关于房产权的分配

    这个房子的产权证上是你儿子和儿媳的名字，这个房子就是他夫妻的共同财产； 至于说“首付款和银行贷款都是我支付的”，你得拿得出证据才行；如果当时既没有协议，也没借钱，那这个事情真得不好办；当然，你也可以想办法制造出一些证据；比如，既然你说“首付款和银行贷款都是我支付的”，那你可以找对方好好谈；打对方谈当然不是为了谈出什么结果，而且要想办法在谈话的过程中，出现对方也认同“首付款和银行贷款都是我支付的”的表述；然后，用事先准备好的录音设备，将这些对话录下来，这就有了证据了；而且，这些证据是合法来源得到的，是会被法庭所接受的；当然，由于你自己事先知道，自己找对方谈是想得到录音证据；所以，你得事先将过程想周全，不能让对方起疑；如果对方起疑，那想取得这个录音是很难的；因此，你去的时候，为了让对方放松戒备，最好一个人去，语气要平和，而且要让对方相信，你去找对方谈，是想促和，或是代儿子赔不是什么的，这样容易得手；不过，这样做好像也不光明正大；但通过这种方式取得的证据肯定是合法的；只要这个录音中，对方承认“首付款和银行代款都是你支付的”的表述，那法院在判决离婚时，财产分配方面，会倾向男方一些；。
    。收起

    你对房屋已无利益可以享受。首先，房子的购房合同和所有权证上都是你儿子儿媳的名字，在物权法上来说房子的所有权就是你儿子儿媳的，现在只能是看钱财上你有没有权利了。虽说房屋首付款和银行贷款都是你支付的，但如果你在付款时未明说是借给你儿子儿媳的并且有证据充分证明的话，在法律上仅能说是你赠送给儿子儿媳的，你就丧失了任何有关房屋产权及其价款的权益，在你儿子儿媳离婚时他们各有一半的份额; 若是你在付款时明说是借给儿子儿媳的，且有借据等确实充分的证据予以证明的话，你可以向儿子儿媳主张偿还借款，或者将房屋折价抵偿借款，这样你儿子儿媳离婚时，虽对房子各有一半份额，但对债务也有一半，这样折抵后，你儿子就可以得到多半，也就是说你就从另一个角度有了一定的权益。
    所以，本纠纷中汇款单证并不重要，你儿媳还可以说是你儿子儿媳将款放在你处，购房时让你汇去交首付和贷款也有可能，关键是你出钱时的意思表示及其依据。这在全国都是这样的，并不仅限于江苏扬州的房产纠纷。
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