买二手房怎样防骗？

二手房交易中的违约行为有哪些？

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购买二手房时按揭贷款流程是什么呢？

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标准二手房交易流程是怎样的呢？

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二手房贷款担保流程是什么？

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买二手房按揭贷款流程是什么？

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二手房交易流程是怎样的呢？

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买二手房贷款流程是什么呢？

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二手房的交易流程是什么？

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二手房交易需要注意什么？

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二手房交易时要注意什么呢？

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二手房贷款流程是什么？

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深圳二手房交易流程是什么？

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二手房过户的流程是什么呢？

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二手房交易流程是怎样的呢？

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购二手房交易要谨慎哪些？

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贷款买二手房流程是怎样的呢？

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二手房交易流程需注意哪些事项？

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小产权房交易流程到底是什么呢？

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深圳二手房贷款交易流程是什么？

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求解！房屋租贷纠纷租的房子，签订合同时注明了期限为五年，但现在才第四年，房东要卖房子，就要求我们搬离，请问，像这种情况要如何向房东索赔，有哪些法律可以依据吗？

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我今年3月租的房子，合同一年，出租人在9月份房屋转让时才通知我，请问我有权提出终止该人的租赁合同吗？我可以依据《最高法院民法通则意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”此条款终止我与出租人的租赁合同吗？另外我有权主张出租人的房屋买卖合同无效吗？

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买了一个门面引起了与门面原主人、门面租赁者的纠纷！我与今年7月份与房东A签定买房合同并预交10W定金，当时有书面承诺，若有一方违约则赔偿定金的一半即5W元。房东A的房是一个门面，此前已经出租给租客B，房东A给我的说法是跟租客B签了3年租房合约（2006/09/08-2009/09/08），每年9月8日交下一年的房租，不过当时说是租凭合同已丢失，所以我没有看到合同。买房之前房东A也跟租客B说过，当时B的说法是如果A要卖房就不租了，直接搬走，就是说房客B准备中止未到期的合同。
接着麻烦事就来了：我这边把手续全部办好，准备9月8号交房，然后付给房东A其余款项，而此时房客B却不愿意搬走，而且拿出了一份跟房东A签的五年的合约（2006/09/08-2010/09/08），此时房东A也承认合约是签了有五年。
我买这个门面是为了做生意，之前确认了是可以用所以才买的。现在肯定是不能再租出去给房客B的，但是房客B态度强硬，根本不搬走。我跟房东A又算是比较熟的人，也不好收他的赔偿金。现在我的底线就是门面一定要买。
后来又了解到的情况是：1.房客B手上的合同是房客C转给房客B的，跟房东A签合同的是房客C，房客C收了房客B2.5W门面转让费，房东A也知道并默认了这会事儿。房客B的要求是房东A必须退2.5W给B，B才愿意中止合同并搬走。房东A既不想退2.5W给房客B也不想退5W赔偿金给我，因为跟我比较熟所以他就劝我不要买了，直接退10W定金给我。可是我这边办手续什么的跑了不少地方也花了不少钱，谁来补偿我？
2.房客C跟房东A签的合同很搞笑，上面写的租金居然是“与相邻门面的租金保持一致”，因为相邻的门面是熟人租给熟人，所以年租金不高。
我的问题是：a.房客B如果要租三年的话，我要求合同另签，因为我要适当加租金，至少要保证年租金可以让我在其它地段相似的地方租到大小相近的门面。这个要求是否违反相关法律？跟房客B谈过之后，房客B很强硬的拒绝，我是否可以请求法律保护？
b.因为之前房东A和房客B的误导，导致我在未完全知情的情况下签定买房合同，而且房客B与房东A之前也没有正式合同，甚至合同内容还有点荒唐，这种情况下，他们的行为是否有触犯我的正当权利？我是否可以申请法律保护拒绝承认房客B拿出来的这份合同？
c.有没有其它手段可以维护我的权利，因为我现在是深受其害，我现在还要等着门面才能做生意赚钱养家，因为我的手头也不宽裕，买门面的钱也都是借的银行和朋友的钱。

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储藏室这个储藏室与房屋相互独立，买的时候单独交的钱。在卖房合同里没有涉及关于储藏室的任何文字。

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在中介购买拆迁房应注意什么本人在嘉兴地区工作，附近有刚建好的拆迁房，需要到中介办理买卖手续，有几个问题想请教？1。购买拆迁房有哪些风险和注意事项？2。需要签定哪些合同？3。需要卖房提供哪些有效证件？4。和中介需要签订协议么？

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怎么样写卖房合同我卖的是二手房，我买房时没有办理过户，现在又找不到原房主，办不了过户，现在我要卖掉这房产，请问该怎样写合同。谢谢个位律师帮帮我看怎么写，现在买房的人也知道，但还是想买，我说卖了我什么都不管，请问该怎样写。

过户 买房 帮帮我 卖房

二手房交易过程中买方违约谢谢各位律师的解答。我还想咨询一下，现在买方始终不跟我见面，他只是告诉中介房子他不买了，中介要求按规定解除合同，他不同意，象他这样拖着既不履行合同又不解除合同的情况下，我给他发书面解除通知后，他如果还不同意，我重新登记卖房子与我还有没有关系

解除合同 买方 中介 卖房子

政策出台前已签购房合同的经适房过户问题您好！本人于07年5月购买一套二手经济适用房，已签定购房合同（本人有经济适用房购买审批表），并按照合同规定交了80%款，在公证处做了公证，当时该房产权证并未下发，开发商说要到08年才能办，合同规定在过户后再交齐尾款。08年4月国家出台政策经适房5年内不得过户，08年8月开发商通知卖房人现在可以办理过户手续。请问象我这种情况，在政策出台前已签定购买合同的，能正常办理过户吗？办理产权登记日当时可以直接以我的名字办理吗？还是必须以当初购房人的姓名登记，等到5年后才可过户给我？
如果不能办理过户，那么我对房屋拥有什么权利？我需要做些什么来维护我的权益，比如是否要签定补充协议以避免卖房人变卦，这样的补充协议受法律保护吗？谢谢！

过户 办理 经适房 补充协议

卖房签二手房居间合同需注意什么？

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卖房签二手房居间合同有啥流程？

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夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？

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房屋抵押流程是什么？

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签购房合同是要与卖房约定什么事项呢？

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房屋转按揭销售流程是什么？

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购置房屋的流程是什么？

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房屋租赁合同违约金事宜事实经过：24号签订的租房合同,租赁期29日至明年28日,押二付三(第一次支付押金5600,租金8400,共14000元整).房屋空置8个月一直未卖出所以才改租,结果刚签订合同二个小时就有人愿意购买.房东立即通知承租方,因房子有人出价卖不租了,诚恳的道歉外还承诺退还所有金额并主动赔偿对方2000元损失.现在承租方不见面,且放话要告房东违约,要打官司.
其它补充及请求咨询的事项:
1.合同签订24号,实际租赁期是29日起,这种情况,合同生效否?
2.合同条款中有约定"租赁合同期内,甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的或未按本合同规定的时间向乙提供租赁房屋,甲方应按违约天数每天租金的双倍计算,向乙方支付违约金,超过10天乙方有权解除合同,另男方还须赔偿乙方双倍押金及退还已交剩余租金及其它经济损失."如果真打官司,我最大赔付违约金是多少?
3.房屋转卖有贷款手续要办,至少得二三个月后才能完全办完所有手续,房东希望和承租方以及转卖方三方沟通协调此事,是继续承租,又或是由房东悔约适当赔偿,但承租方拒不沟通,一再强调按合同办事,如若不然打官司.房东如何对应?
4.今天即是承租租赁起始日,还有二片钥匙未交付(已交付四片钥匙门禁车位卡电卡气卡等).拒侧面了解,对方已经另寻房子.
5.目前是有人愿意出价卖房,也知刚刚对外租出,希望能解约并适当赔偿,还未签订正式合同.

是否有证据：否
案件类型：合同纠纷
所在城市：湖南长沙市

承租方 房东 房屋 乙方

自建自住镇上房屋多年，安装水电气闭路等用了1万元，现在出售给我，在房屋买卖合同中卖方自建自住镇上房屋多年，安装水电气闭路等用了1万元，现在房屋出售给我（买方），在房屋买卖合同中没有提及到这个，现在卖方要我再付这笔钱，卖方合法吗，卖房是否算违约？原合同中写的送家具，家电给买方（没有具体指明是什么家具家电，）现在也反悔不送了。理由是房屋价格低了。卖方理由成立吗？

卖方 房屋 房屋买卖 闭路

房屋渗水怎样申请维修资金房屋渗水怎样申请维修资金

房屋 资金

卖房人卖房收到全款后，又反悔的能按合同法处理吗？

卖房 全款 合同法

二手房违约金怎么算我最近买一套二手房并已给卖方的两次定金，分别是2万和3万。双方都同意买卖，此后，中介告知他们买卖房产需我们签字办手续，卖方不想卖房子，认为房价开得低，想反悔，然后尽量拖延到付首款日期之后，说买方违约要独吞5万，我们不同意，违约金应该怎么算？到底是谁违约？房托产中介的买卖合同（不是正式合同）有买卖房的签名是否有法律效力？谢谢律师能够给我们指点一下迷津。

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新开旅店装修花了不少钱还有三年合同房主卖房子了让我搬家怎么办?

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