房产过户之后在买房就算首套房?
首套房有两个概念,限购的和按揭的。所以,在限购城市,原有房产卖出(过户)后,不再计算;按揭的就不行了,除非之前所购房产(不均多少)均未用过银行贷款(用过还清也算用过),否则即使把所有已购房产都卖掉,都不能算为首套房。 再多说一句,只要用过房贷一次,第二次用房贷均需提高首付及利率,而用过两次房贷的,原则上(即使名下没有任何房产)第三次房贷均不会通过、而只能全款付清购房。
首套房有两个概念,限购的和按揭的。所以,在限购城市,原有房产卖出(过户)后,不再计算;按揭的就不行了,除非之前所购房产(不均多少)均未用过银行贷款(用过还清也算用过),否则即使把所有已购房产都卖掉,都不能算为首套房。
再多说一句,只要用过房贷一次,第二次用房贷均需提高首付及利率,而用过两次房贷的,原则上(即使名下没有任何房产)第三次房贷均不会通过、而只能全款付清购房。收起