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首付30%已交，但后来提升至40%或50%，可以退房吗

我于2011.3.13日买的房，当时首付是30%已当天付过，且已签过认购协议，当时开发商说在4月底至5月初签合同。但直到现在也一直没有签合同。前几天接到通知，8月底要签合同，但现在银行的首付款规定已提升至40%-50%，开发商要求我们在下个月签合同时要把剩下的首付款给补交上。请问这样合理吗？若无法凑够剩下的首付款，我可以要求退房吗？退房的话，要赔付违约金吗？违约金是多少？