地价上涨等于房价上涨吗

这是一笔比较复杂的账，一是地价与房价数据的不匹配，能查到2008年底以来重点城市的平均地价，但房价统计可没有对应的口径;二是地价的跳跃性，房价基本一直在上涨，但地价受土地供应、季节等因素影响呈现跳跃性;三是地产商这些年有意捂盘，缓慢开发，地价在房价中的占比也就自然容易失真。不同的楼盘，房价中的成本构成自然有差异，这得取决于市场行情、开发商的竞价。