急求去丹麦小镇看房的路线,大家帮帮忙!
开车走京开高速,在庞各庄出口下高速,近辅路直行第二个红绿灯右转,再直行见到丁字路口右转便是啦。
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你可以去华强北感受深圳的工作节奏,然后在那里的啊龙小吃,...
北京的朋友帮忙看看房子最近一直在找房子,但不知道好不好,有熟悉北京租房的朋友,如果愿意帮忙的发消息过来,看看房子给个意见,谢谢!在海淀区租房。
房子 租房 发消息 朋友
是买房还是租房???知法懂法:我国《城市房地产管理法》规定,当土地使用年限届满时,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。(就是说如果批准了就可以继续交租金了,若是没批准吗,你就去别的地方租房吧)。后顾之忧:目前商品房的设计使用年限是50年,土地使用年限是70年。也就是说50年后你的房子就可以划入危房的范围了,再让你捡个便宜多住20年。然后危房拆了,土地收回了从新卖给KFS。所以说这是提前收了70年的租金而已。放眼世界:现在再来看看这个租金有多高吧美国和欧洲的房价是年人均收入的6--7倍,考虑我国是发展中国家要用发展的眼光看问题,那我们以天津为例把天津的定义为10倍好了。天津劳动社会保障局统计,2007年天津在职员工人均年收入26700元(注意这是在职员工,不是人均收入,失业的没计算在内)。10年是26W(这对于普通两室就需要70-80W的天津来说吗,呵呵够租个厕所了,还有富裕!)。就是全球房价最高的香港来说也就是15倍。(15年就是40W啊,哈哈这下好了连阳台也有了)而全球人口密度最大的日本房价也不过是人均年收入的11倍!!而且人家的是卖房不是租房,土地是永久使用权。展望未来:从长远来看房地产的发展是和人均收入紧密相关,差距过大就会出现有价无市的情况。这时候如果不能使人均收入向房价靠拢的话,就只能让房价向人均收入靠拢了。看看这些希望对想租房的人有些帮助,至少吃亏的时候心里明白,我这是认头吃亏的。别稀里糊涂的就让自己一生的努力化为了泡影。
土地 人均收入 使用权 租房
房子问题我刚购买了一套二手房,已付一半的款,可是去验收房子的时候发现房子里有的电器和物品被更换,跟我当时去看房的不一样,可是合同上有没有写明电器的品牌,那我怎么办?
房子 电器 二手房 物品
租房压金能退吗我朋友想租房,在网上查到一个远洋山水的三室中一室出租,打电话过去看原来是中介公司的房,而且是四室中一室,朋友说先看看,如果第二天过去的话就签合同,没过去就不租了,我朋友说如果有人要看房就让他看没关系。中介就要我朋友交了一个月的压金,第二天我朋友说不租了,可中介不给退压金,只说给换房。请问这个压金能退吗?
压金 朋友 中介 租房
黄金周期间想看房,不知到哪家有优惠?最好是能有点实惠的,工薪阶层,挣点钱也不容易。
工薪阶层 黄金周 有点
沈阳的学区房归南京一校的房子有新楼盘吗
一校 学区 楼盘 沈阳
租房遇到的问题我该怎么办?可以帮帮我吗?我是刚来北京不久的外地女孩,上个月由于工作的原因需要租房子,由于时间紧迫,是通过一个中介看的房子,当时说可以和房主见面的,签合同的时候见到的确是另一个中介公司,原来这个房子属于房东委托中介公司的,可是我当时并不知道这些,对租房子什么的都不了解,也没看什么合同,因为看到那个女孩,觉得很眼熟,也很亲切,就在一张纸上签名了,可是第二天就知道,我不需要租房子了,然后跟中介公司的人说,他们说要我把房子转租出去钱才能退给我,我就在网上发布信息了,可是来看房子的人都觉得时间不行,(我在签完字的时候才发现有个合同,上面是另一个人的名字,这个房子也是转租的,而且时间只剩下九个月了,一般人家租房子都是想要一年租期的,这个是我后来才了解到的)租了一段时间,来看房子的人都觉得时间不行,然后又是转租的,都不愿租了,这些我都不知道,但是中介公司的人都懂,他们之前都没说啊,还说要么是我自己转租出去,要么就是他们帮我带客户,还要收我中介费,要么就退租,房子的钱我也拿不到,当时很着急,报警了,警察来了,说这事他们不管,我跟他们说,你们都不管,我怎么办啊,他们说,我们不是出警了吗?他们连车都没下,不是都说有事找警察吗?难道北京的警察都只管北京的老百姓?外地的就不管了吗?我该怎么办?现在谁能帮我呢?希望看到帖子的普通朋友,律师朋友帮帮我吧,谢谢你们了
租房子 房子 中介 帮帮我
小区的容积率是怎么计算的?高层的容积率一定就高吗?
容积率 小区 高层
小区的容积率有没有标准,多大的容积率适宜居住?
容积率 小区 标准
房产新政:住宅用地收归国有公司建设销售全球最新内幕报道(2008.10.16)房产新政:住宅用地收归国有公司建设销售据住房和城乡建设部官员透露,在推出医疗改革方案意见稿征求全国公众意见后,中央正在筹划住房改革,将在住房的建设、销售等多个环节加强监管,以让更多民众有房可买、买得起房,解决城市居民住房困的问题。城乡土地重新进行细致划分据介绍,中央准备将全国城乡土地按照各地既有规划进行重新的细致划分,分为农业用地(包括种植业用地即耕地、园艺和园林业用地、林业用地、畜牧业用地、渔业用地)、交通用地、工矿用地、国防用地、商业用地(包括娱乐业、零售业、服务业用地)和住宅用地。其中农业用地、国防用地、交通用地等严格受到保护,土地使用性质一经规划确定,不得擅自变更。工矿用地应远离住宅用地,规划应考虑到当地水源、风向等,避免对其他用地构成污染。建设时严格按照国家环保相关法规执行。住宅建设销售由国有公司负责经适房面积大大增加据该人士透露,最重要的一点是,住宅用地将收归国有,不再参与市场招标和拍卖。住宅用地的住房开发建设及上市销售和后期物业管理服务等全部由国有公司负责。明年1月起,全国所有城市的住宅用地建设时必须按照40%以上的比例建设经济适用房,并且该城市当年新开工的住宅建设中,廉租房的面积不得低于总面积的10%。经适房的销售对象是城市低保家庭和人均住房面积过低的家庭,每平方米的销售价格不得高于该地上一年城市居民的月人均收入。例如,该城市2008年城市居民月人均收入2250元,那么2009年1月起,该城市的低保家庭和虽然不是低保家庭但家庭人均住房面积过低的家庭可以以最高2250元/平方米的价格,从政府经营的房地产公司中买到经适房。至于人均住宅面积多少为“过低”,该人士介绍说,各地情况不一样,有的地方面积大、人口少,有的地方人口多、土地少,中央可能根据全国目前的人均住宅面积指定一个指导数字作为各地参考。目前已经由各房产公司拍下的住宅用地,是否建设时也要参照上述比例建设相应的廉租房和经适房呢?据该人士透露,这是肯定的,只要是明年起开工的,不论土地是何时拍到手中,都要按照上述规定执行。因此可以预见,资金相对宽裕的公司,将在今年底掀起动工的热潮,以避免动工太晚,否则将不得不建设更多的经适房。夫妻二人在全国最多只能有8套房除了在建设面积上保证有更多的廉价住房能满足城市低收入家庭和住房困难家庭住上新房外,中央还准备加大对目前住宅的买方市场进行限制。据透露,任何大陆农村居民在全国所有城市不能拥有超过3套房产;任何大陆城市居民在其户籍所在城市内不能拥有超过3套房产,在全国范围内最多只能拥有8套房产,而且在非户籍所在的城市每个城市最多只能拥有1套房产。如果目前拥有房产数已经超过这一数字,今后不能再买房,只能先卖房直到达到这一要求。这个数字的认定是以夫妻二人加上其未满18岁的子女为单位计算的。举个例:如果夫妻二人在各自单位有一套福利房,加上后来自筹资金买的新房,那么刚好3套,且都在同一城市。如果夫妻二人想要再买新房的话,按照规定,明年起他们只能在外地购买,如果还是要在当地买的话,必须将现有的住房中的一套托管给当地房管局下面的住房交易中心,交易中心以市场价格收购或者帮助夫妻二人找到买主。如果夫妻二人的子女结婚,需要在同一城市买新房,产权证上如果不署上夫妻的姓名,就不存在任何问题,因为子女已经年满18岁,住房数量单独计算。如果要署上夫妻的姓名,那么他们也必须托管一套目前拥有的住房。夫妻中有一方是农村居民的怎么办呢?据悉,后者按两个标准计算,夫妻二人名下房产总数按本地3套和全国8套限定,持有农村户口的一方名下的房产在全国按不多于3套限定。夫妻二人在不同城市居住,怎么计算呢?与夫妻户口同在一城市有所不同。规定是:以夫妻2人为单位计算,在其户籍所在的两个城市内每个城市不能拥有超过3套房产,在全国范围内最多只能拥有8套房产,而且在非户籍所在的城市每个城市最多只能拥有1套房产。因此,不论夫妻双方户口如何,他们在全国所有城市内,只能拥有不超过8套房产。因此,炒房的可能性几乎被完全抹杀。二套房首付50%,三套房首付60%此外,即使夫妻二人在某地的房产不足3套,他们想要买新房也不是那么简单。因为,新政规定,二套房的首付比例将提高到50%,而且不能享受公积金贷款,三套房首付60%,四套房(全国范围内)首付80%,第五套房(全国范围内)到第8套房则必须全额现金付款。至于港澳台同胞和外国人在华购房的政策,估计仍然延续目前的执行。全国信息联网想多买房钻不到空子据这位人士透露,国家对于住房改革还有很多配套措施。一是全国所有城市的房管局信息联网,任何一个人名下的房产数目和房产所在位置等详细资料在全国任何一个地方都能查到。当然,这些资料只有房管局才能查,不会存在资料外泄的情况。所以,任何人在全国任一城市买房卖房时,都有章可循,不会出现钻空子多买房的现象。二是,目前手中有大量房子需要售卖的个人,从明年起可以将房子托管到当地房管局,房管局将把房子挂到全国联网的住房交易中心,帮助房主找买家。房管局也可以全额收购这些房子但是收购价格不能高于经济适用房的价格,而且这些房子收购后,在半年内没有转卖给其他个人的话,必须当作经适房销售。三是,各地在建设经济适用房和廉租房的时候,选址不能太偏僻,离市中心不能太远,而且要做好市场、学校、医院等相关基础配套设施的建设。来源:
用地 房产 夫妻 城市
二手房交易的问题我想买一套不满五年的二手商品房,目前居住的是一对夫妻,我想问下我们买方如果选择现在过户需要交纳多少钱?
过户 买方 二手房 商品房
关于毁掉中博广场建28楼商品房的情况反映我们是重庆市忠县中博新城的全体业主,关于2008年9月中博房地产开发公司擅自改变小区原规划,将业主未入住之前就建好的中博广场改建为28楼商品房的相关情况反映如下:一、“中博广场”是中博房地产开发公司2005年入驻忠县后在原汤家沟最早打造的标志性建筑,面积约6000平方米,位于红星广场和中博隧道之间。广场上有花草树木,还有竹子、大舞台和数十米高的广场灯塔等,曾在此举行过多次文艺活动,包括公司的多次开盘仪式,中博隧道和中博大道通车剪彩也在此举行,县委县府及相关职能部门领导也曾多次齐聚一此参加庆典仪式,并出席重要讲话。倘若“中博广场”是非法建筑或临时广场,相关职能部门及领导们怎么不责令其拆出非法建筑及当场宣布是临时广场,撕掉他的伪装,保护全县欲买房的人民不再被诱导欺骗,造成错误选择;且“忠州报”在2007年5月8日第三版特别报道中明确指出:中博世界城紧临忠县新行政中心,市政广场、红星广场、中博广场三大市政设施齐聚于此,处在忠县政治、文化、经济的新中心。所以在人们心中形成了“谁也不会把广场拆了建房”的坚定信念。所以业主们特别是阳光花园一期、二期及花园里一期、二期业主正因为看中了这个休闲娱乐健身的广场才先后在中博买房。尤其是今年的5.12地震后,在余震不断的那些日子,附近市民及小区的所有男女老少在广场上避难躲灾情景是多么地凄惨。而无形的杀手却以商业最大利润为目的,置全体业主利益不顾要把这个广场毁了建28层高楼,他们的这一举动真是让众多业主痛心欲绝啊!!!倘若地震再次无情袭击,我们无处可躲,岂不是要被高楼压埋吗?基于这样的情况,相关职能部门领导不但没有把广场边原规划的20楼高房撤销,而且还把原规划的占地面积2119.56平方米往广场上增加到3309.735平方米,也甚至由原来的20楼加到了28楼。现在是“法制社会,和谐社会,以人为本”,民生的问题,他们做到了吗?二、建委在今年9月底才审批了中博房地产开发公司的变更申请,而开发商在8月底就开始动工拆广场,相关职能部门对其责令过吗?是视而不见还是志同道合?难道开发商真能神机妙算我们全体业主会无人反对他们擅自改变小区原规划把广场改建为28楼商品房的侵权行为吗?我们发现在拆广场就上前阻止,但工人的回答是:他们在对广场进行整修,所以我们就没有阻止他们。直到9月底才知道他们是在拆广场建高楼,但那时已经晚了,开发商已得到了建委的审批。后经建委有关人士透露,他们“依法”将项目所在地的告示贴在了离施工现场数十米远的死角厕所上,这直接导致了我们全体业主及物业公司没有任何一个人知道建委关于广场改建项目的公告。试问:我们连知都不知道公告内容,谈何向建委提出意见或建议。就算相关职能部门的审批程序合法,但它不合情不合理,严重侵害了业主的合法权益。为此,我们多次找开发商及相关单位协调未果,就阻止施工,而开发商却请公安机关来保护他们施工。我们无奈之下,就在广场边上挂起了“强烈要求中博房地产开发公司还原中博广场,维护业主合法权益”的横幅,10月13日10时许,中博公司吴经理带领多名保安用刀强行划烂横幅后,对无辜业主进行野蛮暴打,致使多人受伤住院。随后,警察到达现场,不但没有抓走凶手,而且还抓走了无辜业主甘某,由于“人民警察”的形象在人民心中发生了质的变化,广场现已面目全非,施工队伍正在热火朝天地施工,业主们是含泪眼睁睁的看着广场被毁,一个个却无可奈何,敢怒而不敢言。连我们的合法维权也变得像以前的“地下党工作”。但我们深信,有理可以走遍天下。三、开发商在已交房的情况下,小区的空地,休闲广场以及其它一些公共设施均属于业主的共同财产,根据〈〈物权法〉〉第八、七十三条规定:小区的顶楼、走廊、楼梯、停车场、绿化地等均属业主共有,其收益也是业主共同所有。通常,整个小区划为专有部分和共有部分。其中供业主居住和使用的房屋单元为专有部分,产权为业主专人所有,称为专有产权。除房屋单元外,小区内其它部分都属于共有部分,包括小区内的所有土地,建筑物及其它构筑物。具体为房物的主体结构,楼顶,外墙,入口,大堂,走廊,楼梯电梯以及小区内的所有道路,广场,园林,绿地以及娱乐设施等等,该产权由小区所有业主共同所有,称共有产权。基于这样的法律依据,开发商在全体业主不同意的情况下擅自改变小区内的原规划,本已涉嫌违法,而相关职能部门却审批了已涉嫌违法的规划。故请求政府及相关职能部门领导撤销其9月底的《关于中博广场开发项目方案》的行政审批。四、就08年3月29日江西南昌绿地开发公司“毁广场建高楼”事件,在同一国家,同一政府,在异地发生的同一事件,处理方法恰恰相反,试问:中国的法律在大陆还分地区吗?五、中博新城的全体业主强烈要求:中博房地产开发公司立即停止侵权行为及违法施工,还原中博广场。为了预防地震再次袭击,确保人民生命安全,广场边不宜建高楼。全体业主急盼!!!!!!!业主签名、证据附后。二00八年十月十七日
广场 中博 业主 职能部门
房屋贷款你好!我在湖北宜昌,现在购买了一套总价40万的商品房,已首付20万,剩余20万准备用公积金贷款20年,但听朋友说公积金贷款手续比较麻烦,要付公证费和税,而且对于提前还款也有限制。现在房子还没有封顶,要封顶以后才能办理公积金贷款。现在银行利率下调了,我应该选择哪种方式贷款呢?能帮我分析一下吗?非常感谢!
公积金 贷款 封顶 公证费
郑州市中原区靠近西流湖公园附件有哪些楼盘在售
西流 中原区 附件 楼盘
意向金交了能退吗?我最近想换房,在看房过程中看中了一套三室一厅的二手房,中介说我订了心理价他就帮我去谈,为了表示诚意付了一万元意向金,签订了意向金协议。但我自住的房子还没出手,我现在担心自己的房子是否能卖掉,中介说会在这两个月的时间帮我尽量推,没有卖不出去的房子。但我还是担心中间没钱交房款,想退回意向金,中介说卖家已接受就转为定金不能退了。是这样吗?
意向 中介 房子 三室一厅
选房在合肥请各位给我推荐推荐合肥大家觉得还可以的小区。90平方以下的。每平方4000以下的。大家觉得是大小区还是小点的小区好呢?
合肥 小区 选房 每平方
对南京江北(六合)房产了解的进,谢谢想在六合买个房子,要求:(1)价格在3000元至3500元/平方(2)交通便利,周遍配套设施基本齐全,最起码有菜场和超市(3)离主城区不要太远(标准:离六合五星电器不要超过3公里)(4)能够出租出去(因为现在还不想结婚)(5)最好是刚开盘不久的楼盘(3年内开的)谢谢
六合 谢谢 菜场 主城区
商品房选房协议未说明交付日期该怎么办
选房 商品房 怎么办 协议
城市基础设施配套补助费包括供暖设施初装费吗?我们国家是在什么时候开始征收城市基础设施配套补助费的?现在新建的小区需要另外再向开发商缴纳供暖初装费吗?
初装费 基础设施 城市 小区
冬天看房子很麻烦啊!哪有组织看房团说的啊?冬天看房子很麻烦啊!哪有组织看房团说的啊?我想参加,一天想看4、5个项目,请帮助我啊!
房团 麻烦 房子 项目
冬天看房子很麻烦啊!哪有组织看房团说的啊?
房团 麻烦 房子
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我是拆迁户,买经济适用房还要办资格证明么?我家的老房子要拆迁了,想买经济适用房,听说今天的经济适用房定向供应,我想知道,我买的话还用办买经济适用房的资格证明么?还是有拆迁协议书就能买了?另外,我家已经用我的名字贷款买了一处商品房,现在父母都退休了,我还能买经济适用房么?
适用房 经济 资格 证明
如果我们结婚以后,我还能争取到单位的福利房吗?我和男友尚未结婚,他以个人名义购买经济适用房,如果我们结婚以后,我还能争取到单位的福利房吗?我和男友尚未结婚,他以个人(单身)名义购买了一套经济适用房,到08年才能入住。但我单位(国家机关)这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后,是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了?另外,我听说在婚姻关系尚未建立时,如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房,另一方并不算已享受经济适用房的优惠,还可以个人名义申请另一套经济适用房,这种说法正确吗?等待您的回答,谢谢!
适用房 男友 名义 福利
齐齐哈尔鼓励科研人员购房政策是不变了?正高补5万,副高补三万?
齐齐哈尔 科研人员 购房 政策
请教各位,根据我家的情况大概能贷到多少钱我母亲已经退休在家,父亲是公务员,都50岁。我还是学生。家庭月收入大概在4500左右,看中了套36万房子想购买,不过经济能力有限,最多只能拿出大约15万左右,请大家帮我出出主意,选择什么样的贷款比较合适贷多久比较好,银行能批吗~谢谢大家了
能贷 大家 公务员 谢谢
买房按揭好还是一次性付款好我和男朋友现在看中一套二手房,总价38万,加上中介费,交易费约40万。我们手头有13万,公积金3万,两个人年收入10万左右。如果按揭,就不用借钱,当然厚着脸皮向各个亲戚借,也能一次付清。但我也想两年内有好的一手房,中意的就买下,二手的放租。但我一次付款的话,两年内就没有能力再付另一套房的首付了。请问一次付清好,还是按揭好。
付清 费约 中介费 厚着脸皮
我有资格购买经济适用房吗?我是2003年毕业的大学生,目前在北京市的一个私企工作,女,单身,年收入不到5万。请问:1、我有资格购买经济适用房么?2、如有资格,都需要办什么手续据
资格 适用房 私企 年收入
在买2手房的时候,付了的5000元定金还能要回来吗?我想问一下专家,在买2手房的时候,付了的5000元定金还能要回来吗?2手房的交易,5000元的定金我可以拿回来吗??你好,专家,我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子,因为我人在国外,也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下,就立刻去中介公司付了5000元的定金,并签了一张叫购房同意协议书的文件,大致的意思就是我们同意以193万(包括中介费)来买这套房子,然后,就是中介费用同意给2万(这个中介费也太高了!!!)再签了这份文件之后,3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话,5000元定金就归上家没收。后来,我们才知道,上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的,我爸去调查过了,这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见,他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学,他告诉我我们这样的买卖房子,是有风险的。万一,当签好约之后,那个上家突然不见了到时候,我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司,他们是说,你们放心好了,没有问题的,但,如果真的发生问题了,我们就惨了。所以,我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书,直到今天,也没有看见正本,我爸手里的只是一份复印件,而且业主是没有签字的,确认书说三天签正式合同,但五天过去了,专家告诉我,这个合同算不算成为有效合同???如果合同不成立,5000元能不能退给我们呢??还有,如果我们真的想把这个房子买下来的话,是不是真的风险很大呢?我们该则么做,才能保护好自己的权益呢??谢谢专家,请告诉我。
定金 上家 房子 手房
再请问专家一个关于2手房买卖的问题!!手房的交易,5000元的定金我可以拿回来吗??你好,专家,我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子,因为我人在国外,也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下,就立刻去中介公司付了5000元的定金,并签了一张叫购房同意协议书的文件,大致的意思就是我们同意以193万(包括中介费)来买这套房子,然后,就是中介费用同意给2万(这个中介费也太高了!!!)再签了这份文件之后,3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话,5000元定金就归上家没收。后来,我们才知道,上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的,我爸去调查过了,这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见,他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学,他告诉我我们这样的买卖房子,是有风险的。万一,当签好约之后,那个上家突然不见了到时候,我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司,他们是说,你们放心好了,没有问题的,但,如果真的发生问题了,我们就惨了。所以,我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书,直到今天,也没有看见正本,我爸手里的只是一份复印件,而且业主是没有签字的,确认书说三天签正式合同,但五天过去了,专家告诉我,这个合同算不算成为有效合同???如果合同不成立,5000元能不能退给我们呢??还有,如果我们真的想把这个房子买下来的话,是不是真的风险很大呢?我们该则么做,才能保护好自己的权益呢??谢谢专家,请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子,现在都被套老了,现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子,如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险,这些事情,中介都没有告诉我们,你说中介是不是故意隐瞒事实呢,我们的5000元还能拿回来吗?通过银行的方法,我觉得挺好的,我会让我老爸去问一问的。
房子 中介 上家 定金
经济适用房过户你好,我有一套经济适用房要过户给别人,取得房产证的时间一年多,房屋面积155平米,我的资格是90平米,已交65平米的综合地价款,他有购买经济适用房的资格(70平米),请问:1、能办理过户吗?2、双方各需缴纳什么样的税费?金额大约是多少?
过户 适用房 资格 地价款
怎样投资房产我有15万元的资金,我去年生了一个女儿,我们都住在乡下,现在想在城里买一套房子,学区好,有车库,100平方就要50万元左右,位于闹市中心,夫妻两人的月供能力是3500元左右,请问,我这样投资值得吗?
学区 车库 市中心 房产
贷款买的房,遇到自然灾害造成的损失由谁来承担?问个菜鸟级的问题大家不要嘲笑:贷款买的房,遇到自然灾害造成的损失由谁来承担?贷款买的房,遇到自然灾害造成的损失由谁来承担?如果房子毁了,贷款还没还完,是不是这辈子就完了?一般工薪族无论如何也没有能力再负担另一套新房了。
由谁来 自然灾害 贷款 损失
购房首付如何计算?请问在北京购房首付如何计算?
购房 北京
怎样还贷划算北京买了二受房,用的是公积金贷款,20年.听人说,先还的是利息,之后的才是本金.我虽然没能力一两年中还完贷款,但也不希望拖20年.每次是多还一点好,还是怎样,利息会随我还钱的多少而有所改变吗?能先还本金吗?对这方面我有点不清楚,请高手指点,怎样能使我更合适.(自由还款方式,我可以拿出比最低还款额多几百的的钱)
本金 利息 贷款 还款额
没有结婚,一方买了经济适用房可以写两个人的名字吗?我们没有结婚,他有资格申请经济适用房,而且我们结婚还得几年后。如果我们两个人掏钱买房,而只有他一个人参加审批,购房合同可以由我们两个人共同签署吗?房产证可以写两个人的名字吗?谢谢啦
适用房 名字 房产证 买房
购房买什么样的房子可以升值
购房 房子
公积金贷款买房我亲戚买房子,与开发商说好用公积金贷款,首付1.6万元,以后每月定期还款,交了1000元定金后,开发商说要再花3000元进行公证,目的是担心我方还款能力,于是我亲戚一气之下不买房子了,开发商以我亲戚违约为由扣了1000元,当时开了收据,请问开发商应否口此1000元定金
开发商 亲戚 定金 买房子
请教专家,购买经济适用房资格我于三年前买了一套商品房,现原住平房要拆迁,请问我还有资格买经济适用房吗?政策上说拆迁户买经济适用房不需核准收入,意味着其余条件也不核准吗?
适用房 核准 资格 现原
想在天津买现房,30W左右,能马上拿到房产证的。因为要给孩子办户口,过几年可以在这高考,想在天津买一套30W出头的房子,比较麻烦的是有很多限制:1.房子在天津市的某区;2.是现房,因为必须要很快拿到房产证才行;3.价格是30W出点头(经济能力有限);4.必须是新房,二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的,如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下,谢谢!
现房 房产证 麻烦 天津
房价恢复2004年水平是政府目标房价恢复2004年水平是政府目标,也是检验政府执政的能力.老百姓视目以待.深圳发起“不买房行动”
政府 房价 视目 目标
急急!!!有关房屋拆迁问题我现住的地方是在拆迁的范围(建地铁口),当我第一次收到拆迁人给出的补偿价是房价加装修价,我这套当时是最高的补偿价,因当时所有的被拆迁人不服拒签,后来拆迁人统一给出一个高一点的价,80%的被拆迁人同意签了。我这时也不服,要求多一点的补偿。因有装修跟没装修统一一个补偿价。后来拆迁人发来仲裁函,我也同样要求得到多一点补偿,要不给予我在同一个地方补偿房子。现结果是要我在十五天内要搬走,还按最早期的补偿价。我该怎办?十五天内我能搬到哪?按拆签人给的补偿价,再看看现今的房价,我没能力去买房。我要求上诉。但我不搬可以吗?因还有好多已同意的被拆迁人在住没有搬
拆迁人 房价 地铁口 价是
大家来看啊!我想从事二手房买卖的工作,我就是学这个行业的,对二手房市场也比较了解,但是不知道哪家公司比较好,请各位给介绍了解的给介绍一下,本人学习能力很强,能吃苦!喜欢挑战!
二手房 能力 大家 行业
二手房定金合同怎么写我想买一套二手房,想问一下购房之前交给房主的定金合同该怎么写???
定金 二手房 房主 购房
急关于买门面遇到这种情况该如何处理?于2006年买了一间门面,(门面上面属商住房,二层到负一层属门面),2007年签字接房,2008年开了不动产发票,但属问题楼盘一直办不到房产证,2011年通知可办房产证了,但开发商通知要增加公推面积,要我们再次交钱,否则不给办房产证,(当时发票上开的面积为建面14.16.合同上签定的建面也为14.16.其中套内11.61.公摊2.55).现在要把建面增加为17.76.套内为11.61.公摊为6.15,这合理吗??
门面 建面 房产证 公摊
买了顶层楼房,楼顶是公有还是顶楼所有。我买了顶层楼,签合同时又没注意楼顶归属问题,现在有麻烦了。请问这个楼顶是归公有还是私有?
楼顶 顶层楼 顶楼 归公
二手房购房合同有购房合同和发票,刚交工不久的房子房产证还没有办理,写一份二手房的买卖合同,这样可不可以买
二手房 购房 交工 房产证
迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗我买了一个写字间,由于没有其他原因没有及时交物业费用,物业公司要收全年物业费每日百分之五的滞纳金。我觉得物业费滞纳金过高,不合理。
滞纳金 物业费 物业公司 写字间
房屋买卖合同的法律效率本人买了一所住房;房票还未更名;合同上规定原房主负责更名;我想问我把所有票剧都给原房主办更名;要他出示抵押担保这在法律程序上是否合理;还是手上有买卖合同就可以有同样的法律效应。谢谢希望好心人帮忙
法律 原房 房屋买卖 票剧
房产证写谁名字?我该怎么办?我男友是外地的,今年在我这边买了套房子做婚房,首付是他拿的,然后由我们共同按揭,但是他家人要求名字只能写他一个人的或者他父母的。理由是结婚后一辈子不分开,写谁名字都一样,实在不行婚后再加名字上去;然后还悄悄去签了合同了,我真是很郁闷,为什么不能写2人名字,一点信任都没有。。。为这事情,闹很不愉快!婚期也拖着。我都有点动摇了,希望各位朋友指点迷津
名字 各位朋友 指点迷津 房产证
急...急...急...急...请求高人指导!我要卖套房子,但现在我手里只有购房合同,其他都没有,产权证、土地证、都还要过段时间才能拿到!但现在许多客户都想要这套房子,问题就是产权证、土地证没有,他们都不敢要!说赶紧让我把3证拿到手!但我去房开商那边问了!他们说至少还得5个月才能下来!但我让他们先交定金!他么又不交!我想知道怎样做才能把3证都拿到手!
产权证 土地证 房子 过段时间
走过路过,不管你看不看写不写!都进来看看!在买方付款直接付给卖方的情况下,用不用签存量房买卖合同!如果买方把钱打到资金监管中心在转到卖方的账户里,那么还用不用签存量房合同!
存量房 卖方 买方 买卖合同
合同有效吗我签署了一份二手房买卖合同,但是中介提供的合同当中出现了错别字,我是签署了以后才知道的。合同的第八条:如买方未按照本合同约定的期限履行义务,买方(这个买字应该是错别字,而是卖字才对)可解除合同并要求买方承担违约责任或没收买方已支付的定金。而合同第九条是对我的约定,但是没出现错别字,第九条是这样的:如卖方未按照本合同的约定期限履行义务,买方有权要求卖方承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。我想问一下,这样的错别字会导致我们的合同无效吗?或者有什么影响?
买方 错别字 本合同 违约责任
订金可以退吗我订了一套别墅给房主交了40万订金但是我现在不想要了,可是我们写了私下协议如违约40万不退还,请问我现在还能要回来吗?
订金 房主 私下 别墅
在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼,是改建过的,屋主有房产证,我想要自已单独再办一个房产证能办到吗?我和屋主购房时只是签了一个购房合同,那能有法律作用吗?如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗?
房产证 单元楼 屋主 购房
在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼,是屋主旧房改建过的,屋主有房产证,我想要自已单独再办一个房产证能办到吗?我和屋主购房时只是签了一个购房合同,那能有法律作用吗?如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗?
房产证 屋主 单元楼 购房
买无房产证二手清水房应注意什么?看到一套二室一厅的二手清水房,准备过几天就去买,中介说因是2011年6月份房产证才能下来,所以现在看不到房产证,我说到房管所去查卖家的身份是否有房主同一人,中介说查不到,中介说只要查清楚卖主与开发商的购房合同就行了?这样妥吗?请问,怎么才能查到卖家与房主是否为同一人?如果要买我应该注意些什么?请帮忙指点,谢谢!
房产证 中介 房主 卖家
购房合同问题上周我购买了中建国际港的商品房,签署了四分商品房预售合同,但是售楼处说要把四分合同全拿走,说购房人那份一他们是代为保管。贷款的时候这份合同要交给贷款银行,如果这样的话我作为购房人不就没有购房合同了么?这样正常么?请解答?
购房人 商品房 购房 贷款
中介公司倒闭,所签二手房合同还有效吗?原房主一房多卖怎么办?我通过北京燕郊百度房产公司与一人签下房屋买卖合同。现在中介公司倒闭,所有购房票据都被原房主拿走。现在我的问题是:第一,原来签的这个购房合同是否仍然有效?(在那个合同上有原房主的手印、签字)第二,如果原房主一房多卖,我们是否可以告他欺诈?因为我们先期已经付给他25万元首付款。现在仅剩一点尾款。第三,那个百度房产经纪公司当时已经收了中介服务费,现在是否仍有法律责任协助我们完成购房事宜?我能告中介公司吗?
房主 中介 购房 百度
房产证上怎么只有老公的名我是四川人老公是福建三明的,我们前不久在三明市买了一套房子,交首付款的时候是写的我老公的名字,购房小姐说这个没事,在房产证上会写两个人的名字,在合同上我也签字了,由于我们在上海做事所以到公证处公证把所有的事都委托给我老公的表姐去办了,现在贷款下来了,我老公给我说房产证上没我的名字,因为我没签字,,我们先离开三明的时候留了证件的复印证,半个月前我老公叫我把所有的原件都寄回去了,包括结婚证。。。我有点不高兴没我名字,请问这是怎么一样会事
老公 房产证 名字 三明
我有个办理贷款的难题,希望懂行的人,详细解答一下我是江苏常州的,4月底买了房子交了首付,房产商催着办贷款,然后我就去办理了,我办的是24万最高个人额度的贷款,然后商贷还有49万,现在还有一个担保没有办理,我现在想重新办理贷款,能不能重新和开发商签订合同然后办理,因为再过4个月这样,我爱人的公积金也能交到6个月了,这样的话我们2个人合办就能贷款40万,我们首套房,这样一来我的商贷就可以只贷33万了,当然肯定要付违约金,我是想问我这样的情况,能不能4个月后贷款重新办理,公积金贷40和商贷33希望有朋友帮忙解答。
办理 商贷 贷款 公积金
我想买一套二手房我想购买一套二手房,暂时无法办理过户手续,双方签订购房合同具有法律效力吗?应该注意那些事项?
二手房 法律效力 过户 购房
购房合同和发票么及备案证明全丢失了怎么办??我是12月份买的期房,2013年交房,一次性付款。三月份到房管所办理了备案登记,发了个绿本本给我。购房合同,购房发票,备案登记证明,户口本等这些东西都放在一个档案袋里。可是最近找不到这个档案袋了,这些东西全都没有了,怎么办?怎么办?我该怎么办?
怎么办 备案 档案袋 购房
用我叔叔的公积金购房,现在如何转到我名下?4年前我用我叔叔的公积金购买了住房,按揭贷款7年,4年来一直都是我在还贷款,和我叔叔没有一分钱瓜葛,当初就是用了他的公积金手续,也没有用他公积金里的钱,房子的房产证一直没办,银行抵押的是合同,合同上的名字是我叔叔的。现在还有2年贷款就还清了,我想把房产证办成我的名字,买的时候未婚现在我已婚。现在的情况是:我叔叔最近身体不太好,怕有难以预测的意外,所以想把这个房名字改过来省的将来他们家的儿女媳妇来生成不必要的麻烦。请问我该怎么办?办公证呢?还是怎么办?一片茫然。在线求解答。谢谢各位了。
叔叔 公积金 房产证 名字
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