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房子是我跟我妈妈联名买的，5月份我妈车祸走了，我妈那部分产权有一半是我后爸的，经过协商我用钱买下了他那份，后来就去公证处做了赠与公证（公证书上没写明我私下买了我后爸那份产权），现在要办房产证了，我想问一下以后我想卖掉房子的话在法律上来说我还需要经过我后爸同意吗？要是他不幸走了会产生他那边子女的继承权吗？
完成过户之后，不动产登记中心会给你出一个新的房产证，新的不动产权证上是谁的名字，按照无权法，该房子的产权就是谁的，谁就对该房产拥有完整的处置权（不考虑共有权人的情况）。因此，完成过户之后想要出售房产，是不需要经过你后爸的意见的。所以，赶紧办不动产权证是关键。
完成过户之后，不动产登记中心会给你出一个新的房产证，新的不动产权证上是谁的名字，按照无权法，该房子的产权就是谁的，谁就对该房产拥有完整的处置权（不考虑共有权人的情况）。因此，完成过户之后想要出售房产，是不需要经过你后爸的意见的。所以，赶紧办不动产权证是关键。收起
（1）如果可以办理产权证了，你可以先按公证的内容将房产登记在自己一个人名下；（2）在你获得房屋产权证后，你有权自己处理（这是猜测的，因为你和继父协商办理...全部
（1）如果可以办理产权证了，你可以先按公证的内容将房产登记在自己一个人名下；（2）在你获得房屋产权证后，你有权自己处理（这是猜测的，因为你和继父协商办理赠予公证时，你私下是付了钱买下的，那我猜，你和继父间的赠予是无条件的，就是应该也没有限制你对赠予物的处置权利）（3）如果你的继父不幸去世，需要看时间，如果是在产权证书已登记在你一个人名下，根本不用考虑继父的子女等怎样，与他们毫无关系的。
如果是房产证还没办理完成，你继父的子女如果以此为理由争夺房产，你有公证书，房产也是你的，也是不用担心的，就是花点时间的问题。收起
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