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二手房交易中卖主毁约。在线急等回答。希望专业人士解答。

日前签订了购房协议,约定以81。5万元购买卖方房产,因为该房产处于银行抵押贷款状态,协议中写明5月8日前卖房到银行解除抵押状态,若卖方资金不足,买方可以替代卖方偿还贷款并由卖房打借条,借条中数额可从首付款中扣除。现在买方付了2万元订金,因卖方房产证抵押在银行,该订金由房屋买卖中介代为保管。
可是现在卖房擅自提价到82万元并拒绝解除房产抵押状态,且拒绝双倍赔偿买方订金。我想问问该情况下买方该如果维护自己的权益。如果5月8日之后卖方仍旧拒绝履行买卖合同及相关违约责任,买方应当收集哪些材料进行诉讼。急等答复,谢谢好心人。

产权人姓名,标的房产地址,购房协议,付款凭据。是否有房东本人签字?这个很关键。但是感觉为2万元打个官司,不值得,要回钱重新找别的房子,你担搁几个月,房子可能涨了就不止这个数了。

产权人姓名,标的房产地址,购房协议,付款凭据。是否有房东本人签字?这个很关键。但是感觉为2万元打个官司,不值得,要回钱重新找别的房子,你担搁几个月,房子可能涨了就不止这个数了。收起

2018-01-13 05:39:05
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