农村卖房可以过户吗？

    1首要要承认原房主的手中有什么证件，村镇房子一般都是老三证:地皮单，建房许可证，村规划图等,单个的村镇也会处理好新证件:疆土证和房产证。 2老三证的房子,村里直接找村委?村长去处理更名户,再疆土局过户，公平了,购房的金额契合销售价格是受法律保护的。
   3不过需求留意的是,在村镇房子销售流程中是没有公证合同这个过程的,一般来说,在销售两边签定正规的销售合同之后,销售两边就可以携身份证明?房权证?销售合同?村委证明?过户确权批阅表到房管部分处理网签,并到房管部分测绘公司请求测绘,出具新的测绘图。
     4不过一般村镇房子销售是需求进行评价的,因而接下来,销售两边需求带着上述我们说到的这些材料到房管部分和税务部分指定或许是托付的评价公司请求评价,评价公司评价之后会出具一份评价陈述。
   5之后,销售两边带着评价陈述,以及上述我们说到的这些材料到税务部分交纳契税?个税?经营税等相关税费,税务部分受理后会仔细审阅,并出具契税单等相关凭据。   6在处理完上述的手续之后,销售两边就可以到房管部分处理房产过户手续了。
  收起