地价比房价贵,是指取得土地时价格平均分摊单位建筑面积楼面地价,已将楼层的多层次的因素包含在内。 例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。 楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。
地价比房价贵,是指取得土地时价格平均分摊单位建筑面积楼面地价,已将楼层的多层次的因素包含在内。 例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。 楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。收起
加载中...