我买了一套二手房

买了个二手房,房主已经离婚，他妻子不知道房主要卖房。我看好了个二手房，已经和房主及中介签合同了，交了定金，正打算过户。现在发现房主已和他老婆离婚。房产证上是房主一个人的名字，他给我说他们有离婚协议（离婚也就3个月）。能帮我们办理过户。但是我让他提供他们的离婚协议，他一直没有提供给我。请问，到时他把户给我过了，在他老婆不知道的情况下，到时他老婆要讨回房屋权，到法院起诉，会取消我的房产户主吗？我也怕到时惹上莫须有的官司。请各位指教。急盼帮忙！

房主 老婆 过户 二手房

购二手房问题我在买房合约当中房子钱已付清，就还没没办理过户,房主又去买房并且过了户,房主有了二套房。因此，产生了个税，现在卖房所有的费用都是买方出，这样不就是给我又多增加了一笔费用。当时买房时由于我们不懂，中介也没和我们详说，房主房子买掉之后。在我们买到房过之前，原房主如果再买房对于我们会再产生什么费用呀，这样我感觉很冤枉。请那位朋友能给指点、指点。有什么办法处理、处理。谢谢朋友们

房主 买房 费用 指点

二手房我在买房合约当中房子钱已付清，就还没没办理过户,房主又去买房并且过了户,房主有了二套房。因此，产生了个税，现在卖房所有的费用都是买方出，这样不就是给我又多增加了一笔费用。当时买房时由于我们不懂，中介也没和我们详说，房主房子买掉之后。在我们买到房过之前，原房主如果再买房对于我们会再产生什么费用呀，这样我感觉很冤枉。请那位朋友能给指点、指点。有什么办法处理、处理。谢谢朋友

房主 买房 费用 指点

二手房问题我在买房合约当中房子钱已付清（是因为房子还没到五年差几个月为了免营业税），就还没没办理过户,房主就在与我签定房屋购买合约的一个月之内，又去买房并且过了户,这样房主有了二套房。因此，等我到时去过户时不就产生了个税，现在卖房所有的费用都是买方出，这样不就是给我又多增加了一笔费用。当时买房时由于我们不懂，中介也没和我们详细说：房主房子买掉之后。在我们买到房过之前，原房主如果再买房对于我们会再产生什么费用呀，这样我感觉很冤枉。有点被骗被蒙的感觉，请专家给指点、指点。有什么办法处理、处理。谢谢你！！！

房主 买房 房子 费用

二手房问题我在买房合约当中房子钱已付清（是因为房子还没到五年差几个月为了免营业税），就还没没办理过户,房主就在与我签定房屋购买合约的一个月之内，又去买房并且过了户,这样房主有了二套房。因此，等我到时去过户时不就产生了个税，现在卖房所有的费用都是买方出，这样不就是给我又多增加了一笔费用。当时买房时由于我们不懂，中介也没和我们详细说：房主房子买掉之后。在我们买到房过之前，原房主如果再买房对于我们会再产生什么费用呀，这样我感觉很冤枉。有点被骗被蒙的感觉，请专家给指点、指点。有什么办法处理。谢谢你！！！

房主 买房 房子 费用

通过中介卖房买方需要按揭买二手房过户及过户后流程要注意和掌握什么通过中介卖房买方需要按揭买二手房过户及过户后流程要注意和掌握什么我是卖方目前已经走到了我已经从银行解压取出证了。买家在银行的按揭中介说已经审核通过下面就是去房交所注销产权证的他项权利好像叫这个然后就和买家去房交所过户，从这里到后面我觉得是最重要和要注意的但我也不太懂!1.一般是过户前买家给尾款(不算买家在银行的贷款后面银行要给我的钱，还有几千的首付没给我)还是过户后？他们说要过户后当天去物管那里交接后给尾款(几千)并交房子钥匙给买方2.在房交所过户后，我还要做些什么？好像过户当天后的第二天就可以出新产权证。第二天拿到新证后，就要办抵押，然后要把什么抵押资料反给银行。买家的抵押和二手房房贷才生效我这边才能等银行放钱给我。3.但是中介好像说我过户那天来办了后，后面就可以不来了。(过户后名字已经是买家的了)这样有没有风险哦!?万一过户后出了新证后他们中的一方或者联合不去房交所办抵押，不在银行去交资料(买方按揭就没生效)。那不是我的房子也给了，户也过了。钱还拿不到了。以上3点我因该要怎么控制风险及掌控流程

过户 买家 房交所 买方

二手房房产纠纷你好，我这边有一个房产纠纷。我于10月底通过中介买了一套二手房，当时因为房主急用钱，所以要价确实不高，不过是要求我们三小时给了42万。当时说好只带走一台空调，一张床、一个餐桌和一个书桌，其他都给我。合同上的模板是房屋内有什么。我们就写上了几台空调，几张床，几张桌子之类的，没提到油烟机、热水器等。后来过户时卖方提出要多带走空调和床，我不同意，他直接走人说不过户了。中介协商，我也同意了，合同也被修改了，并且他把交房时间（原来是贷款好后）改成了2013.1.15。后来他又提出合同上没提油烟机、热水器之类的给我，所以要我付钱买。我就有点生气了，让他一次性说清哪些他认为是他的。结果他居然说只要合同上没提的，包括地板、固定的衣柜、灯、水龙头，甚至马桶都是他可以带走了，如果我不给钱，就完全毁掉。通过中介协商，我又给了两万五，补充了一份协议，说明房屋内具体有什么，然特别注明他只能带走两台空调和一张床。他昨天喊我去交房，他在外地，是让朋友去的，把东西搬了。他让我先把最后的1万尾款给他，他才给我钥匙。但是我昨天去查了，他的户口还没迁走。所以我不同意给钱，说要不我把钱给中介，只要户口一迁走，中介就把钱给他。但他死活不同意，还跟我放狠话说什么这样对我没好处，那就拖到1.15交房，但交房前他会把地板都拆掉，玻璃都砸掉，反正也没写明好坏程度。昨天我还想不通为什么他不同意。之前和昨天我都拍照了，我仔细一看才发现，他昨天带走了两台空调，一张床，但是另外把三个席梦思也带走了，还换了其中一张床和餐桌，把好好的东西换成根本不能用的，还把打电视换成了小电视，甚至连卫生间的毛巾杆和花洒都带走了。这些我都有前后照片。我想他是怕我以此不给他尾款吧。鉴于这个人出尔反尔多次，且已经换了我不少东西，所以我当然担心他真的会耍流氓把我地板砸了。因此我昨晚去换了锁。现在的问题是，1、我这样换锁行不行？我能不能先住进去？我也怕他强行毁了我的房子啊！现在的合同是1.15前交房。2、我的尾款能不能不给他或扣部分？他现在不给钱就不肯过户。合同上写的是甲方应在交房前将户口迁出。乙方留尾款一万元待房屋交接清户口迁出时付清。如果拖过了1.15，我可以要求强制迁户口吗？3、他当时急用钱是因为欠别人钱，被法院拘留了，所以合同是他老婆（后妻，与房产证没关系）签的，不过把钱交给法官时法官与她确实卖方是房主同意的（夫妻间电话联系确认的），并且后面的补充协议等都是房主自己签的。他可不可以以此为理由来反悔？

尾款 户口 中介 交房

房产纠纷你好，我这边有一个房产纠纷。我于10月底通过中介买了一套二手房，当时因为房主急用钱，所以要价确实不高，不过是要求我们三小时给了42万。当时说好只带走一台空调，一张床、一个餐桌和一个书桌，其他都给我。合同上的模板是房屋内有什么。我们就写上了几台空调，几张床，几张桌子之类的，没提到油烟机、热水器等。后来过户时卖方提出要多带走空调和床，我不同意，他直接走人说不过户了。中介协商，我也同意了，合同也被修改了，并且他把交房时间（原来是贷款好后）改成了2013.1.15。后来他又提出合同上没提油烟机、热水器之类的给我，所以要我付钱买。我就有点生气了，让他一次性说清哪些他认为是他的。结果他居然说只要合同上没提的，包括地板、固定的衣柜、灯、水龙头，甚至马桶都是他可以带走了，如果我不给钱，就完全毁掉。通过中介协商，我又给了两万五，补充了一份协议，说明房屋内具体有什么，然特别注明他只能带走两台空调和一张床。他昨天喊我去交房，他在外地，是让朋友去的，把东西搬了。他让我先把最后的1万尾款给他，他才给我钥匙。但是我昨天去查了，他的户口还没迁走。所以我不同意给钱，说要不我把钱给中介，只要户口一迁走，中介就把钱给他。但他死活不同意，还跟我放狠话说什么这样对我没好处，那就拖到1.15交房，但交房前他会把地板都拆掉，玻璃都砸掉，反正也没写明好坏程度。昨天我还想不通为什么他不同意。之前和昨天我都拍照了，我仔细一看才发现，他昨天带走了两台空调，一张床，但是另外把三个席梦思也带走了，还换了其中一张床和餐桌，把好好的东西换成根本不能用的，还把打电视换成了小电视，甚至连卫生间的毛巾杆和花洒都带走了。这些我都有前后照片。我想他是怕我以此不给他尾款吧。鉴于这个人出尔反尔多次，且已经换了我不少东西，所以我当然担心他真的会耍流氓把我地板砸了。因此我昨晚去换了锁。现在的问题是，1、我这样换锁行不行？我能不能先住进去？我也怕他强行毁了我的房子啊！现在的合同是1.15前交房。2、我的尾款能不能不给他或扣部分？他现在不给钱就不肯过户。合同上写的是甲方应在交房前将户口迁出。乙方留尾款一万元待房屋交接清户口迁出时付清。如果拖过了1.15，我可以要求强制迁户口吗？3、他当时急用钱是因为欠别人钱，被法院拘留了，所以合同是他老婆（后妻，与房产证没关系）签的，不过把钱交给法官时法官与她确实卖方是房主同意的（夫妻间电话联系确认的），并且后面的补充协议等都是房主自己签的。他可不可以以此为理由来反悔？

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刚付完首付的房子怎么过户？需要什么手续？刚付完首付的房子怎么过户？需要什么手续？

过户 房子

我所买的房子需要交个人所得税吗我是在中山南朗这边，上月底通过中介刚刚签了一套二手房交易合同，我要从别人手里以26万的价格卖一套二手房，面积75平方（此房未满5年，且卖房有两套住房），双方约定所有费用我出，刚签完合同，国家就发布了二手房交易个税，请问我这种情况需要交个税吗，具体如何计算？请哪位专业人士帮我分析分析，谢谢啦！

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房产过户问题单位的福利房，单位规定房子只能在单位内部流通转卖。ABC都是单位职工，也都符合单位的买卖房规定。单位把福利房卖给了A，A有房产证，A卖给了B,但是只有协议没在单位房产科登记，也没在市房产局过户，B住了两年后卖给了C，ABC在单位房产科有协议。C住了两个月现在想办房产证(这两个月单位在审查c的买房资格）单位已经把资料送到市房产局了。但是A现在反悔了一直拖着不去房产局签字。现在C该怎么办?现在房子的房产证是A的名字，房子是谁的？

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父子之间房子过户和买卖房屋过户有没有区别呀？有政策吗？

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谁能告诉我现在房子过户怎么过，不是买卖的要多少钱什么手续？

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朋友卖房子，事先大家都以为大概总共12%的税，协议讲好了卖方负责过户一切费用，可是卖方没想到仓房国家要多收个30%的税，卖方认为存在重大误解，这算吗？

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二套房子52万的过户的税是多少？二套房子52万，80平方的过户的税是多少？

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卖房子不过户做公证可以吗

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湖南安化县二手房买卖房子，卖家过户需要准备哪些证件以及需要哪些手续？

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房子按揭没有完可以过户吗？

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100平的房子要交过户费多少钱！是买房子的拿，还是卖房子的拿这个过户费？办房产证要多少钱？

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卖房子的过户费和交易税是一项费用吗

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90万5年以上房子过户多少钱

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二手房可以办抵押贷款吗到哪去办？

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