房子

    你的提问太简单了，根本无法回答你的问题，在此用几个假设来回答供参考： 一，如果你是新买的商品房，那么一般情况是在开发商给你办好产权证后的一年内，由开发商负责分割土地证给你，否则你可以告他，更要防备他欺骗你。
   二，如果你是买的二手房，这中间又有两种情况，A，原房就应有土地使用证，在产权过户时就应一并办理转移手续，将土地使用证转移给你。  B，有一种房改房和微利房，确实无土地使用证，但你一定要小心谨防上当。
   三，如果你购买的是一般农民自已修的房子，那你就更要当心，有可能是违章建筑，不但没有土地使用证，还不知那天会折到你的头上，什么赔偿也没有， 你看这样回答行吗？。收起

商品房出售，购房人应当在领取房屋所有权证之日起30日内，持购房合同、房屋所有权证等有关资料，到所在市、县国土管理部门申请办理国有土地使用权登记，领取《国有土地使用证》。 　　按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。 收起