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我新买的120m2毛坯房,最近准备到物业拿钥匙开始装修请问各位专家:我是否需要请监理帮我验收房子呀?

我新买的120m2毛坯房,最近准备到物业拿钥匙开始装修请问各位专家:我是否需要请监理帮我验收房子呀?我新买的120m2毛坯房,最近准备到物业拿钥匙开始装修。请问各位专家:1、购买新房是不是都应该进行收房验收;2、我是否需要请监理帮我验收房子,监理收费标准大概是多少;3、如果我自己验收的话,需要重点注意哪些问题?

2个回答

    这个问题我是专家了,我本人就是从事房地产验收工作的。 1,入户后首先先查户门是否端正,平稳与地面的间距有没有达到3。5至4公分。 2,墙面地面有无渗水处理痕迹(由的话注意保护自己利益当场提出自己保留此处的监察权力)。
   3,检查所有房间门洞是否达到交付标准尺寸,有无大小头(一边大一边小)。  ...全部

    这个问题我是专家了,我本人就是从事房地产验收工作的。 1,入户后首先先查户门是否端正,平稳与地面的间距有没有达到3。5至4公分。 2,墙面地面有无渗水处理痕迹(由的话注意保护自己利益当场提出自己保留此处的监察权力)。
   3,检查所有房间门洞是否达到交付标准尺寸,有无大小头(一边大一边小)。   4、检查所有地漏是否通水,电路插座开关是否安装到位通电,同时要求对给水管进行打压测试,一般测试压力为8到12公斤,时间30分钟即可 5、地面墙面有无裂缝空鼓,裂缝肉眼可看出,空鼓需要自带一把小锤子,进行敲打,敲得声音可以告诉你是不是空鼓,空鼓在20公分以内可以不用修,超过20公分必须要求修复,对后期自己装修不利。
     6、检查地面是否水平,可自带水平尺检查,天花的平整度尤为重要,可带卷尺在四角靠标高线进行测量即可。 7、窗户推拉门玻璃有无划伤,推拉门推拉是否顺畅,门框有无掉漆划伤,锁扣是否好锁等等。
   8、交楼标准作了防水的可要求做闭水试验(可在装修前提出) 大概就这些还有很所琐碎的我也就不一一列举了。  可以说你看了我写的这些并照做了,你根本不用去找什么监理公司,浪费。
  希望可以帮到你。收起

2005-07-29 13:41:35
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肯定需要进行验收。不需要请监理来帮忙。自己验收注意:对厨房和卫生间进行地面防漏试验,就是在地面装一些水,过1、2天看看是否有漏;对房间进行地面空洞测试,拿一个小榔头在地面进行轻轻敲打,听声音,有空鼓的...全部

肯定需要进行验收。不需要请监理来帮忙。自己验收注意:对厨房和卫生间进行地面防漏试验,就是在地面装一些水,过1、2天看看是否有漏;对房间进行地面空洞测试,拿一个小榔头在地面进行轻轻敲打,听声音,有空鼓的声音就需要将附件的地面打掉重做;其他方面主要是窗台看看是否在下大雨的时候会有水漏进来,窗户开关是否顺畅等。收起

2005-07-29 08:58:13
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