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房产证上是房东和孩子的名字。这个房子可以过户吗？

买二手房，房东离婚，带一个孩子，房产证上是房东和孩子的名字。这个房子可以过户吗？？急！！！情况是这样的，我要够买二手房，一开始就知道上家是离过婚的，带着一个小孩，房产证上是上家和小孩的名字，房子也是房东住着。现在只差过户了，房产税都已经交掉了。但是，办理过户手续的时候，交易中心的人却要求上家提供其离婚证。
他们要核实房子是上家离婚以后够买的，还是离婚前购买的。如果离婚以前购买的话，必须由上家的前夫到场签字才可以。但是，问题又来了。倒霉的上家竟然把离婚证给丢掉了！！！而且记不清房子是在离婚以前买的还是离婚以后买的了。真是很无语！有这样的人吗？现在我非常纠结应该怎么办？我分析了一下，无非就是有这几种情况：第一，房子是在离婚以前买的。
听说房东是自己协议离婚，没有经过法院。即便离婚协议上约定房子属于上家的，但是没有经过法院，那离婚协议是不是也不被交易中心承认？？？如果需要过户的话，是不是他前夫必须到场签字才可以呢？？第二，房子是在离婚以后买的。但是，依然是有问题。上家称，房子是他前夫出首付给她买的。
之后，月供是她自己还。他前夫肯定是不会同意她卖这个房子的。这些情况都是过户当天我们才知道！！！那如果是这种情况的话，我们即便可以过户，如果她前夫知道了，会不会找我们的麻烦？？？？妈的！！买套房子怎么就这么倒霉！！碰到这么一个卖房子的，和中介？？？现在事情的结果是交易成功和交易不成功。

不成功的话，我们现在首付也交了，税费交了，中介费给了一大部分。房东没有正式工作，只有房子。打官司的话，法院会怎么判？？房子拍卖？可是他前夫会同意吗？交易成功的话，我们又怕他前夫会找我们麻烦。不是他闹事我们怕他，而是买了房子还有人闹事，那我们买的房子啊，还是买的麻烦？？请各位达人帮忙回答啊！！救命的！！！！。