二手房更名一定要过户才行吗？

二手房可以办抵押贷款吗到哪去办？

二手房 贷款

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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二手房的购房合同丢失，如何补办？有何影响？产权证和国土证已办妥，就是自己的和卖房方的购房合同都丢失了，不知有何影响？谢谢回答！

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卖房已经签了买卖合同还能反悔吗？

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房主委托他人卖房的购房合同书应该怎样写

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作为房屋的卖房签合同注意哪些方面可以把风险降到最底?谢谢和中介三方签合同,买方采取一次付清,卖方在签合同的时候要注意的各个方面是什么?谢谢

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请问，办理房产过户之前的手续清单都有哪一些？请问，办理房产过户之前的手续单子都有哪一些？我与人签定了买卖房产合同，由于对方没有房产证，所以商定，只能先交80%房款，对方给我“房产过户之前的手续单子”，等房产证下来，再交齐余下的房钱，这样做合适吗？怎样鉴别手续清单的真伪？

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卖房中签了合同买方却不愿付房款申请法院强制执行需要交钱吗？

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卖房签合同需要注意哪些？

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二手房收定金后反悔怎么办？卖房子收了买方定金，《签了定金协议书》，（其中有一条是卖方反悔双倍赔付定金，）和中介签了三方的《居间成交确认书》，《过户按揭代理合同》还没签正式合同，现在因为我的原因不能过户，中介说要赔双倍定金和中介费，按法律我应该赔吗？

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房屋内部认购是怎么回事，要有哪些程序？房屋内部认购是怎么回事，要有哪些程序？内部认购书合法有效吗？急！！！！！在线等！！！我看中一处房子，有国有土地使用证，建设规划许可证等，就是没有预售房许可证，卖房子的说在交首付时签内部认购书，我觉得应该签房屋买卖合同，但是这处房子非常抢手，我又非常喜欢确实想买，有没有有经验的朋友可以指点一下怎样既避免损失又可以买到房子，在签合同和交款时要注意哪些？谢谢啦，我是第一次买房，没有经验，急！！！！！！在线等

认购书 房子 许可证 怎么回事

二手房出售过程中,买方信用低下,银行无法批贷,卖方是否能无责节约卖房合同签订数月,更换2家银行,仍因买家信誉无法批贷,标准合同及补充协议里均未对交易时间进行限制,请问此种情况如何处理,卖方是否有权无责中指合同.

批贷 卖方 无法 补充协议

首套房房子贷款和合同签订问题第一次买房子，买房子的时候我和售房小姐说了要住房公积金贷款，当时她也应允说可以，所以我就先交了首付款10万，预贷款20万；等了几个月后通知要签订合同和进行贷款手续的时候，却告知房子无法进行住房公积金贷款，因为开发商没有在住房公积金处登记，只能以商贷形式进行；我不同意进行商贷，因为用住房公积金贷款最后可以节省5万多利息，所以和开发商产生分歧，目前情况是这样：一、经过和开发商沟通，他们说今年年底会在住房公积金处登记，如果能登记上（也不说是100%就能登记上，不会出具书面保证），则等明年就可以再进行住房公积金贷款，但是如是开发商住房公积金登记不上，则我们只有办商业贷款或采用其他方式进行适当补偿，但是这个回答是不明确的，也不会出具书面证明；二、售房部说合同方面我可以先签订买卖房子合同，交契税等，暂不办理贷款业务，等年底开发商上报住房公积金登记后再看情况定办理贷款；三、开发商虽然说他们房子不愁卖，但是我说他们前后说法不一，要退房，他们又不同意；依据以上情况，有两个问题：一、现在我是按先签合同等着他们年底处理住房公积金登记结果后再贷款？还是先不签订合同等着到时候贷款的时候一起签订？二、如果明年他们项目（五证齐全）没有住房公积金处登记上，到时候我要求退房是不是允许？有哪位在此方面了解的师傅，告诉以上情况如何处理合适，其中还有哪些要注意的事项？谢谢

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买卖合同签订后，二手房房东不提供资料无故拖延怎么办4月19日通过中介我爱我家与房东签订买卖合同，并交付定金4万6仟元整。由于房子户主是房东的女儿的，女儿本身在国外，房东代签的合同。现在，一个多月过去了，房东一直都不能提供她女儿的委托书，房子一直不能办贷款。我这边租的房子马上就要到期，请问各位高手我应该怎么办？1、如果我要催房东尽快提供资料，应该怎么办？（她以女儿在美国为由一直拖着）。2、如果她一直这么拖着，不能提供有效委托书，这份合同是否还有效？叩谢各大高手了，小女子好不容易东挪西凑点银子，想给自己在北京搭个窝，好接父母来京养老，没想到会遇到这种事。问题补充：中介也以房东不能提供资料为由，放任房子没有办法做贷款。另，合同中没有写明必须什么时候交房。（第一次买房，没经验，哭死了）这边房子租的马上就要到期了，卖房子的房东竟然说你们要是着急可以先付点租金住进去。气死小女子了。

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产权、过户、继承我妈妈买了一处房子，买的时候原户主已经过世了，但是他的产权证还没有办下来，户主的妻子和一个女儿（共有3个子女）和我妈妈签了买卖房屋的合同，也收了钱，开了收据。他们是口头说其他的子女也都同意的。在办理原有的产权证的时候，如果要办成妻子名下的产权证，需要3个子女都做公证放弃继承权，当时妻子因为心痛钱，没有办。现在原男户主的产权证也还没有办下来，而且即使办完后三年才能办理过户。我想请问，在这种情况下怎么能够最大程度地保护我们自己的利益？退房是不是最好的选择？要想过户给我妈妈，是不是他们必须得先办完继承然后全部过户给妻子的手续？非常感谢

产权证 过户 户主 妻子

买了二手房可能要打官司我于今年3月30日通过中介公司签定了房屋买卖合同，但房本上的名字不是卖房人（现在的卖房人和房本上的人原是很要好的朋友，交清房款后一直没过户），现在房本上的人不配合做过户，如果打官司卖房人能按合同规定赔我房款30%的钱吗。合同上签字的是卖房人代卖房人，所以两个人的名字都有，且还有卖房人签订的承诺书，规定其负所以法律责任。

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房屋买卖房主已经收了全款，因产权证问题卖不了怎么办？我一个朋友卖房，已经收完全款80万，因房产证问题卖不了了，现在要退还买主80万全款，并赔偿全款的20%，合同签的是我朋友单方违约退全款，再陪全款20%的违约金，现在买方不同意按合同办，非要除了退还全款并全款赔偿一倍，即要给买方160万，请问我朋友该怎么办，打官司会怎样判？另外还有一点，我记得法律规定是赔偿10%，那合同签的是20%有法律效力吗？法院是按10%还是20%判？

全款 朋友 买方 怎么办

合同签定现在的购房合同卖房人说是建设部范本,但加了附属协议(开发商自定),但是拒绝买房人修改的权利.这是普遍现象还是个别情况?买房人如何保护自己的权益?还是根本没办法,要么闭着眼签合同,要么就甭买?我是看中领海的3.8万人工湖设计,想买他的房,但是在他的合同和附件中只字不提湖的事,还处处埋伏.怎办?

买房人 怎办 个别情况 只字不提

关于购房合同我想请问一下什么是合法的购房合同，我买的是小区的拆迁安置房，付款时和卖房的人去律师事务所签了一份购房合同，不知道算不算有效的

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可能是个二手房交易骗局看中一套二手房，但碰到个伤脑筋的问题。出现4个人A，B，C，D。房产证和土地证的产权人是A和B共有。A和B做了个公证委托C卖房，但另有一个D拿着C的身份证和这份公证委托在卖房。奇怪的是这个D和C的名字很像只差一个字，而且C的身份证上的照片与D的相貌很像。在网签前，我，卖方，中介间签的销售协议是和D签的。我现在很疑惑，我知道必须要与A和B所委托的C签购房合同，但D的相貌和C的身份证照片很像，我怀疑D和C是一个人。在这种情况下，如果过户时由D来签C的名（这完全可行，因为D和C身份证照片相貌很像）房屋能顺利过户吗？（经公证处检验，D所持有的C的身份证是真的，公证书也是真的）。其实我可以考虑根本不存在D这个人，但我感到有点恐怖。这是一个骗局吗？就算已顺利过户，会有后患吗？再附：D是男（看上去像，而且D拿出来的自己的身份证和他的相貌完全不像），C是女

身份证 相貌 过户 照片

请问买卖房屋合同怎么写

房屋

我所买的房子需要交个人所得税吗我是在中山南朗这边，上月底通过中介刚刚签了一套二手房交易合同，我要从别人手里以26万的价格卖一套二手房，面积75平方（此房未满5年，且卖房有两套住房），双方约定所有费用我出，刚签完合同，国家就发布了二手房交易个税，请问我这种情况需要交个税吗，具体如何计算？请哪位专业人士帮我分析分析，谢谢啦！

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房屋租赁问题房屋租赁合同，出租方与承租方的变更这块儿部分这样写可以吗？帮我看一下。

第六条出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期限未满，乙方要求解约，必须在一个月之前通知甲方，未经同意，单方面解约应承担违约责任，并付给甲方一个月的违约金。

出租方 承租方 承租人 甲方