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租房违约金该怎么算？通过房屋中介

通过房屋中介租了个单间，一年合同，交了半年的租金和押金，只住了7天，房客违约。租赁合同上说明了：1。押金在退房时如完好则退还。2：违约金为一个月房租。 问题： 1：押金退不退？ 押金应当退回，所谓押金即在合同履行完毕或非承租方原因导致合同解除的，均应全额退还。 2：居住7天房租该如何算？ 按照实际月租金除以月天数乘以7即可。 3：违约金该交多少？ 违约金以合同约定为主，合同中没有约定的，按照实际损失为准，比如因违约导致重新租房产生的租金，即可以主张因违约造成的直接损失。 补充：房屋中介观点：（一般只退五个月的租金）没有这种说法也没有任何法律依据，应当据实按实际租赁天数进行扣除，只能...全部

  通过房屋中介租了个单间，一年合同，交了半年的租金和押金，只住了7天，房客违约。租赁合同上说明了：1。押金在退房时如完好则退还。2：违约金为一个月房租。 问题： 1：押金退不退？ 押金应当退回，所谓押金即在合同履行完毕或非承租方原因导致合同解除的，均应全额退还。
   2：居住7天房租该如何算？ 按照实际月租金除以月天数乘以7即可。 3：违约金该交多少？ 违约金以合同约定为主，合同中没有约定的，按照实际损失为准，比如因违约导致重新租房产生的租金，即可以主张因违约造成的直接损失。
   补充：房屋中介观点：（一般只退五个月的租金）没有这种说法也没有任何法律依据，应当据实按实际租赁天数进行扣除，只能扣7天； 房东观点：（只退一半租金，押金不退。若想多退钱，她没钱，要钱等到她把房子租出去再说。
  
  ）请各位大侠给俺指点迷津，先谢过了！^_^ 房东的说法更没有理由和法律依据，没钱不是拖欠租金和押金的理由，她房子是否能再租出去和你们之间先前签订的合同也没有关系。 如果协商不成可以起诉到法院，要求中介和房东返还押金和租金 ，并赔偿你的违约损失。收起