

期待大家能给我解答问题!

卖方 买方 物业 买卖双方

购房合适事宜协议书
卖房人:(以下简称甲方)
买房人:(以下简称乙方)
根据国家有关规定,甲乙双方就房屋买卖事宜简要协商如下,以资共同遵守。
第一条:甲方自愿将其坐落市号楼单室(建筑面积平方米)卖与乙方,并将该房产的相关土地使用权出卖给乙方。
第二条:该房屋总价款为人名币整(¥元),并同意乙方使用银行贷款方式进行付款。
第三条:因甲方房产相关证件原因,双方不能及时办理交易手续。经商议乙方可预交定金人名币5000元整,确定买卖关系。该定金将在双方办理过户手续同时自动转为乙方应付房款的一部分。但如甲方违约将此房产再次转卖他人,甲方除须退回乙方预交定金人民币5000元外,还需赔偿乙方相关损失人民币5000元。
第五条:甲方保证该房产合法、权属清楚,有合法的土地使用权。
第六条:甲乙双方有关房产交易具体约定需另行签订房屋买卖协议。
第七条:本协议自双方签字、按手印后生效。一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
卖房人(甲方):买房人(乙方):
身份证号码:身份证号码:
联系方式:联系方式:
年月日年月日
以上是我的购房合同因为买房子的时候卖家房产证没有办下来,同时去农业银行咨询了贷款的事宜,但是因为开发商原因房照1个月后办下来了,可是银行又停止贷款了,像这种情况我的定金5000元能要回来了吗?

乙方 甲方 甲乙双方 定金

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