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卖房应注意的问题，
不需要什么样本合同，合同只对讲信用的人具有约束力。感受最深的有两点，顺便提醒您一下。
1、在拿到全部房款以前，一定不可以让买家住进房子。
2、在没有付清全部房款以前，一定不可以给买家办理产权过户手续。
3、在合同中一定要加上这样几条：如买家不按期付款，则合同自动解除，限期三天自动搬出，否则你有权将其...全部
不需要什么样本合同，合同只对讲信用的人具有约束力。感受最深的有两点，顺便提醒您一下。
1、在拿到全部房款以前，一定不可以让买家住进房子。
2、在没有付清全部房款以前，一定不可以给买家办理产权过户手续。
3、在合同中一定要加上这样几条：如买家不按期付款，则合同自动解除，限期三天自动搬出，否则你有权将其赶出去，同时已付房款或订金不予退还，买家须支付高额房租和违约金，并赔偿你的一切损失。
如果你按我说的做了，会将风险降至最低，否则也许会有很多的麻烦。
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卖 房 中 心 —。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。...全部
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1、 业主咨询
如果您想要出售房屋，您可通过到本公司咨询、电话咨询、网络查询等方式,由我公司专业人员向您提供相关政策咨询。 如方便您最好带上房屋权属证明、产权人身份证。
为了减少您今后看房的麻烦，您可以将房屋钥匙留存在本公司。
2、 评估价格
经纪人将向您讲解公司的服务内容，操作流程及收费标准。并可为您的爱屋提供价格咨询服务,百事德秉承"专业服务,创造价值"的营销理念,为您的爱屋实现保值升值。
3、 进行登记
如果您愿意委托我们代理您的房屋出售事宜，请您与我公司签定《委托协议书》，以保障您的权益。
4、 登记推荐
百事德营业店为您的爱屋展开全方位的广告及销售服务，如登录于百事德的网上销售系统、买方客户配对、以及刊登报纸广告、热门房讯以及即时安排带看……等等,寻求购房者以便尽快将您的房屋出售。
5、 购房推荐
经纪人将根据出售、求购方不同要求，进行专业的配对推荐。
6、 客户看房
经纪人按照客户要求带客户实地看房，并协助双方促成交易成功。
看房过程中，您应该注意以下几点:
★ 请务必准时；
★ 看房过程中可以配合我公司经纪人简单介绍房屋情况；
★ 请将所售房屋打扫干净，给购房者一个整洁的印象；
★ 看房过程或在未签定买卖合同前请不要与购房者交换联系方式；
★ 请在看房当日提供尽可能全面的房屋有关材料加以证明，如：身份证、户口本、房屋双证等。
7 确认买方购买意向
当买方客户经由百事德的介绍看屋，并表达了购买意愿后，会支付出价意向金。上述购买意向金，会由百事德营业店的经纪人转交给您签收，以表示其购买诚意。
若您接受该买方客户的购买条件，百事德营业店的经纪人即将该笔款项作为定金转交给您；若您不接受该买方客户的购买条件，百事德经纪人则会将该出价意向金退还买方客户。
8、 签订《房屋买卖合同》
为确保您售屋时的安全性，百事德为每一组成交客户提供专业的签约服务，除此之外，在您完成签约手续后，百事德签约中心亦继续提供有关查询、评估、产权过户等一系列后续服务。
百分之百做到one stop, all get的贴心服务。
9、 办理房屋交接
产权过户完成后，百事德营业店的经纪人，会根据买卖合同、交易流程、买方客户及卖方客户的时间状况来安排房屋交接。
惟您必须保证房屋设备能正常使用，无损坏或漏水情况，如有问题应负责维修好方可交房。百事德营业店的经纪人会协助买卖双方客户就房屋内的水电煤、物业管理费等进行交接并将房屋的钥匙交给买方客户。
10、 售后服务
即使完成了房屋交接，百事德仍然是您一辈子的朋友。
任何有关房屋买卖、税费、法令规章等相关谘询，百事德都将竭诚为您服务。
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