房产证上是房东和孩子的名字。这个房子可以过户吗？

我爸给我买的房子但我没掏钱但有被我爸偷偷过户买给了别人我还能要回来吗

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房屋买卖纠纷我是买房一房，房子价值300万，我找的链家地产公司做的中介。卖房人在卖房给我前将房屋抵押到银行，抵押了170万。我首付给卖房人200万用以解压房产，随后再付100万剩余房款。
结果卖房人将200万挪用，没有去解压房产，而是将200万用于做生意，结果全部亏损掉了。而中介公司没有做好资金监管，没有监督卖房一方去解压房产。结果我现在必须多付60万的钱才能解压房产，也就是说原来300万的房子我现在必须360万才能过户。而卖房一方却以没钱为名，不去解压房产。
我已将案子告到法院，并且开庭审理了。但是法官却只是督促我，卖房一方和中介一起凑钱，先将房产解压并且给我过户。并没有强制卖房一方或者中介去解压房产。
我除了买房款300万以外，已经一无所有了，根本无法拿出多余的60万去解压房产。
请问专家：我现在是否能以诈骗罪来告卖房一方，请求法院强制让其进行解压房产。
我还认为中介公司在监督资金问题上存在严重的疏漏，我能否追究中介公司的责任，因为中介公司并没有保证我们交易的安全，我是完全按照中介公司的安排去做交易的。我能够以什么罪名起诉中介公司？中介费我已经给了中介了。

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房屋买卖纠纷我于9月底将一套房子卖给乙方，当时签订协议，缴纳2万订金，约定在10月8日前办理首付，同时合同注明，如果8号前由于我方原因不能办理手续，需要双倍返还乙方订金。后由于家人反对卖房，我在8号提出双倍返还订金，可是买家坚持要过户，并要到法院起诉。请问律师，我打官司是否会赢，听说现在法院倾向于成交，而不倾向于按照合同执行，是否有这种现象？谢谢

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2手房买卖,房主违约我于2011年5月20日经中介介绍决定购买李某所有的一处房产，并于当晚在中介公司人员的陪同下与李某签订了房屋购买合同（双方签字并按了手印），当晚我交给李某1万元定金，第2天交了40万的预付金，协定在9月10号之前完成过户手续，至9月5日中介以电话方式向我明示房主拒绝卖房该怎么处理最合适我交了1万定金之后过了两天又交了40万的预付款，违约金应该赔偿我多少,注意我如果不要房子了，他应赔我多少违约金

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只有房产证没有土地证小弟最近定了一套二手房，但只有房产证，没有土地使用证，卖房的说当时是土地证没有分割，所以没拿到手，到房管所过户时，没有土地证也没什么影响，顺利过户；小弟问房管所的同志，他们说过去的老房子都没有土地证，小弟想知道，能到房管所顺利过户的房子是不是就没什么问题了，真的如卖房的说的只是土地证当时没有分割，还有别的原因导致只有房产证没有土地证吗？

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二手房买卖违约问题我去年通过中介公司买了一套二手房，三方签了三方合同，交给卖方一万元定金。但后来卖方的定金是中介代为管理的(我也是后来才知道的），但卖方本人给我打了收条的。本来约定时间去过户，但卖方因个人原因又不想卖房子了，我要求卖方双倍返还定金，中介退回我所...我去年通过中介公司买了一套二手房，三方签了三方合同，交给卖方一万元定金。但后来卖方的定金是中介代为管理的(我也是后来才知道的），但卖方本人给我打了收条的。本来约定时间去过户，但卖方因个人原因又不想卖房子了，我要求卖方双倍返还定金，中介退回我所交的中介费。但是卖方不同意，说定金是中介公司后来代管的，他没收到，不愿意双倍偿还，只是退给我。我没同意，我是把定金交给他的，是卖方本人给我打的收条，又不是中介公司打的。后来这个事情一直拖下来，期间我打电话找卖方协商此事，卖方一直不出来解决，说要等他儿子回来再说（他儿子在外地工作）现在过来差不多一年了，卖方儿子回来了，却不愿意双倍返还定金。请问，这种情况怎么办，合同上还写了“如逾期进行权属交割，违约方以总房款的万分之五进行赔偿”，现在时间都过来将近一年来，如果我去起诉的话，能够要求定金双倍返还及违约金吗？另外起诉的时间大概要好久才完？我吗？谢谢！展开

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房屋产权过户多谢!小产权房屋买卖时不能过户，但房改后，能够过户，我要求卖房人过户，现在卖房人不同意，如果我提起诉讼，能赢得官司吗？？

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买房后产权过户问题求解我买房子以后，没有过户，卖房子的人出国后失去联系，房子过户怎么办，请指教

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我10年前卖了一套房子，一共7万。当时买方支付了5万的定金，剩下2万在过户房产证的时候支付，我10年前卖了一套房子，一共7万。当时买方支付了5万的定金，剩下2万在过户房产证的时候支付，但是房产证当时没办好，所以拖下来。
房产证至今没办好，如果我想违约不卖房子，是否可以返还定金，并且交付百分之2的违约金后，(双方的违约金都是百分之2)收回房子。
如果要收回需要做些什么?

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老家有一套房子，户主是我爷爷的名字，我爷爷已经去世多年，现在想要卖房子，请问房产证要怎么过户给买家如果不过户，写一个字据给买家行吗

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买卖房屋已5年未办过户手续有时效规定吗

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人死了还能办房屋过户吗我有一朋友她母亲生病急需用钱，就把她爸妈共同拥有的农转非还建房卖了，当时他妈在医院昏迷不醒他大哥就和房屋中介介绍来的买房签订了卖房协议，预收1万块钱。但没隔两天他妈就死了房介所就叫他们马上到银行办理了买方的按揭因为房子是两个人的名字银行...我有一朋友她母亲生病急需用钱，就把她爸妈共同拥有的农转非还建房卖了，当时他妈在医院昏迷不醒他大哥就和房屋中介介绍来的买房签订了卖房协议，预收1万块钱。但没隔两天他妈就死了房介所就叫他们马上到银行办理了买方的按揭因为房子是两个人的名字银行要他爸妈把结婚证拿去才能办理因为人已经死了房介所就叫他们找了另外一人代替他妈到民政局补办了结婚证然后到银行帮买方办理了按揭。请问他们那种行为是否合法有效？当然房介所肯定不会承认是他们叫我朋友家人那么做的而我们也没有证据展开请问他家人那种行为是否违法将会承担什么后果房子还没有过户还能过户吗谢谢！

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二手房过户我看了一处二手房，二证齐全，价格都已谈好，定金也交了一万，但是这个房子还没有把户过到现在房主名下，他叫我和他签卖房协仪，给他交首付急等用钱。请问我应该签吗？和谁签？应主意些什么？谢谢。

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查93个平方三年的房子过户要多少钱

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购买二手房，原房主拖欠的物业费有谁负责？我在新村经中介购买二手房一套，合同约定原房主结清过户前的费用。经查询他间断拖欠2001年以来（包括2010年和2013年的）的物业费进7000元，他认为年头多了且经过几个物业能拖黄了，给我出具书面承诺——以前的他负责。但物业称——对房子不对人，请问这个书面承诺有效吗？我是否有必要要求原房主到物业变更姓名？是否有权扣留一部分房款？对方一直拖欠会影响我再次卖房吗？

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我的房子能过户吗我在两年前在平顶山矿区买了一套二手房，房产证的主人已去世，房子就留给她的独生女儿，她女儿呢现在在外地落户了，就委托其父亲和我们签订的买卖房屋协议，有委托书。现在我们想办一下过户手续，不知道该怎么去办理，都需要哪些程序？拜托各位律师是否能帮忙解答一下，十分感谢。

过户 房子 女儿 委托书

房地产问题，急！！尊敬的律师:
我与卖方1999年签订《房屋转让合同书》和《房屋土地使用权转让协议》但合同与协议都只有双方男主户签字盖章，（协议是土地过户的补充协议）1999年时已办手续准备翻修，但一直未修（手续均更名但过期）现土地使用证已更名并批给我，但是在房产取得之前，对方夫妇未到位仅凭协议过户的。（房屋地基50平方，菜地150平方，菜地里对方有30平方房产未卖）已卖给我房产未过户，现在对方要违约并起诉我：配偶未签字，现声称丈夫卖房和地不知情；土地过户双方未到位签字。
1、要房产。
2、要所有地基。
3、退一万步也要菜地的30平方的地基。
请问您：1、11年了对方起诉我是否已过起诉时效？2、合同、协议有法律效力吗？（双方签字并盖章未公证合同与协议都只有对方男主户签字盖章）
3、对方未卖的30平方房子含在已批给我的160平方米土地之内是改制时作地上财产做买断工龄工资给他的（政府有买断协议），他有权要地吗？
4.我会败诉吗？
备注：菜地就是零星空地，都属国有土地，对方是在单位改制买断工龄时直接转让给我的，国有土地性质不变，2001年已付清款项，有收据。
敬请律师给我解答、指点一下。（对方可能8月27以后就要起诉，盼您立即并详细回复！）谢谢！

对方 协议 菜地 过户

房产过户问题我家要卖房子,去交易中心将房子过户给买家.那是不是房产证上所有户主都要到,如果不能出席有什么办法进行正常过户?

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二手房买卖中，我是不是善意取得人？买了离婚女士的一套二手房，已经过户，但她的前夫突然起诉，说这套房是离婚前女方用私房钱私自买的房产，应属于共同财产，女方无权处置，并拿出真实证据证明女方买卖房屋时提供的离婚笔录是假的，我到民政局查后，才知道买卖房屋时提供的离婚笔录确实是假的，我到民政局查后知道时离婚笔录中记载他们名下都无财产，也无财产纠纷，她丈夫现在要求法院判定当时签的买卖合同无效，退还房屋，法院会怎么判?
他们离婚已经2年了

笔录 女方 查后 房屋

我的房子卖22万我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该签定怎样的合同才能维护我卖房的权益?如果过完户之后买房的携房产证不贷款跑了的话我们还能追回嘛?

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怎样解决房屋交易过程遇到问题我是卖房子的和买方签了协议。买方给了我1万元定金，但当时应为我也是买前任房主的房子就没有办理土地证的过户当时房产证是过了的。交易是买方以我的产权不完整要求解约，我想问他的要求合理，我是否该退她定金呢。

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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