我通过中介租了一套房子,有三方合同,现在才住了两个月,房东说要卖房子,我不会买房东的房子,我想继续租到合同期满,房东如果把房子卖了,我们不想住了,算谁先违约呢?
买卖不破租赁,就算房东把房子卖了,你也可以继续要求住到租期结束
买卖不破租赁,就算房东把房子卖了,你也可以继续要求住到租期结束收起
很同情楼上的,因为我也遇到了相同的问题。最让人气愤的是是...
要求解除与中介签订的租赁合同,并要去其承担赔偿损失的责任...
北京市经济适用房的购买程序?我是2005刚毕业的硕士研究生,目前在北京市的一个大型国企工作,户口已经办理到西城了,单身,年收入不到6万。请问:1、我有资格购买经济适用房么?2、据说是需要填写一个从网上下载的表格,请问这个表格在哪里可以下载?3、填写完表格以后还有哪些程序?在哪里可以看到相关的程序说明?谢谢!
表格 程序 适用房 北京市
关于购买房子的问题本人是外省一县城的,因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年,因收入有限,对目前的生活有很大压力,就当前城市住房消费甚高,一时无法承担购买此房产的压力,考虑父母2人没有老保,也没有太多积蓄,加上结婚生子,生活负担很重,妻子是本市当地人但也没有正式单位,收入够她自己开销,我是一个自己创业的,虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些,但本人从事的行业是短期效益的,效益虽高,但随着市场竞争对二次投资没有多大信心,目前我手中只有28万的现金,自己的生意上目前月入利润1万左右,但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了,因二次投资需要很大资金不想做了,想撤出,目前本城市的住房价格是3300/米,普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了,目前我个人喜欢留在本城市发展,父母打算要回老家,而妻子随我,父母考虑到目前的生活给我很大压力,父母劝我回老家购置房子,以后叫我们回去,说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波,生活的太累,目前老家的房子是现房900/米左右,最好的3-4层是1050元左右,是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房,买个110米的也就在11万左右,就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在,但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右,就目前来说只有一半的支付能力,如果回老家的话,对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧,不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的,生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了,如果,选择定居当前城市,看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议,我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢,就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀,父母跟着找罪,哎,内心难忍呀,想让父母过上幸福的晚年,我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢!我现在很矛盾(不过在目前的城市真的生活压力很大,因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱,还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费)因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝)
回老家 父母 城市 房子
关于购买房子的烦恼本人是外省一县城的,因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年,因收入有限,对目前的生活有很大压力,就当前城市住房消费甚高,一时无法承担购买此房产的压力,考虑父母2人没有老保,也没有太多积蓄,加上结婚生子,生活负担很重,妻子是本市当地人但也没有正式单位,收入够她自己开销,我是一个自己创业的,虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些,但本人从事的行业是短期效益的,效益虽高,但随着市场竞争对二次投资没有多大信心,目前我手中只有28万的现金,自己的生意上目前月入利润1万左右,但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了,因二次投资需要很大资金不想做了,想撤出,目前本城市的住房价格是3300/米,普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了,目前我个人喜欢留在本城市发展,父母打算要回老家,而妻子随我,父母考虑到目前的生活给我很大压力,父母劝我回老家购置房子,以后叫我们回去,说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波,生活的太累,目前老家的房子是现房900/米左右,最好的3-4层是1050元左右,是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房,买个110米的也就在11万左右,就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在,但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右,就目前来说只有一半的支付能力,如果回老家的话,对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧,不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的,生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了,如果,选择定居当前城市,看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议,我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢,就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀,父母跟着找罪,哎,内心难忍呀,想让父母过上幸福的晚年,我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢!我现在很矛盾(不过在目前的城市真的生活压力很大,因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱,还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费)因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝)
关于两人买房,一人出钱的问题,急急急!谢谢!1.请问如果购房时由甲乙双方的名义签定的购房合同,并已交有关部门备案,在签房产证时是否就必须签属双方的姓名而不能只签一方的名字了?2.如购房款项都由甲方承担,而乙方也要求在房产证上签字时,甲方如何维护自己的权益?是否可以已乙方名义办理按揭主贷人,甲方做为补充借贷人来分摊一部分风险?3.如向银行按揭贷款,担保人是否存在很大风险?如偿还期内债务人无能力偿还贷款或死亡,银行会首先变卖抵押的房产还是会首先向担保人索要余款?请懂行的大虾回答一下,不胜感激!
甲方 购房 乙方 担保人
二手房交易用现金支付好,还是申请公积金贷款化算买20万元内的二手房,有一次性现金支付能力,也可以申请公积金贷款。请用采用哪种方式更化算些?
现金支付 公积金 二手房 化算
二手房问题买20万元以内的二手房,有一次性现金支付能力,也可以申请公积金贷款。请问,采用什么方式更化算?
二手房 现金支付 公积金 贷款
在上海租房怎么方便?要到上海工作了,买房暂时没能力,关于房价大家有在观望,想租个房子,总不可能四处寻找吧,地段也不熟悉,请教大家最方便的方法?
四处寻找 大家 租房 上海
怎样才能让房产权归我女朋友?这个问题比较白痴啦,大家不要笑我啦,谁让我太爱我女朋友了呢,她小我太多了,有些事情就依她啦……现在的问题是,她在一家私企上班,只有“五险”没有“一金”。我在一家大型国有企业上班,所有有“三险一金”。打算买房子再结婚。现在的问题是,如果写我的名字,她老大不乐意。因为我们的钱早就放一起花了。或者说,她的工资用来养活我们两个。我的工资全部攒下来买房子。她现在想用她的名字来买房子,我个人没有什么意见,但是她没有公积金好像没有资格用公积金账户来贷款。现在想知道的是,怎么能够让房产权归她?她的一个姐们儿出主意让她自己交公积金一年,不知道这方法是否可行?不过等她交一年以后我们就结婚啦!另外,公积金贷款有限额么?怎么听说有只有10万,20万和40万三个额度?我每个月个人上缴900左右的公积金,如果交一年半,最多可以申请到多少公积金贷款?谢谢!马上就春节了,祝福各位朋友春节愉快,在新的一年里身体健康、工作顺利、财源广进、万事如意!
公积金 买房子 一金 女朋友
我是拆迁户,买经济适用房还要办资格证明么?我家的老房子要拆迁了,想买经济适用房,听说今天的经济适用房定向供应,我想知道,我买的话还用办买经济适用房的资格证明么?还是有拆迁协议书就能买了?另外,我家已经用我的名字贷款买了一处商品房,现在父母都退休了,我还能买经济适用房么?
适用房 经济 资格 证明
如果我们结婚以后,我还能争取到单位的福利房吗?我和男友尚未结婚,他以个人名义购买经济适用房,如果我们结婚以后,我还能争取到单位的福利房吗?我和男友尚未结婚,他以个人(单身)名义购买了一套经济适用房,到08年才能入住。但我单位(国家机关)这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后,是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了?另外,我听说在婚姻关系尚未建立时,如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房,另一方并不算已享受经济适用房的优惠,还可以个人名义申请另一套经济适用房,这种说法正确吗?等待您的回答,谢谢!
适用房 男友 名义 福利
齐齐哈尔鼓励科研人员购房政策是不变了?正高补5万,副高补三万?
齐齐哈尔 科研人员 购房 政策
请教各位,根据我家的情况大概能贷到多少钱我母亲已经退休在家,父亲是公务员,都50岁。我还是学生。家庭月收入大概在4500左右,看中了套36万房子想购买,不过经济能力有限,最多只能拿出大约15万左右,请大家帮我出出主意,选择什么样的贷款比较合适贷多久比较好,银行能批吗~谢谢大家了
能贷 大家 公务员 谢谢
买房按揭好还是一次性付款好我和男朋友现在看中一套二手房,总价38万,加上中介费,交易费约40万。我们手头有13万,公积金3万,两个人年收入10万左右。如果按揭,就不用借钱,当然厚着脸皮向各个亲戚借,也能一次付清。但我也想两年内有好的一手房,中意的就买下,二手的放租。但我一次付款的话,两年内就没有能力再付另一套房的首付了。请问一次付清好,还是按揭好。
付清 费约 中介费 厚着脸皮
我有资格购买经济适用房吗?我是2003年毕业的大学生,目前在北京市的一个私企工作,女,单身,年收入不到5万。请问:1、我有资格购买经济适用房么?2、如有资格,都需要办什么手续据
资格 适用房 私企 年收入
在买2手房的时候,付了的5000元定金还能要回来吗?我想问一下专家,在买2手房的时候,付了的5000元定金还能要回来吗?2手房的交易,5000元的定金我可以拿回来吗??你好,专家,我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子,因为我人在国外,也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下,就立刻去中介公司付了5000元的定金,并签了一张叫购房同意协议书的文件,大致的意思就是我们同意以193万(包括中介费)来买这套房子,然后,就是中介费用同意给2万(这个中介费也太高了!!!)再签了这份文件之后,3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话,5000元定金就归上家没收。后来,我们才知道,上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的,我爸去调查过了,这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见,他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学,他告诉我我们这样的买卖房子,是有风险的。万一,当签好约之后,那个上家突然不见了到时候,我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司,他们是说,你们放心好了,没有问题的,但,如果真的发生问题了,我们就惨了。所以,我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书,直到今天,也没有看见正本,我爸手里的只是一份复印件,而且业主是没有签字的,确认书说三天签正式合同,但五天过去了,专家告诉我,这个合同算不算成为有效合同???如果合同不成立,5000元能不能退给我们呢??还有,如果我们真的想把这个房子买下来的话,是不是真的风险很大呢?我们该则么做,才能保护好自己的权益呢??谢谢专家,请告诉我。
定金 上家 房子 手房
再请问专家一个关于2手房买卖的问题!!手房的交易,5000元的定金我可以拿回来吗??你好,专家,我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子,因为我人在国外,也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下,就立刻去中介公司付了5000元的定金,并签了一张叫购房同意协议书的文件,大致的意思就是我们同意以193万(包括中介费)来买这套房子,然后,就是中介费用同意给2万(这个中介费也太高了!!!)再签了这份文件之后,3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话,5000元定金就归上家没收。后来,我们才知道,上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的,我爸去调查过了,这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见,他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学,他告诉我我们这样的买卖房子,是有风险的。万一,当签好约之后,那个上家突然不见了到时候,我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司,他们是说,你们放心好了,没有问题的,但,如果真的发生问题了,我们就惨了。所以,我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书,直到今天,也没有看见正本,我爸手里的只是一份复印件,而且业主是没有签字的,确认书说三天签正式合同,但五天过去了,专家告诉我,这个合同算不算成为有效合同???如果合同不成立,5000元能不能退给我们呢??还有,如果我们真的想把这个房子买下来的话,是不是真的风险很大呢?我们该则么做,才能保护好自己的权益呢??谢谢专家,请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子,现在都被套老了,现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子,如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险,这些事情,中介都没有告诉我们,你说中介是不是故意隐瞒事实呢,我们的5000元还能拿回来吗?通过银行的方法,我觉得挺好的,我会让我老爸去问一问的。
房子 中介 上家 定金
经济适用房过户你好,我有一套经济适用房要过户给别人,取得房产证的时间一年多,房屋面积155平米,我的资格是90平米,已交65平米的综合地价款,他有购买经济适用房的资格(70平米),请问:1、能办理过户吗?2、双方各需缴纳什么样的税费?金额大约是多少?
过户 适用房 资格 地价款
怎样投资房产我有15万元的资金,我去年生了一个女儿,我们都住在乡下,现在想在城里买一套房子,学区好,有车库,100平方就要50万元左右,位于闹市中心,夫妻两人的月供能力是3500元左右,请问,我这样投资值得吗?
学区 车库 市中心 房产
贷款买的房,遇到自然灾害造成的损失由谁来承担?问个菜鸟级的问题大家不要嘲笑:贷款买的房,遇到自然灾害造成的损失由谁来承担?贷款买的房,遇到自然灾害造成的损失由谁来承担?如果房子毁了,贷款还没还完,是不是这辈子就完了?一般工薪族无论如何也没有能力再负担另一套新房了。
由谁来 自然灾害 贷款 损失
购房首付如何计算?请问在北京购房首付如何计算?
购房 北京
怎样还贷划算北京买了二受房,用的是公积金贷款,20年.听人说,先还的是利息,之后的才是本金.我虽然没能力一两年中还完贷款,但也不希望拖20年.每次是多还一点好,还是怎样,利息会随我还钱的多少而有所改变吗?能先还本金吗?对这方面我有点不清楚,请高手指点,怎样能使我更合适.(自由还款方式,我可以拿出比最低还款额多几百的的钱)
本金 利息 贷款 还款额
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楼宇智能化在房地产配套中的地位?请各位朋友帮忙分析一下,北京和重庆的情况。
各位朋友 楼宇 智能化 重庆
商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?
买卖合同 保证金 购房者 商品房
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