二手房租赁如何业务的拓展
夏季来临，二手房交易进入了淡季，记者近日走访多家中介公司发现，一些房产中介为“度夏”，正考虑加强租赁业务的拓展。
据江城某房产中介负责人介绍，炎炎夏日里，商品房销售“清凉”，二手房市场也冷清许多，中介公司的生意变得难做起来。 不少人士认为，这与二手房交易卖方心理期望过高不无关系；最近，部分银行对二手房贷严加控制，加上省政府刚刚出台将降低二手房契税的利好消息，于是有不少购房者“持币待购”。
为此，一些中介开始开拓房屋租赁业务，随着暑期众多大学生就业，房屋租赁业务有上升势头，许多中介公司希望通过开拓这个以前认为利润不高的市场，“东边不亮西边亮”。
市场人士分析，一旦降低二手房...全部
夏季来临，二手房交易进入了淡季，记者近日走访多家中介公司发现，一些房产中介为“度夏”，正考虑加强租赁业务的拓展。
据江城某房产中介负责人介绍，炎炎夏日里，商品房销售“清凉”，二手房市场也冷清许多，中介公司的生意变得难做起来。
不少人士认为，这与二手房交易卖方心理期望过高不无关系；最近，部分银行对二手房贷严加控制，加上省政府刚刚出台将降低二手房契税的利好消息，于是有不少购房者“持币待购”。
为此，一些中介开始开拓房屋租赁业务，随着暑期众多大学生就业，房屋租赁业务有上升势头，许多中介公司希望通过开拓这个以前认为利润不高的市场，“东边不亮西边亮”。
市场人士分析，一旦降低二手房契税政策利好兑现，二手房市场会重新火爆。
前景：需求还会上量
在“夯退”了这些恶意炒家之后，市场前景实际上是看好的。张剑认为，二手房整体价格并没有下跌。
外来人口对二手房的需求很大，这部分刚性需求将和政策踩在“跷跷板”的各一端，起到平衡作用。
郭磊告诉记者，在刚刚宣布新政的前几天，部分交易也出现了“掉单”状况，而且今后相当长时期内这部分物业也将无法入市；而在市场对新政逐渐认识较深的几天后，交易量陡然加大。
许多需要买房自住的客户这时突然发现这是一个很好的“砍价”机会，于是纷纷杀出“回马枪”。其实整个中介行业对成都市场的前景是看好的，这主要来自于住房需求还没有得到满足。本报记者刘洵
记者手记
明天就将到来的“六一大限”，将导致两种变化：一是贷款压力小的投资者开始转做长线投资；二是资金回笼压力大的短期投资客只能选择价格“跳水”抛售。
昨日，记者登录搜房成都网的二手房频道进行了一次检索，发现在这个网站，5月上半个月的非中介房源信息加起来仅有870套；而自5月15日之后的半个月中，此类上榜房源竟达2520套，其中有约500套被卖家标注为“十万火急房源”。
炒房者大量抛售手中的房子甚至不惜“割肉”，这证明强力措施的确对那些短线投机起到了遏制作用。
在采访中，中介商们都不约而同地提到了“平稳过渡”，看来，他们还需要不断适应市场的变化，而成都的购房者也需要他们直面阵痛来保证市场供应的稳定。
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