哪一年竣工的房屋（住宅类）质量比较好呢？

房屋销售如果开发商在和客户签定购房合同时,房屋还未建成,开发商讲有预售许可证,但是实际上没有.这是否是有欺诈?现在开发商也知道自己可能有麻烦,又说和客户签定购房合同时,房屋已经是现房了.但是开发商的竣工验收报告是在双方合同签定以后的6个月,这可以算是现房销售吗?
请回答的律师老师,告诉我具体的法律或者法规依据,好吗?谢谢!

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福州螯港苑三期什么时候竣工？如题。

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房子竣工的具体意义是什么?竣工后要怎么验收?

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周口市区2011年6月到2012年底有哪些小区竣工入住

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求房地产归档目录求助房地产工程竣工后，把竣工资料交给档案馆目录。

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商品房预售纠纷2010年我交了30万预付款，购买2011年竣工的商品房，当时仅口头承诺房价，且房屋没有动工建设，也没有预售许可，但2011年交房时开发商要求按新的市场价购房，我不同意，想按2010年市场承诺价购房可以吗

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房地产开发企业开发产品完工条件如何确认?答：根据《国家税务总局关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定精神和《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第三条规定：房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

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楼房没有按合同约定竣工，且房屋质量有问题，能否退楼？如何退？我于2008年5月份在蛟河市内购买了一栋正在兴建的楼房，合同约定11月竣工，12月末交钥匙使用，但截至今日楼房仍未竣工。而且我家楼房的阳台是弯的，整栋楼还有几处水平线是歪歪扭扭的，外观上很难看。这种情况下我能否以违约的理由退楼，要求返还全部房款以及损...我于2008年5月份在蛟河市内购买了一栋正在兴建的楼房，合同约定11月竣工，12月末交钥匙使用，但截至今日楼房仍未竣工。而且我家楼房的阳台是弯的，整栋楼还有几处水平线是歪歪扭扭的，外观上很难看。这种情况下我能否以违约的理由退楼，要求返还全部房款以及损失？
谢谢！展开

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无为南门大转盘多久能竣工路是打的太离谱了只能走融城售楼部和对面小区门面门口走路不好走真不知道结婚的时候怎么办

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潍坊名嘉广场什么时候基本竣工投产?

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房子买卖纠纷去年10月分经人介绍，我买了一套两室一厅的单元楼，当时房子以快竣工，卖房人（以下简称他）当时给我写了一个“集资证明”，上面说明了总房价是121800元，水电暖齐全，并交60000元，其他部分在交钥匙时一并交清。当时他说这座楼有一个总的房产证。后来几个月他又让我交了30000元。今年4月25日，他给了我一张集资缴费通知单，除了剩余房价的31800以外，又多出了：打井费（自来水公司的水接不上）和暖气支管费共计4千多元，当时我对此产生了异议，没有给他，他就抓住我没有给他钱为由，说我放弃了，说我不要房子了，据不收剩余房款，也不交钥匙，后来他说把房子卖给了别人，我多次找他无果。我该怎么办？
集资证明算不算购房合同？是否具有法律效力。买房人说房子是他们几家亲戚集资盖的，买给我的是他的什么亲戚的，不要了买给我的。但当时是他给我写的集资证明。所盖的楼房是一个三层两栋的，共有7户。这7户中有4户是他买给与他没有亲戚关系的人的，这7户有什么事都是找他解决，也就是说他是决定房子买卖的人。

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谁能帮助我设计住房啊?我最近正在建新房,目前,主体工程已经快竣工了,所以当前最迫切的就是住房的装修问题.为此,我们夫妻俩几乎天天上网查询关于装修方面的知识,但是由于我们在这方面几无经验,恳请各位帮我指点指点装修方面的常识.如果有谁能帮我设计就更好了,呵呵!
我家住房大体情况:自建房,单层套房,建筑面积约200平米,除去楼梯间还有185平米左右,客厅外有一个正方形的大阳台,约30平米,客厅约40平米(8.5X4.5),餐厅与厨房约30平米,后阳台约10平米,主卧室书房卫生间约35平米.

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因征信问题无法办按揭,房款还能要回么我有一个按揭购房，购房之前，售楼处承诺所有问题他们解决，可现在由于我有征信问题，【之前我也不知道】按揭办不下来，已交了5成房款，开发商现在拒退，买时24万，【买时2万抵5万，后又扣掉前3年租金【12年统一管理，变相售后包租】，付了8.5万，按揭8万。【合同规定；开发商不得采取返本销售或变相返本销售，开发商不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。合同还写，购房人付款方式如为按揭贷款的，须在签订订单，合同前由购房人和其配偶【房地产开发企业应有义务提醒购房人】至中国人民银行查询征信系统。但他们并没有提醒。2015年4月购房，2016年7月交付。请问我的钱，能要回吗、

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房地产商是否属于乱收费市物价局市房地产管理局关于商品房销售价格管理有关问题的通知
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文号：荆价发[2006]55号
各县(市)、区物价局、房地产管理局，市直房地产开发企业：
为了认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发［2006］37号）和省物价局、省建设厅《关于商品房销售价格管理有关问题的通知》（鄂价房服［2005］165号）精神，进一步加强房地产市场监管力度，切实稳定商品房价格，促进房地产市场持续健康发展，现就我市商品房销售价格管理有关问题通知如下：
一、商品房销售实行明码标价制度。房地产开发企业应在售楼部公示商品房价目表。价目表公示内容应当包括每套商品房的建筑面积、公摊面积、每平方米建筑面积售价、价格执行时间、前期物业服务收费标准、代收代办费用项目及标准和价格举报电话（12358）、业务监督电话等。
二、规范商品房合同签订中的价格行为，实行商品房销售“一价清”制度。开发企业应将已经物价部门批准的代收代办费用全部在合同中予以明确,合同外不得再加收任何费用。
物价部门批准的代收代办费用是指房屋维修基金（购房人负担部分）和办理《土地使用权证》、《房屋所有权证》时由购房人承担的费用。
水、电、天然气、有线电视、固定电话、防盗门对讲系统等配套设施的建设费用及初装费（入网费），按规定收费标准计入房屋建设成本,一并计入房价，房地产开发企业不得以任何名义向购房人重复收费。
三、凡未取得《商品房预售许可证》的房地产项目，房地产开发企业及其委托的中介机构不得进行预售，不得以任何形式收取定金（订金、诚意金）或预付款。
四、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，禁止商品房预售人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权证申请人与登记备案预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推进房地产信息系统建设，增强房地产交易的透明度。
五、要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，各级物价部门、房地产主管部门要会同有关部门及时依法从严处罚，并向社会公布。
六、本规定自2006年10月1日起执行,在执行之日前已签订合同的,按照合同约定执行。
我于2010年1月在沙洋县金诚时代华府买的房子，合同上面没有明确说明需要交水，电。天然气初装费5000元，但是现在他要我交水，电。天然气初装费。我可以拒绝交吗？

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按超期过渡还是按房屋租金损失赔：我方与房开商与2005年4月21日签订拆迁安置协议，过渡期暂为18个月，过渡费以实际月份进行计算，超过合同约定时间甲方按280元/月支付过渡费给乙方。协议中约定这18个月的过渡费用于折抵回迁房面积的补差款。协议签定后，我方后悔不已，觉得280元/月的过渡费...：
我方与房开商与2005年4月21日签订拆迁安置协议，过渡期暂为18个月，过渡费以实际月份进行计算，超过合同约定时间甲方按280元/月支付过渡费给乙方。协议中约定这18个月的过渡费用于折抵回迁房面积的补差款。协议签定后，我方后悔不已，觉得280元/月的过渡费太低，须按560元/月给付，前协议折抵的算作是560元的一半，经协商，2005年5月23日又签订协议，甲方按280元/月给乙方，时间从乙方搬出旧房至新房竣工日止，按季度支付。竣工前甲方按季度进行了给付，竣工后因验房不符其它交付条件而扯皮，到2008年9月10日我方才接房，从竣工（2007年1月17日)至交房(2008年9月10日)共28个月，请问：(1))这28个月的过渡费是按280元/月支付，还是按280元/月递增，还是按560元/月递增？
（2）若不主张超期过渡费是否可以对此新房进行租金评估让房开商赔偿？

乙方 甲方 协议 回迁房

高空缀物砸到人要赔偿吗，请分有人入住的楼和没竣工楼高空缀物砸到人要赔偿吗，请分有人入住的楼和没竣工楼

高空

我朋友家在农村，建房竣工需对联，要求：上联打头用“礼”字，结尾用“庆”字，下联打头用“明”字，结尾用“谷”字，内容必须要和建房竣工有关的！单联字数在16字以上，22字以下！

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对联高手请进我朋友家在农村对联高手请进！我朋友家在农村，建房竣工需对联，要求：上联打头用“礼”字，结尾用“庆”字，下联打头用“明”字，结尾用“谷”字，内容必须要和建房竣工有关的，单联18字左右。

朋友家 建房 结尾 高手

房屋渗水问题3我现在已经对他们的维修没有任何信心了，我就想和开发商换房子（三期的房还没竣工），可我装修的钱他们能赔我吗？假如我装修的钱开发商不赔的话我怎么办？麻烦了，谢谢了

开发商 谢谢 麻烦 房屋

房屋竣工面积包含哪些方面？

房屋 面积

房产大家好!我买的新房.开发商在交房时向业主没提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件及复印件。煤气也没通.合同上写的交房通煤气.而且与合同交房时间多了5月.合同写的违约按每日万分之五赔偿!目前通知我们可以装修.现在已经领到装修钥匙开始装修.请问装修开始就算叫房日期了澳门?现在还没一家人住呢!谢谢!

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