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买卖房屋过户问题

我在回迁户手买的房子,当时双方只是写了买卖合同,还按了手印,说好等回迁户房照到手后,在办理过户手续,现在回迁户和开发商有点问题,开发商说回迁户面积多出回迁面积,让回迁户补钱,回迁户不同意,现在始终没有办理房照,都好几年了我该怎么办,我想办理房照怎么办

    你好,协商不成起诉处理,准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
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    你好,协商不成起诉处理,准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
     第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项: (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)诉讼请求和所根据的事实与理由; (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    。收起

2018-01-09 02:25:49
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我要买个未满五年的二手房我在一个浙江的小县城,房价却是在高位坚挺。我们谈妥90平米的二手房,卖方从上手买来还不到5年,过去她买的价格是35万左右,现在准备卖给我是70万,还说税费都我出,她让我22日前先出61万给她(因为她急于卖房是源于她还欠款否则她还不卖。),再与我去过户,然后公积金贷款,我是借了所有亲戚和自己的钱了,可现在我看到电脑上这些税费并不应都是我一个人出的啊。未满五年二手房交易要交哪些钱?如我刚刚看到的网页4月11日左右的问题是这样的。房子面积127.8平方,房东44万净得卖价,我要买下来总共要花多少钱?你的情况需要缴纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)总计需要缴纳的税费:3.5万左右那我给了她定金3千,高人帮我看看我当时也没个中间人,我是懦弱者,我该怎么办免得要承担这么高的税费?怎么办?我没怎么写过合同,就她给我纸条:愿意以70万的价格卖给我,而如今我感觉这税费真高哎,她说可以将合同的价格开成50万的。这样税费就可以低了。我没想到会这么地高啊。

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