同等级的＂开放式小区＂和＂封闭式小区＂哪个物业费要高些？
住宅小区的等级，是依据设计、建设的房屋及配套设施的标准，有规划局、建设管理局经过综合验收确定的。同等级的房屋及配套设施的住宅小区，“开放式小区”与“封闭式小区”，在物业管理收费标准上，是有很大差别的。
第一、物业服务人员配置不同，决定着服务成本不同。开放式小区可以配置一套管理人员、保安、保洁、绿化、维修人员；封闭式小区必须按照大门的数量配置管理人员及保安、维修人员，每个门要增加一套三班值班保安，人员工资成本相对提高很多，收费标准自然提高。
第二、劳动强度不同，决定着服务成本不同。开放式小区的服务标准不可能高于封闭式小区，封闭式小区的业主要求治安管理更严、更高，必然导致管理人员、保安...全部
住宅小区的等级，是依据设计、建设的房屋及配套设施的标准，有规划局、建设管理局经过综合验收确定的。同等级的房屋及配套设施的住宅小区，“开放式小区”与“封闭式小区”，在物业管理收费标准上，是有很大差别的。
第一、物业服务人员配置不同，决定着服务成本不同。开放式小区可以配置一套管理人员、保安、保洁、绿化、维修人员；封闭式小区必须按照大门的数量配置管理人员及保安、维修人员，每个门要增加一套三班值班保安，人员工资成本相对提高很多，收费标准自然提高。
第二、劳动强度不同，决定着服务成本不同。开放式小区的服务标准不可能高于封闭式小区，封闭式小区的业主要求治安管理更严、更高，必然导致管理人员、保安、保洁人员的工作量、服务标准不断抬高，造成服务成本提高。
第三、按照服务标准与收费标准相适应的原则，国家建设部和各地物业办、物价局颁发的《物业服务收费管理办法》明确规定：根据小区房屋及配套设施设备建设情况、物业服务成本和法定利润，开放式小区收费标准由每平方米02元-08元；开放式小区收费标准每平方米08元以上，别墅区每平方米16元以上。
二次提水、中央空调、电梯等费用另行计费。
总之，国家《物业管理条例》和建设部颁发的《物业服务收费管理办法》都有相关规定，倡导“人性化服务、规范化管理”。
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