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二手房屋交易问题,请业内人士解答

你好,我有个房子打算卖,之前通过中介联系到了买家我们双方签订了中介的合同同时买家也付了定金,但是因为后面的环节中介自己办事不利把时间拖得让我非常不爽,我也说过他们。而现在又有另外的中介和新的买家以更高的价钱找我交易我应该怎么办?我之前签订的合同上有写我如果反悔要赔付双倍定金,还有针对于房屋维修基金的问题,如果卖房的话我是不是应该把这个基金也加到要价当中?请业内人士给予专业解答,谢谢

    首先中介只要作为你和下家在交易过程中的一个桥梁,如果他的服务不到位,可以通过中介费打折来交涉。还有就是你说签订了中介的合同,是定金合同,还是正式的买卖合同?如果是定金合同,你违约的话,是支付双倍;但如果是正式的买卖合同,你违约的话,除了定金双倍赔偿外,还需支付合同总价的20%的违约金;一般房屋维修基金都是无偿过户给下家的。
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    首先中介只要作为你和下家在交易过程中的一个桥梁,如果他的服务不到位,可以通过中介费打折来交涉。还有就是你说签订了中介的合同,是定金合同,还是正式的买卖合同?如果是定金合同,你违约的话,是支付双倍;但如果是正式的买卖合同,你违约的话,除了定金双倍赔偿外,还需支付合同总价的20%的违约金;一般房屋维修基金都是无偿过户给下家的。
    另外说到有另外的中介和新的买家出更高的价钱购买你的房子,一般这都是中介的伎俩,主要是中介公司与中介公司之间的竞争造成,一旦你解除现在的合同,就算有新的买家也不会出高价购买的,一定会打压你的房价,到时你除了支付之前的违约金,就算用原价出售,到头来还是有损失的。
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2018-01-09 06:17:48
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