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懂法律的帮个忙

我和朋友租了套2房一厅的房子,签了1年的租期。现在离租期就剩40多天了,房东打算把房子卖了。当时说让我们先去找房子,找到后按天返给我们剩下的租金和押金,我们找到房子后交了中介费和新租的房子的押金。打电话给房东。房东说押金不能退,房租也不能退。原因是她已经把房子卖给新的业主了。最后一个月的房租和押金已经给新的房东。太郁闷了。新房东也不让退房租。。遇到这个事情要找哪方面的人或用什么方法来解决!!

全部回答

2018-03-07

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  广东的我不敢说,但江苏的我有发言权,至少能提供江苏法院系统的判决依据。优先购买权要书面通知同等条件且要在一定合理期限内,这三个条件缺一不可。如系房东与购买人恶意串通,你可以主张买合同无效;否则你可以主张合同撤销,在一年内行使。
  你尽可以侵犯到你优先购买权来主张无效或可撤销,无论你是否真的想买。同时,提请你注意原租赁合同中是否有优先承租的表述,如有,恭喜你,退一万步你也可以和新房东共同学习一下优先承租权的行使和赔偿。

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