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商铺租用纠纷,请老师帮帮忙

事情是这样,我租用人家店铺做生意,第一年签了合同,交了5000押金,第二年我们要求续签,房东说不用了,如果我们不租就提前2个月跟他讲,就没签合同,今年是第三年也没签,现在我要搬走,可是他不退押金,还要求我22号不交钱就搬走,《我意思是5000元就不要他退了,我就还租2个月〈房租2500/月〉房租就在押金里扣》可是他不同意,请问我该怎么办?请教授指点,谢谢!

全部回答

2011-06-23

78 0
你要搜集对自己有利的证据,从第二年开始,你们有口头约定,你(租户可以随时解约,只要提前两个月通知房主即可,只要你能证明这一点,你自然可以现在提出解约,再租两个月,若房主不同意,没有道理,到法院你也能胜诉。如果你无法证明这一点,你们又没有书面合同,你的要求就没有道理。证据决定一切,如果当初这么约定,但你拿不出证据,就如同你借别人钱,却没让人写借条,你自己要承担无法提供证据的后果。

2011-06-22

46 0
未签订租赁合同的,双方均可随时解除合同。你要求解除合同合理合法,房东应退还押金。

2011-06-20

74 0
  看你的问题,你好像是要退租并要求退还押金的,但是房东不愿意退还要解除合同。一般按照法律规定,租期一年以上的应当签订租赁合同,你们第一年有合同,后来没续签等于是按照原合同的约定延长租赁期限了。
  关于你那五千块的押金还要看你的合同是怎么约定的,一般情况应该是租期届满不续租且承租人无违约问题就退还押金,如果你确定自己没有被房东扣押金的正当理由,你可以依据合同约定要求房东退押金,不退的话建议你起诉房东吧!协商不成就这条路了。

2011-06-20

45 0
商铺租用纠纷,找到合理双方能接受的方法最好,都让一步

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