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买的二手房,原房主不给土地使用证,房子已经过户了,请问土地使用证作用大吗?

现在的情况是,如果房主不给土地使用证,该怎么办?当时买房的时候他也没说有土地使用证,后来我才知道的。如果房子拆迁后,没有土地使用证是不是就不可以分房子了?求解。

全部回答

2018-11-25

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为了我的问答,我只是赚积分的、、、

2018-11-25

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没有土地使用证这房子就不是完全属于你的。

2018-11-25

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没意外情况没事,有拆迁就麻烦了,赔偿不知按什么标准……

2018-11-25

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去交易中心,,让他们帮忙把土地使用权证转给你~否则,你的房子很可能快到70年了,或者根本就是不可出让的土地,比如国家无偿划拨的政府办公基地,这样一来你就陷入了万丈深渊的骗局~房子的价钱出掉了,房子却不是你的

2018-11-25

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没有土地使用证本身就没有保证,城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

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