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上海 一套三居122平的房子 请问购买 总计的税费要多少

上海 一套三居122平的房子 总价320万 产证满五年 但不是名下唯一的一套 请问购买总计的税费要多出多少

    你是要卖方跟买方双方的税费 还是买方你自己的税。 还有房子是在中环还是外环 ? 唯一不唯一就在买房那边的税费不一样。 买方都是一样的3%契税。房东满5年唯一的话。
   就是只要缴差额的营业税的5。65%就可以了。个人所得税免征。不用交的。房东满5年不唯一的话,就是要缴纳差额营业税5。  65%...全部

    你是要卖方跟买方双方的税费 还是买方你自己的税。 还有房子是在中环还是外环 ? 唯一不唯一就在买房那边的税费不一样。 买方都是一样的3%契税。房东满5年唯一的话。
   就是只要缴差额的营业税的5。65%就可以了。个人所得税免征。不用交的。房东满5年不唯一的话,就是要缴纳差额营业税5。  65%跟个人所得税差额的20%。 差额多的话你可选择缴纳全额的营业税跟全额个人所得税。
   具体的也要看各个区的, 有的区可以选择缴纳差额的营业税,全额的个人所得税。有的区不给选 要么全部全额缴,要么全部差额缴。。 最佳缴税方式差额营业税:320-145=175×5。  65%=9。
  9万。全额个人所得税:320-145=175×2%=3。5万。收起

2018-01-23 09:21:12
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