有临水的房子吗？

业主收房时遇到的几个问题！急问！一.我们在收房过程中没有看到那个竣工备案表.二.开发商要求我们在拿钥匙的同时必须要交物业管理费,物业公司是他们指定的一家公司.<我们是否应该交呢?>物业费的标准是否应该有物价部门的正式文件呢?三.够房合同中写水电入户,但我们在看房子的时候发现水只进了厨房,卫生间根本没有埋设水管,也就是说卫生间是没水的.这是否不符合国家相关标准?合同规定是否违背国家规定?四.合同中规定有电子对讲门,但到目前他们的对讲系统却没有安装完毕.这是否达不到使用条件，不具备交房条件呢?五.因为我们所在位置比较高,在供水上要二次加压,物业公司要求我们按每户交纳5元的加压费.按户交纳符合国家规定吗?收取人为物业公司合理吗?<他们没有讲是代自来水公司收取>.此是否属于维修基金的范围呢?六.目前小区的基础建设还在进行中,路,绿化,等还没有完工,且二期工程的车辆很有可能会通过一期的小区,这样是否算达不到入住条件,我们可以拒不收房吗?是否算开发商违约?可以索取赔偿吗?

物业公司 收房 符合国家 卫生间

办房产证需不需要收钱？我买了套子，先交了2万定金，过几天要全部交清，但房产证要等到入住后再给，房子2008年7月完工，我应该注意哪些问题？

房产证 先交 套子 定金

房子问题1、我于去年买了一处商业用房，（楼底是商场，楼上是居民用房那种）将来的旧房改造中，是不是将会一无所有？2、由于我买的是顶楼，所以还没入住，就漏雨，一直找物业修，可是还是漏！现在他们包着修，都修不好。五年以后怎么办？我们该怎么办？对此类房子纠纷有没有什么法律条文替我们说说话？请各位行家帮帮我！谢谢！急盼答复！

用房 怎么办 房子 漏雨

这种情况我该怎么办？我今年初买的房子，在夏天办理的住房合同，当时合同附加写着1.计划定于2007.10.15交房，业主同意房产商延期90天交房。2.办理入住前交纳水电暖备付金1000元3.办理入住前一次性交清地下室费用。第三条地下室，我记得很清楚，当时和业务员谈买房子的时候，他说800元/平米，乌鲁木齐当地统一价格，签合同时说涨了点儿900多，我想100多不多，也没有在意。现在知道的是1400元/平米，而且是使用权，没有产权。我问的业务员，他说签合同的时候就是公司规定的这个程序，他们只是执行。这个房产公司说合同显示没有价格，就以办理入住时的价格为准。我想问问大家，这种情况我该如何要回自己的权利？

办理 签合同 业务员 交房

95年在乡镇单位的集资建房，现在能办房产证吗？95年的集资房，现在如何办房产证？我们是95年以双职工的身份，按集资建房的方式，在粮食局最基层的乡镇粮管所花了五千多元，分得一套100平米左右的住房（95年建成入住）。当时，单位只有一张收到集资建房款的收据给我们。1997年，该乡镇大搞旅游开发，我们的住房一直列入规划拆迁中，而粮食局的房改政策一直未在最基层落实执行，房产证也一直未办下来。2003年在改制时，粮食局又出台购买店面和住房的政策，有些乡镇粮管所的职工也够得了店面和住房，而我们的店面和住房都已大涨价，我们住户要求补齐房款拿到房产证，但粮食局和政府部门都没有给我们办理，为了改制的稳定，我们也没有深究。现在，我们夫妻都已下岗自己创业，我们想办房产证，用房产证抵押贷款筹措资金，我们想问现在我们要怎样才能办到产权证？另外，现在政府或开发商如果要把我们的房子拆迁（我们只有这一套住房），我们该怎样申请补偿

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95年的集资建房，现在如何办理房产证？我们是95年以双职工的身份，按集资建房的方式，在粮食局最基层的乡镇粮管所花了五千多元，分得一套100平米左右的住房（95年建成入住）。当时，单位只有一张收到集资建房款的收据给我们。1997年，该乡镇大搞旅游开发，我们的住房一直列入规划拆迁中，而粮食局的房改政策一直未在最基层落实执行，房产证也一直未办下来。2003年在改制时，粮食局又出台购买店面和住房的政策，有些乡镇粮管所的职工也够得了店面和住房，而我们的店面和住房都已大涨价，我们住户要求补齐房款拿到房产证，但粮食局和政府部门都没有给我们办理，为了改制的稳定，我们也没有深究。现在，我们夫妻都已下岗自己创业，我们想办房产证，用房产证抵押贷款筹措资金，我们想问现在我们要怎样才能办到产权证？另外，现在政府或开发商如果要把我们的房子拆迁（我们只有这一套住房），我们该怎样申请补偿？

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房屋产权问题？2000年的还建房，入住时要求补交房款的三分之二。此款已支付。余下三分之一，因为种种原因，至今未付。在补充协议中有注明（在规定时间内不予结算领证，3个月后，该房屋产权证由甲方处置）。请教各位，此事该如何处理？是否补交余下放款，就可领到两证？

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再问单位集资房集资补交土地出让金问题昨天发了“95年单位集资房集资如何补交土地出让金？”(现住房是95年单位集资楼，情况是这样的：95年单位职工在单位三产一企业所在地建集资楼，96年入住，当时该企业已经是股价制企业，我单位为大股东，职工为小股东，说好房权归个人，由于当时全县都没有办理房证，我们也没有及时办理。98年单位领导未经单位讨论就将我单位从企业强行剥离出去，将企业变为纯个人股份制。现在我们要求办理房本，现任股东却要求我们按现行土地价格购买土地，95年我们建房只用了5万元多，现在却要付5万多元的土地费这合理吗？还是应该按95年土地价格转让于我们？(说明：该企业90年建厂在98年才补办的土地使用证))今天又上网查了有关专家律师回答的类似问题答案不尽相同，有人说是按现行地价的10%交纳，有的说是按现房屋评估价的3%交纳，请问有没有相关的法律条款的具体规定？谢谢

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二手房装修费如何折旧？请问我买了一套二手房，原装修4万元，现在给我折旧多少合适，房子入住两年，但是装修已经3年了。

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个人二手房交易是否受消费者权益法保护我与朋友以15万的价格成交了一套二手房,我也入住四个月,催办过户手续时,才知对方已将房子抵押,对方称:过户可以但要涨价,要么我将房子退给他,他将房款退还17万.但是现在房子已涨到22万了,我要求对方退20万,遭到拒绝.

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购房赔偿我于2006年7月购得一房,1350元/平米.共计162,315元.一次性付请.开发商于2006年12月交房.在未告知我的情况下又将房卖于他人,现第三方已入住.现在市场房价增至2600元/平米.请问我能要回我的房屋,或能得到多少钱的赔偿?谢谢!我的email:

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房屋纠纷我于2001年购得一房,3500元/平米.共计63万元.完清首付款,银行贷款保险费,公证费,签购房合同时完清全部手续,拿到钥匙,装修入住,至今贷款未下来.多次到银行查询,原来在我购房之前该房已有人贷款.近日,原购房人办理产权要来入住,我该怎么办?谢谢指教!

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房产纠纷我于2001年购得一房,3500元/平米.共计63万元.完清首付款,银行贷款保险费,公证费,签购房合同时完清全部手续,拿到钥匙,装修入住,至今贷款未下来.多次到银行查询,原来在我购房之前该房已有人贷款.近日,原购房人办理产权要来入住,我该怎么办?谢谢指教!找到开发商的答复是"我们可以赔偿,甚至是双倍赔偿,问题是现在没有钱".开放商已多次被其他购房人因一房多卖的理由起诉,最后的结果最好的都是办下来银行贷款和产权.原购房人称这几天要强行入住,我想请教怎样才能保住房子,急...谢谢!

购房人 银行贷款 产权 购房

房屋纠纷我的房子被一房多卖了,找到开发商的答复是"我们可以双倍赔偿,问题是现在没有钱".原购房人称这几天要强行入住,我想请教怎样才能保住房子,急...谢谢!

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入住新居后，没有有线电视，没有电话，该去找谁？我家房子到现在入住1个月了，没有有线电视，没有电话。我们家的房子是这个小区的最后一期了，前面有3期住户，都有有线电视和电话。问有线电视公司，说是到我们这期楼的光缆还没连接，还要等1个月。问网通公司，说是当初放到我们小区的线路不够了，现在要重新建设，还要等2个多月。这没有电视，没有电话也没有网络的房子也太无聊了。请问这样的问题去哪反应啊？有没有部门管？

有线电视 电话 房子 小区

沈阳第五大道花园房子质量如何?有入住沈阳第五大道花园的吗?感觉如何?

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关于办理房屋入住手续的问题1.开发商向业主交付房屋时，要求业主前来办理入住手续，那么这些手续应该是开发商负责办理还是物业公司负责？2.我小姨家新买的房子，先在开发商那里结清房款，然后就是物业公司全程负责入住手续的办理：登记业主资料---交物业管理费---验房---交钥匙给业主，这一过程全是物业公司的人在办理。但是我觉得的不大对呀，验房交钥匙是我们与开发商之间买卖房屋的事情，关物业公司什么事？而且不交物业管理费就别想上楼验房，更别提拿钥匙了。对此有的业主意见很大，物业公司答复是前期物业公司已经投入很多了，当然要先交物业费；但是我认为在房屋交付之前（即业主拿到钥匙之前）物业费是由建设单位缴纳的，这一点物业管理条例第24条有规定，要交物业费也应该是物业公司预收房屋交付之后的费用，这之前的跟我们有什么关系？而且与验房有什么关系？3.还有的业主说我们的资料开发商那里有，为什么又得在物业公司这里又填表又交身份证复印件的？太麻烦了，被牵着鼻子走了半天。可我们也没有办法，不知道物业公司的做法到底对不对？

物业公司 业主 开发商 房屋

关于售房时,应交付的各种税金您好我准备卖掉新房,刚签合同,还未入住,预计是2009年初入住.请问我能办理正常销售的手续有哪些?我所要支付的各种税款是多少?例如我的卖价是200万RMB的话,我具体要交多少税金?急待答复谢谢

税金 卖价 售房 签合同

物业接管验收的问题1.业主入住前先得验楼，可是会发现很多问题，可是物业公司不是之前进行过接管验收吗？房屋问题怎么查不出来？2.物业公司在业主办理入住过程中到底扮演的是什么角色？起的是什么作用？入住验楼应该是业主跟开发商之间的关系吧，就是买卖双方的问题吧。谢谢指教！

业主 物业公司 问题 指教

入住通知书寄来了，但要求交取暖费。昨天邮寄的入住通知书，但今年我还没有入住的打算。房子的入住合同期是12月31号。我觉得我不住，就不应该交取暖费。另外公共维修基金，和契税怎么那么高。补充：我是在北京买的房子，相关法律条例应该到哪里查。

取暖费 通知书 房子 合同期

入住通知书寄来了，但要求交取暖费。入住通知书寄来了，但要求交取暖费。昨天邮寄的入住通知书，但今年我还没有入住的打算。房子的入住合同期是12月31号。我觉得我不住，就不应该交取暖费。另外公共维修基金，和契税怎么那么高。补充：我是在北京买的房子，相关法律条例应该到哪里查。

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哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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集体购房签约时，有什么注意事项如题

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