二手房如何购买

我姐姐该怎么办?我姐姐1995年结婚,房子是姐夫婚前购买的,房产证上户主是姐夫.2002年姐夫私自背着我姐姐将房产过户给了他你母,请问:我姐想争取权益(因为购买此房时,我姐出了一半的钱),有办法吗？

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如何购买农民的房子，私下与农民交易经过公证后是否受法律保护。我看上了石景山一个农民的房子，但是非本村的人买不能过户，如果我们私下交易经过公证，如果以后拆迁我会受到法律保护吗？

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北京的购买二手房是否可以申请公积金贷款我要购买二手房，可以申请公积金贷款吗？二手房房主已经拿到房产证，我如何办理过户手续以及公积金贷款申请啊？问了顺驰，他们说只能办理商贷

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我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘还没确权,我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘在房管局没登记确权,想买下其中的几间房,该怎么办理过户手续?

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开发商的楼盘还没确权,我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘在房管局还没登记确权，想买下其中的几间房，该怎么办理过户手续？

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但中介说因快过年了房产过户现已停办，真如此吗？我近日购二手房，已交清首付且银行已于1月26日同意放贷，但中介说因快过年了房产过户现已停办，真如此吗？本人近日贷款从我爱我家中介处购二手房，已按合同要求将首付划到中介帐上且浦发银行已于1月26日通知同意放贷，但中介说因快过年了房产过户现已停办，要过完年才能办房产过户手续。是真如此还是有什么不正当原因？我想自己去办证部门询问，可不知去哪里问，电话是多少，请帮助我！

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我想把房产证转成我女儿，要缴多少税？我有幢房子，房产证是我的名字，我想把房产证转成我女儿，要缴多少税？

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房屋买卖与产权过户有何不同，税费各怎么计？房屋买卖与产权过户有何不同，税费各怎么计？

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新房没拿到房产证,如何办理买卖过户手续我单位集资房04年8月交房,我买给亲戚,现我要到国外定居,现亲戚要求办理房屋过户,但单位讲到05年7月房产证才下来,时间不等,请支招,.我该如何办理过户,集资房产办证具体要多久.谢谢啦

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房产证放在中介那里有什么风险?我是二手房卖方,买方和中介要求我收到首付的30%款后要将房产证压在中介或者买方手里,剩下70%要办理银行贷款,这其间有1个月时间,我现在担心中介是否会拿我的房产证擅自过户或者骗取资金,如果我不想把房产证交给中介,是否还有别的方式?

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房产证过户后买主恶意拒付余款怎么办？我们合同约定预付房款30%，过户后2个月内付清余款，并约定到期未付，每日违约金余额的万分之十，逾期十日仍未付款，卖方有权解除合同，买方支付罚金。请问：房产已过户给买方后，此合同有无约束力，有的话，买方恶意拒付房款，卖方可否依合同夺回房产权利？

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二手房交易如何处理跟中介的关系打算买一个二手房，找了一个中介。中介手中有以前房主的委托书，并且已经公证。而且中介手中有房本。现在的问题是，中介不愿意让我和房主见面。这里有什么潜在的隐患？？而根据周围邻居的说法，这个房子已经卖掉了。我分析觉的最大的可能是中介把房子已经买下，但没有过户，中介除了代理费用以后，还想赚中间的差价。如果真的默认了中介的差价+代理费用的模式，我要买这个房子，需要注意什么问题？？合同和谁签？/中介能全权代表房主吗？？这里潜在的风险有哪些？？这个房子敢买吗？？以前的房主为什么不露面？？谢谢，希望回复的详细些。

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房屋过户后义务的承担跟发展商买商铺签合同时说明了该商铺不能做饮食行业说是为了总体发展后发现是为了自己人方便经营通过谈判不行:(想出一方法用二手过户卖给自己人能不受一手买卖的条款限制经营饮食业?????

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购买二手房时临时身份证可以过户吗？我已经准备买一套二手房，可是我的身份证已经过期了，第二代身份证还没下来。临时身份证可以过户吗？

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公房过户如何办理？必须要有房主的死亡证明吗？谢啦，急。我住平房一处，属公房。但户主是我父亲，现因父母有房，故将房屋赠送于我结婚使用，可不知如何办理房屋过户手续，请大家帮帮忙。

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二手房用公积金贷款(国管),怎么做?我在大兴区买了一套二手房,并与卖方已做完过户手续,拿到了房产证.(未通过中介,自行办理的)其中30%的首付款已付给卖方,余下的70%作为公积金贷款,我单位是国管单位,据说可以到建行直接办理贷款.但听说在过户前应首先对所购房屋进行评估,才能过户,这可怎么办?我的做法符合二手房交易程序吗?还需要注意什么其它的问题吗?我下一步该怎么办?

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儿子的住房是公有住房,房主是母亲,母亲逝世后(父健在)该房能否顺利过户给儿子?

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但也上市交易成功的。请问合法吗？我买了一处商品房，但没有交契税，现在只拿到房产证，无土地使用权证，但也上市交易成功的。请问合法吗？1998年购的北京海淀上地的商品房，合同手续也规范，但不知为什么不让叫契税，房管局也发了房屋所有权证，没有土地证。也有邻居住了几年后出售的，手续都按国家有关规定办。请问是否该楼盘是否合法？

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关于还未缴契税的房屋过户怎么办？我买了一套房子，目前只交了首付，由于还没封顶，至今还没办按揭。预计今年六月交房。但是我现在准备出国，想把房子出售，对于这种还没办房产证的房子该如何办理各种手续？如果过几天我去银行办理了按揭（该房封顶就要办按揭），仍要继续出售此房，由应该如何办理？

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