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面粉比面包贵是说地价比房价贵。 但是土地上不是可以盖很高的楼啊,这样算的话地价还比房价贵么。

地价比房价贵,是指取得土地时价格平均分摊单位建筑面积楼面地价,已将楼层的多层次的因素包含在内。 例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。 楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。

地价比房价贵,是指取得土地时价格平均分摊单位建筑面积楼面地价,已将楼层的多层次的因素包含在内。 例如2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。 楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。收起

2018-10-17 01:31:13
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