搜索
首页 商业/理财 房地产 房地产

房屋转租的一些规定

房屋转租,以收取房租为目的,会计分录?需要缴哪些税?

全部回答

2011-07-02

0 0
    房屋,特别是商铺和办公楼的转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由本租的承租人作为转租的出租人(俗称“二房东”)与第三人签订转租合同。二房东扮演了双重角色,他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同,又要以出租人的身份履行与租赁者之间的转租合同。
     二房东转租房屋需取得大房东的书面同意。转租中必须具备以下条款之一:一是在本租合同中已经约定二房东可以转租的条款;二是大房东在本租合同之外另行出具的同意书。承租权转让在法律性质上属于合同一方(承租人)对于合同权利、义务的概括转让,通常不会在合同中先行约定,只能另行取得大房东出具的同意书。
    一旦二房东没有取得大房东的书面同意,转租中,大房东可以直接解除与二房东之间的本租合同。 转租中,转租合同对于本租合同具有附随性。房屋转租期间,本租合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;本租合同解除的,转租合同应当随之解除。
  转租合同约定的租期最后时限,不得超过本租合同中约定的最后租期。    个人承租房屋后又转租的,应按税法规定缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税和个人所得税,不需缴纳房产税和城镇土地使用税。
   。

2011-07-02

539 0
要交的房产税,营业税,城建税,教育费附加,地方教育附加(浙江省),如是个人,还要交个人所得税

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

商业/理财
房地产
经济研究
股票
银行业务
外汇
创业投资
财务税务
贸易
基金
商务文书
保险
个人理财
企业管理
产业信息
经济
证券
金融
银行
黄金
期货
商业
财政
房地产
房地产
房地产
大产权
租房
房屋
农村别墅
房价
公租房
房贷
卖房子
房产过户
别墅
房本
店面
房屋建筑
房租费
住宅楼
公积金
房产纠纷
物业
买房
供房
写字楼
买楼
楼盘
期房
房产商
二手房
板房
门面房
拆迁房
房款
房契
存量房
门市房
民宅
住宅地产
物业管理
样板房
买房子
购房置业
门店
交房
经济适用房
地产
月供
房租
买现房
房产公司
修房
好房子
购房款
北京房产
验房
房出租
住宅房
商品房
住房补贴
购房
买房人
商铺
买房者
海景房
房屋出租
房子买
房市
瓦房
房产交易
卖房
炒房
房东
个人住房
修房子
现房
新房子
回迁房
住宅区
店铺
旧房
门头房
库房
楼房
售楼
房子
旧房子
商业地产
洋房
自建房
房产抵押
尾盘
小产权
房源
房产
房产证
住房
保障性住房
住房公积金
老房子
店家
房子出租
租房子
房子产权
房产中介
新房
房产信息
套房
集资房
店门
房价格
廉租房
房产网
房主
民房
保障房
门市
楼市
毛坯房
购房者
地皮
房屋买卖
平房
烤漆房
收房
房屋中介
房屋产权
房证
盖房子
地契
出租房
门面
民宿
房地产
房地产
举报
举报原因(必选):
取消确定举报