房产怎么过户啊。

我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房，开始就让我付全款（再过户。在购房合同和发票上写两人的名字，办房产证时再写我一人的名字，一开始就要付全款27万元左右，我挺担心的，我和他之间该签定什么样的协议明确双方责权，协议哪里有下载的要不要找律师写一份，房子环境很好，我想买，老公怕麻烦，所以我一人在忙这事，请有经验的帮下忙？

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我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房，开始就让我付全款（再过户。在购房合同和发票上写两人的名字，办房产证时再写我一人的名字，一开始就要付全款27万元左右，我挺担心的，我和他之间该签定什么样的协议明确双方责权，协议哪里有下载的要不要找律师写一份，房子环境很好，我想买，老公怕麻烦不想买，所以我一人在忙这事，请有经验的帮下忙？

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很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急

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产权证上能写上父母的名字吗?我用公积金贷款买的期房,马上就要收房了,目前贷款还有部分未偿还,我想将这房的产权证写父母的名字,法律上有什么手续和规定吗?是不是只能过户,还是有什么节约省手续的办法?非常感谢.

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有关房产证过户的问题我买了一套旧房子，现在面临过户的问题。该房主说夫妻俩只要一个人同我们一起到过户的地方办理手续就可以了，而我认为过户时一定要该房屋的房主才能同我们一起去过户，而他们坚持认为房子是他们夫妻俩的共同财产，只需一方代表出场就可以，这样对吗？

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转让二手房的问题我有套商品房想转让，，此房当时是开发商作为工程施工费抵给施工老板的，也就是说，我是从施工老板手中购得的，我当时只和施工老板签了合同，而又由施工老板代我与开发商签合同的，而这份合同是我后来才知道的，而且这份合同的交易金额比实际交易金额少了三万块，而且我当时只拿到有房产证和房产共有证，施工老板没有给我购房的发票。我后来到房管所查询过，房产证和房产共有证是真的。我想问一下，这对我要出让这套房子有影响吗？还有，现这套房子在离婚时已判给了我（有法庭判决书），如我转让时需怎样办理手续？还有，私人转让房产需交哪些费用？需不需要交纳交易税？若要交纳，那税率是多少？谢谢各位！

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转让商品房问题我有套商品房想转让，，此房当时是开发商作为工程施工费抵给施工老板的，也就是说，我是从施工老板手中购得的，我当时只和施工老板签了合同，而又由施工老板代我与开发商签合同的，而这份合同是我后来才知道的，而且这份合同的交易金额比实际交易金额少了三万块，而且我当时只拿到有房产证和房产共有证，施工老板没有给我购房的发票。我后来到房管所查询过，房产证和房产共有证是真的。我想问一下，这对我要出让这套房子有影响吗？还有，现这套房子在离婚时已判给了我（有法庭判决书），如我转让时需怎样办理手续？还有，私人转让房产需交哪些费用？需不需要交纳交易税？若要交纳，那税率是多少？谢谢各位！

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房屋交易咨询请教:朋友有一套住房现已卖出并签订合同(买卖双方若一方违约,按房屋价款的20％赔付给对方),交易款已全部到位但并没有办理房产过户手续,也没交钥匙.现房价飞速上涨,卖方想违约,但买方不同意怎么办?要打官司吗?会胜诉吗?

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有谁知道徐州铜山新区房屋过户费要多少钱有谁知道徐州铜山新区房屋过户费要多少钱？就是父子过户的那种。

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这套房子能不能买？经朋友介绍在我们这边有一套二室一厅房屋出售，我看后觉得房子不错，想买。但这套房子当时买的时候办的是集体产权，即办的是集体所有权证和集体土地证，经打听，那个小区所有的房子办的都是集体证。我买的话，不能办理过户，不能挂牌出售，当然我买了也只是为了居住，不会出售。我要是买的话，可以一起到司法部门办理公证。在此我想问：此公证是否有效，是否对双方有绝对约束力。还有就是如果将来可以办国有证了，办的会是谁的名字，如果是他的名字，到时肯定会有过户的问题，此过户费又该由谁承担？将来会不会发生什么纠纷？

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有没有关于房地产税制改革探讨这方面比较有新意的文章

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请教：房屋维修基金如何过户？

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买一套二手房，再卖掉旧房可以减税吗？我们想和父母住得近些，于是想在附近小区买一套二手房，再卖掉他们现在住的房，这样也可以减税吗？北京地区

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二手房的房产证上个月我通过中介买了一套二手房，该房属于以前的单位福利分房，我觉得有些奇怪的是在整个买房过程中（包括我去办理过户手续），都没有看见卖房人即户主，只有中介公司的人员和我一起，虽然已经顺利过户，我也拿到了房产证，但总是有些疑惑，不知其中有没有什么陷阱，这个房子以后会不会有什么纠纷？请专家帮我分析分析，给我些建议，非常感谢！

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公房是否可以过户转私谢谢~!~

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关于房产的问题，请教！我即将和BF结婚，关于房产的问题，请教各位，谢谢！1.BF家有3套房子，（BF有一个姐姐）1套现已公证为我BF的名下。1套是他爸爸的名下（产权房），还有1套是使用权房在他姐姐名下，为了报销供暖费。请问以后如果他爸爸未说明另2套的分配情况，按法定会如何分配2套房子？2.另外那套使用权房在他姐姐名下的，能办理过户买卖吗？谢谢

名下 姐姐 使用权 谢谢

二手房转让大概需要多少费用?二手房买卖成功后,过户费\公证费等合计大约需要多少钱?这笔钱一般由买方付还是卖方付?谢谢各位了!

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二手房转让大概需要多少费用?我这里是广西南宁,请问二手房买卖成功后,过户费\公证费等合计大约需要多少钱?这笔钱一般由买方付还是卖方付?谢谢各位了!

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关于土地使用证我刚买了一个二手房，51M。现在有房产证和契税证，前几天我去办了个土地使用证，但土地使用证上面的面积是7.8平（有数字都是7.8）。我去问问同事的，他们也都是这样的，这是怎么回事呢？

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请教房产继承过户需要那些手续?请教专家房产继承过户需要那些手续?

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房产问题！急需解决，望各位个点建议！我朋友在去年买的房子，是30%首付70%按揭贷款，先欲转手给我，他本人尚未办理该房子的手续，但是因其交纳了首付，该房以他的名字在房产局备案，现在若转让，会不会存在问题，是否需要办理过户手续？如要办理，需要办那写手续？

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