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上海二手房今年何时回暖???

现在都在观望,专家说的不可信,10年前说的降,现在涨了几十翻

现在都在观望,专家说的不可信,10年前说的降,现在涨了几十翻收起

2018-01-19 08:20:29
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件三补充协议一件三:补充协议一、甲方将商品房交付乙方使用按一下约定履行:1、本合同第七条中“组织验收合格”是指预附件三:补充协议
一、甲方将商品房交付乙方使用按以下约定履行:
1、本合同第七条中“组织验收合格”是指预售商品房竣工并单体验收合格。
2、按揭贷款购房的客户,须与银行签订贷款协议并且银行发放贷款后方可交房。
二、银行按揭贷款方式:
1、乙方采用银行按揭贷款购房,由甲方协助乙方办理,乙方必须按银行要求在签订本合同后7个工作日内提供有效资信证明及相关材料,并携带有关证件到甲方指定贷款银行签署贷款文件。乙方每逾期一日,按申请贷款总额的万分之一支付违约金,逾期15日视为乙方单方面违约,甲方有权解除合同并要求乙方支付房款20%的违约金。
2、贷款的额度及期限由贷款银行确定,若由于贷款银行改变额度或期限而造成乙方所缴纳首付不足的,乙方应在7日内补足贷款首付或补足全房款,否则视为乙方违约,甲方有权单方解除合同。
3、乙方不按银行要求提供资信证明及相关资料或因乙方原因导致银行拒绝办理按揭贷款的,乙方须7日内选择下列处理方式并到甲方处办理确认手续:
(1)自动转为一次性付款方式:
(2)解除合同,乙方按所购房屋总价5%向甲方支付违约金。
若乙方未在7日内作出选择并办理手续,甲方有权解除合同,并视为乙方单方面解除合同,乙方按所购房屋总价20%向甲方支付违约金。
三、合同所列双方的通讯地址和联系电话为甲乙双方约定联系方式,双方的地址或电话若有变化应及时书面通知对方,否则导致无法收到书面文件、回复及通知的,发送方视为已送达或告知。
四、在业主委员会成立之前,甲方依法按照国家规定委托物业管理公司实施对本物业前期的管理服务工作,在房屋交付时乙方必须与甲方指定的物业公司鉴定《前期物业管理服务合同》及《临时业主公约》同时按《前期物业管理服务合同》的约定支付第一年的物业管理费。
五、本项目的露天停车位物业所有权为甲方:会所、设备用房、管理用房的物业所有权属为甲方所有,为全体业主服务。
六、有线电视、网络宽带、电话等初装(工时)费用由乙方承担。因水电管理部门的原因对甲方原规划设计配置的水表或电表升级改造而可能导致的费用由乙方自行承担。
七、乙方在接房当日,按国家相关规定交纳房屋的维修基金及办理税费,否则甲方有权不予交房,并且不承担延期交房责任。
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如果有律师朋友看到,麻烦为小弟解答一下。十分感谢,另外,本人为按揭买房。

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