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怎样进行土地增值税账务处理?

怎样进行土地增值税账务处理?

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2018-02-02

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    缴纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下设置“应交土地增值税”明细科目核算。(1)主营房地产业务的企业计提当期营业收人负担的税款,借记“主营业务税金及附加”,贷记“应交税金——应交土地增值税”。
  (2)兼营房地产业务的企业计提当期应纳税款时,借记“其他业务支出”,贷记“应交税金——应交土地增值税”。  (3)转让固定资产的企业,转让的房地产如属自有的固定资产的,计提税款时,借记“固定资产清理”、“在建工程”等,贷记“应交税金——应交土地增值税”。
  
  (4)企业在项目全部竣工决算前转让房地产的收入,按规定预交的土地增值税,借记“应交税金——应交土地增值税”,贷记“银行存款”;待该房地产收入实现时,比照主营或兼营业务处理。  (5)企业缴纳土地增值税时,借记“应交税金——应交土地增值税”,贷记“银行存款”;收到退回多交的税款,做与上相反的会计分录。

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