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我家的房子在农村,是借我姑姑家的地建的,房产证上的名字是我表哥的名字,现在想把房子转的自己的名下,请问要交什么税,有什么程序啊?不去转房产证,只签一个转让协议具有法律效益吗?

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2011-08-29

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    1、如果房产证上是你表哥的名字,从法律上来说,产权是你表哥的。 2、你想转让到你自己的名义,首先你们之间要在形式上签一个转让协议,同时必须要到房屋管理部门是办理过户手续才能在法律上生效。
   3、上述行为,作为你本人要交的税有转让金额3%的契税和万分之五的产权转移书据印花税。    另外还有一些费,那不叫税了。注意,如果转让金额太低,税务机关有权核定你们转让金额。
   4、你表哥在上述行为中要交印花税、营业税、城建税、教育附加等。 由于是你想把产权转到自己名义,可能你表哥只是配合你,但他交的税费由你承担,这是题外话了! 祝你早日办好房产证!。

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