多层住宅与高层住宅哪种好?

多层住宅与高层住宅哪种更好？

现在市场供应的住宅，主要就是6层左右的普通多层住宅和 25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10〜12层带电梯的小高 层等。在购房时究竟选哪一类型更适合呢？ 从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构。 而髙层住宅通 常为钢筋混凝土结构。由于成本对价格的制约，一般情况下，高 层建筑的住宅价格较高。 从面积实际使用率看，多层住宅要高于高层住宅。众所周 知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如 电梯间、楼梯间等面积的分摊。 高层住宅由于有电梯等待间、地 下室等，需分摊的公用面积较多，故实际使用率低。所以，有些 客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 从建筑质量看，髙层建...全部

   现在市场供应的住宅，主要就是6层左右的普通多层住宅和 25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10〜12层带电梯的小高 层等。在购房时究竟选哪一类型更适合呢？ 从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构。
  而髙层住宅通 常为钢筋混凝土结构。由于成本对价格的制约，一般情况下，高 层建筑的住宅价格较高。 从面积实际使用率看，多层住宅要高于高层住宅。众所周 知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如 电梯间、楼梯间等面积的分摊。
  高层住宅由于有电梯等待间、地 下室等，需分摊的公用面积较多，故实际使用率低。所以，有些 客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 从建筑质量看，髙层建筑由于全部为钢筋混凝土现浇，抗震 性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到 更多的抵押贷款。
   从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足 的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风，室 内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而 髙层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不 易装修。
   从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也 多，一般物业管理费要高于多层住宅。 因此，从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要 更好。收起