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个人住房的房产证上是丈夫的名字，现丈夫要把房产抵押贷款

个人住房的房产证上是丈夫的名字，现丈夫要把房产抵押贷款，请问：1、借款人是丈夫，妻子是否不用承担借款人的义务呢？2、是否夫妻双方都要签订抵押合同？3、若妻子在“抵押人”上签字，另没有签订保证合同，贷款到期后不能偿还，那妻子要承担什么责任？4、抵押权人有权拍卖房产，拍卖后不足以偿还贷款的本息或只能偿还贷款的本息，不能付拍卖所产生的费用，那妻子在法律上有责任把贷款还清或把拍卖所产生的费用付清吗？5、鉴于这个问题上，请简述一下妻子的权利与义务。