置地公馆周围有哪些商业配套？生活方便不？

买商品房的时候怎样看房

商品房 时候

收房前的供暖费问题，请知情者帮忙解答！房子是05年买的，05年8月27日我们去开发商那里领取的入住通知书，物业拿钥匙让我们验房子，一进入房子就看见厨房与客厅的墙（非承重墙）有比较完的裂缝，就跟物业的人说这房子我们收不了，房子质量有问题，隔了一个礼拜去看了一下房子还是没有修补好，后来因为夫妻俩都忙而且不打算去年年底装修，所以一直没有过去问他们房子修好了没有，物业也没有打电话给我们，这样到了今年过完年（3月7日）我们再去看房子时，房子裂缝还在而且小卧室有点渗水现象，就找物业交涉，他们修了两个礼拜终于修好，并打电话告诉我们已经修好了，昨天（3月25日）我们带钱去收房子时他们却要我们补交去年的供暖费，如果不补交就不办入住手续，晚上回来我一看买房子合同，合同上说发了入住通知书15日之后如果买受人因为个人原因没有收房子，由此而产生的物业管理费和供暖费由买受人承担。现在这样就出现纠纷了，如果房子质量没有问题是因为我没有在规定的时间内收房子那我应该交纳去年的供暖费，可是现在是因为房子质量有问题而导致不能收房子却要我们补交去年的供暖费，而且时间已经过去半年，我觉得不能理解，再说房子是地热供暖，没有办入住手续，房子里有暖气吗，现在的房子不都是一户一个开关暖气的阀门吗？鉴于此也不应该交去年的供暖费啊，请大家帮我解决这些问题，谢谢了！

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请高人指点买二手房时签订的《看房协议〉引发的官司我在前些日子经由A中介买二手房，在看第一套房子的时候，他要我签订一个什么看房协议，我当时看该中介比较实诚，便也没怎么仔细看该协议都写了什么。但印象比较深的是，这个协议是关于我看的第一套房子的。后来，我又在他们家看了第二套房子，比较满意，再后来，另一家中介也向我推荐这套房子，而且收费方面比第一家中介要少很多，我便在第二家中介家签了购房合同（注意：是以我朋友的名义签的，不是我的）。然后，我就接到第一家中介的电话，说我会违反了看房合同，会在近日收到法院的传票。我说跟那家中介签不是我的名义，他们说协议上有写但凡与我有关的人利用此信息通过另外中介操作都属于违反协议。请高人指点，我跟他们当初签的看房协议，印象中只是关于第一套房子的，并且是我的名义签的字，而且只有一张纸，在他们手上，我没有备份。现在他们过来起诉我，利用该信息作了违反协议的事情，要负违约责任，能成立吗?

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朋友间签订的房屋预约买卖合同是否违法？去年十月份朋友有套房子放盘，恰好我正在找房准备结婚，看房后挺满意，价格也合适，还省掉了中介费，因此我们签订了一份房屋预约买卖合同。因为房子的房产证还要两年才能办出来，所以我们找了一份以《深圳中介第三方服务房屋预约买卖合同》为蓝本，在此基础上做一些适合我们现实情况的修改。如：1、约定了定金数额.2、在过户前继续通过朋友帐户，但由我每月存款还银行贷款。3、过户前我可以装修并使用该房产。4、约定过户时间及违约责任。我在今年已交给朋友除房贷外全部楼款，并按时存入朋友帐户月还贷款，并装修房子住了进去。但最近的情况是，合同签订时只有甲乙及公证人（第三方）签名盖章。没有到公证处公证。但最近了解到凡是涉及到房屋等的大宗货物合同，即使不是买卖合同，仅涉及了其为标的的合同，如果没有到公证处公证，都视为违法合同，合同得不到任何法律保护。也就是说朋友在拿到房产证后可以将房子买为任何人。并且我们俩之间签订的合同因违法而无效，且正因为是违法而导致无效的，他可以不偿还任何费用而不用负任何责任！请问这合理吗？这是否是真的？

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二手房交易是否应交纳硬件设施配套费我想买一套由企业建的职工生活区内楼房（2005年竣工并交付使用），该生活区物业公司要求本人硬件设施配套费，不知这项收费是否合理，特向专家咨询。

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容积率 绿化率可以收入验房的内容吗收房验房的时候特别是对绿化率容积率这种关系住宅舒适度但是不是很直接问题有明文规定说要纳入收房验房内容吗

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咱们新浪这边多长时间组织一次看房啊？

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房地产商更改楼层结构我于去年买的期房，近日去看房时发现我楼上的户型结构跟我的不一样，而且在我的卧室上方是楼上的厕所，询问房地产商说，卖房后改的不影响你的房，可谁想自己的卧室上方是人家的厕所啊，更担心的是防水层做不好漏水怎么办，请问这种事情怎么办。（上层更改结构根本未通知本人）

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水管总阀门控制室被撬，地板被泡，物业该不该赔？三月中旬，我带租房的去看房子情况，发现房屋停水，我们看完房子后，我将水龙头都关好，水房总截门关好，锁好，一起走了。三天后，我再来房子，发现地板全被泡了，很严重。且水房被撬，请问，这种情况物业该不该承担责任?

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面对房东的有意捣乱，我该怎么办？因为工作调动的原因于半年前在某小区租了一间房子，为了节省找房子的麻烦，就和新房东签了一年期的合同，同时约定房租的付费方式为押一付三。半年来，双方均按照约定履行合同，相安无事。但最近，因房价猛涨，房屋租赁价格也一路飙升，面对这样的市场行情，房东开始后悔当初以较低的价格出租房屋，于是，房东天天来找茬，时不时还以出售房屋为由带人来看房子请问：在这种情况下，是否可以因此解除合同？他应该如何维护自己的权益？如果房东把房子卖了，我还能租住该房屋吗？

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卖房与房屋中介的接触中我应注意哪些供了一年半刚拿到三个月新的商品房，现在有急用想卖，房产证还得两个月才能下来，中介公司告诉我可以通过公证来卖这个房，只是售价会低些，因为不好卖，今天与中介公司约好看房，我在这方面经验欠缺，怕象电视上经常出现的被骗，还有也不知道卖房都有什么费用，请多多帮忙！

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如何选购装修使用的各种建材呢？以及一些配套设施？

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刚买了一套商品房,经济适用房又中了,还能买经济适用房吗?已有经济适用房名额几年了,摇了N次号都没中,看着房价一年比一年高,4月份狠心买了一套商品房(银行按揭),同时又去登记了经济适用房摇号,没有想到这次5月初的摇号意外中了!但还没有选房,我现在还能买这套经济适用房吗?如果不能,卖掉那套商品房还能买这套经济适用房吗?有没有什么办法不卖掉这套商品房(因为价格相对较低)而又能买这套经济适用房呢?

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购房投资，如何选房？本人欲购买一套房作为投资，但不知该如何选取？如：地理位置是市中心还是郊区；户型；面积；普通6层还是电梯房；现房还是未开盘房；等等。

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房产问题，急98年县城居民自建房4楼一底，2006年办了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，一间门面出售，当时只写了《卖房约据》，双方签字，买方当事人在2003年去世，有一个子女，现卖方看房价在涨，买房当事人过世，想返悔，买方的子女该怎么办？怎样才能拿到属于自己的房子？

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请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题？本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

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新售毛坯房验收标准我现购买了一套新房,本是预售的,现在房屋建好了,我在看房时发现房屋建造的很毛糙,而存的问题老板又不予解决,在此向高人请教如下问题,望请赐教1、居民住房在国家验收标准中对墙体薄厚不均的允许误差是多少，对门窗的规定是什么样的，其允许误差是多少？2、水电路使用标号如何规定，对其管路铺设有何要求？3、对于我们普通住户如何选购质量过关的新房？

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石桥铺租房想租单间配套，或者一室一厅，希望知道给点意见，谢谢！！

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房屋定金退还我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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二手房定金退还告急！我通过粘贴的售房广告有一套90平米的住房预售，通过联系电话和卖房人取得了联系，看房后付了定金2000元，付款后我要求看房本才知该房根本不属本人所有，且房产登记证面积为88.89平方米，我感觉受到了欺诈，即要求该卖房人返还预定的房款2000元。他是否应该退还？

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租房纠纷诉讼2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期2008年01月18日至2009.01.18，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等必要业务，甲方配合安装，费用由乙方负担。)纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙为家具布置约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈，只好进行诉讼。问：1、法院将怎判？能否要回订金。2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗？3、6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭我该怎做？要注意那些？

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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房屋定金可以退吗？我在重庆两路某小区看中了一套房子，我开始是想考虑一段时间在说，他们给我说要交定金给我把房子留到。我交了5000元定金，但是没有签认购书，只有他们公司的收条。如果我不想要房子我的定金能否退还。

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旧村改造房能买吗?没房证,比商品房便宜,改合同的那种

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这套房子我能买吗？由政府出面开发了一批安置房，一部分用于安置当地拆迁居民，一部分对外销售。由于该地未交纳土地出让金，所以对外销售的部份房子比同地段商品房便宜，据经销商说房产证要分批次三五年才能拿到，因为用地也是分批次拿。购房合同是跟当地政府签，请问买这样的房子权益能得到保障吗？政府的这种行为违法吗？如果可以，在签定合同的时候要怎么样约定才能保障我的权益？肯请赐教!

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房产证如何加上老婆的名字?我没有结婚前自己一个人按揭买了房子.合同,发票上是我自己一个人的名字.现在结婚已经半年了,打算去做房产证,想把老婆的名字也给加在房产证上,可是不知道要如何做,要通过哪些部门才能加上去.希望知道的朋友能告诉我一下.还有我是浙江杭州的.

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房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？

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房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？中介公司要不要付法律责任？房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？中介公司要不要付法律责任？这种情况要向哪个部门反映？

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农村集体土地上建的房子能办理房产证镇政府在我们村买卖了一批集体土地/我们家就买了一块.当现在土地使用证还没办下来/请问这样的土地证能办下来吗?(有买卖合同的)还有就是这样的土地能办理房产证吗?

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关于二手房的纠纷问题在二手中介公司协助下,我购买了一套二手房,,签定了购房合同.但是购房合同是在户主不在场的情况下,由其妻子代为签署的。我想知道这个购房合同是否对双方都有一定约束力。因为现在户主的妻子不愿意按照合同规定的期限腾空房屋.我应该怎么办/?希望得到各位专业人事的指导.谢谢

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购房合同丢失，如果被别人检到利用会有什么后果吗？我手中的购买预售房合同（房产局盖有备案章的）丢失了，现在按揭还没办，这份合同如果被别人捡到利用会有什么后果吗？

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请上海精通二手房买卖的人士帮帮我前不久我在中介公司看中一套二手房不过是使用权的房东委托中介转产权后卖给我中介承诺两个月办下来我们签了合同我付了15000订金我现在的问题是1使用权办产权从最初单位开证明开始到出产正要多久2产证下来当天能签买卖合同吗（中介说要等10天先上网什么的但我问过其他中介说当天可以签的）3签完买卖合同是不是要付手付了是不是存在很大风险怎样才能避免风险（现在骗子太多）4签完合同接下来的流程是什么到换成我名字的产证拿到手要多久问题太多真的麻烦各位了唉我是一点都不懂

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作为二手房买卖中的卖方,签合同时应注意哪些问题我要转手一套二手房,在签订合同时,应该注意哪些问题?合同成交价为净收价,对方也是按揭付款.

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购买商品房为什么要看《商品房买卖合同》？

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老公想从他父亲那里把房子买过来。怎么办理转让手续阿。100平米的房子，公公只想卖给我们9万块。其实按市价应该起码是30万。这样可以吗？交款到哪里交阿？二手房中介需要看着我们一手交钱一手交货么。主要我们是想凭购房合同和发票把公积金取出来。

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按揭贷款购买商品房需要注意哪些问题？按揭贷款购买商品房时与开发商签订合同要注意哪些问题？

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请高手指点我写的购房补充协议还有那些不足请高手指点，我写的购房补充协议还有那些不足，还存在哪些“隐患”附件六：合同补充协议在出卖人保证该楼盘可使用个人住房公积金贷款的前提下，签订本补充协议。1，年月日前付元，余额万元以买受人向出卖人指定银行申请银行公积金贷款的方式支付，买受人应在年月日前办理完毕符合公积金贷款要求的全部手续，并使出卖人取得相应房价款，或者买受人提供已于此日前与银行签订公积金贷款协议的证明，如银行承诺贷款金额达不到上述贷款金额，买受人应在收到银行所批公积金贷款额的当日起日内自行向出卖人补足差额款。否则买受人承担本合同第七条约定的逾期付款的违约责任。(此处首付款已含定金5000元)如果在年月日前公积金如因银行和出卖人的原因办不下来的种情况下，购房者可以选择退房，出卖人应在上述日期起日内退还买受人全部已付款，否则出卖人每逾期还款一日，应按日按买受人累计已付款的万分之二向买受人支付违约金。

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合同上只有一方姓名，怎样可以增加另一方？婚前签定的房屋购买合同，房子还未交房，合同上只有一方姓名，怎样可以增加另一方？

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婚前签定的房屋购买合同，房子还未正式交房，合同上只有一方姓名，怎样可以增加另一方？

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关于购买二手房我打算购买一处某单位福利房，通过中介需要收取２％的手续费，感觉太贵．我们想直接与房主进行交易，应该怎样的流程？哪里有合适的合同样本？另外，此房是１９９９年的福利房，除了有房产证之外，还应该有土地证吗？大家说说看好吗？谢谢！

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买的拆迁房,请专业人士帮忙我买的是人家的拆迁安置房,原来的预售合同的名字撤消后现在改成我的了,一个月后就办房产证了,请问这样以后的房产证是不是就是我的了,会不会有什么问题?

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国家有没有规定,房产证是按购房日期的婚姻状况办理还是按产证办理时的婚姻状况为准确?国家有没有规定,房产证是按购房日期的婚姻状况办理还是按产证办理时的婚姻状况为准确?许多人在未婚前购买了住房,但办理房产证时已结婚.因办理房产证的时间较长,国家有没有规定是按购房时合同签订日期时的婚姻状况为准还是按办理时的婚姻状况为准?

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这样还能公积金贷款吗？我买了房子，合同上选折了现金付款，而且钱也交了，三证也领了，现在可以拿房产证再去办公积金贷款吗？

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